Quelle est la meilleure isolation pour les murs intérieurs d’une maison ancienne ?

Les murs des maisons anciennes sont souvent faits de pierres, de briques, de torchis ou de colombages. Comment isoler ces murs, sans dénaturer leur esthétique, tout en apportant plus de confort et des factures d'énergie moins gonflées ? La meilleure solution consiste à isoler par l’intérieur, en employant une méthode adaptée et des isolants qui laissent la paroi respirer. On vous explique !

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L’importance de l’isolation dans une ancienne maison

Les maisons anciennes présentent souvent un charme indéniable grâce à leurs murs en pierre, en brique ou en torchis, mais le confort thermique n’est pas toujours au rendez-vous.

En France, les logements sont considérés comme « anciens » s’ils ont été construits avant 1974. Lorsque l’on parle de bâti ancien, on évoque les biens construits avant 1948, qui ont bientôt cent ans, voire plusieurs centaines d’années, et qui peuvent faire partie du patrimoine.

Dans tous les cas, l’isolation est cruciale pour assurer un confort thermique minimal, supprimer l’effet de paroi froide et éviter les déperditions d'énergie qui se faufilent à l’extérieur par les portes et les fenêtres.

En plus d’améliorer le confort des habitants, l’isolation d’une maison ancienne optimise son efficacité énergétique, premier pilier indispensable pour réaliser des économies d'énergie.

Les spécificités des maisons anciennes en termes d’isolation

Bien souvent, les murs des bâtis anciens sont construits avec des matériaux trouvés sur place, ce qui engendre des spécificités régionales. Ce peut être la pierre (calcaire dur ou tendre, granit, etc.), la terre (torchis, pisé), la brique, le mâchefer, etc.

Tous ces matériaux ont des propriétés diverses. Ils sont différents du béton qui a été largement employé après-guerre. Les solutions d’isolation employées la plupart du temps ne sont pas toutes adaptées au bâtiment ancien.

En plus de préserver leur intérêt historique, patrimonial ou leur charme, il est essentiel de choisir des méthodes et des matériaux adaptés pour l’isolation des maisons anciennes.

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Isolation intérieure ou isolation extérieure des murs ?

L’isolation d’une maison ancienne doit être pensée dans sa globalité. Les murs, les combles, les sols et les ouvertures (fenêtres et portes) sont à l’origine de déperditions thermiques importantes, qui se cumulent lorsqu’il n’y a pas ou peu d’isolation.

Ainsi, les murs peuvent entraîner 20 % de pertes thermiques, ce qui pèse lourd sur vos factures et réduit considérablement votre confort.

Il est possible d’isoler les murs par l’extérieur (ITE), c’est la technique la plus efficace pour réduire les déperditions d'énergie. Cependant, cette méthode nécessite de recouvrir la façade d’un enduit, ce qui n’est généralement pas souhaité par les propriétaires d’une maison ancienne en pierre (ou en torchis, pisé, colombages, briques…).

C’est pourquoi, la technique d’isolation des murs par l’intérieur (ITI) est plus fréquemment utilisée pour les anciennes maisons, bien qu’elle soit un peu moins efficace et qu’elle réduise légèrement l’espace dans les pièces.

L’isolation d'un mur d’une maison ancienne requiert une approche spécifique : il faut déterminer de quoi est composé le mur, ses points faibles et, surtout, éviter d’y piéger l’humidité.

Voici nos conseils pour bien isoler le mur intérieur d’une ancienne maison.

L’isolation intérieure sur ossature

C’est la méthode la plus courante pour l’isolation thermique intérieure (ITI) que ce soit pour les bâtis anciens ou les constructions plus récentes.

Elle consiste à poser une structure en bois ou en métal à quelques centimètres du mur et à placer l’isolant dessus, avant la plaque de finition.

Quand choisir cette technique ? Si vos murs sont irréguliers ou abîmés, ou si vous cherchez la méthode la plus efficace pour l’isolation thermique et phonique des murs intérieurs.

Nous vous conseillons d’opter pour la laine de bois, le chanvre, le lin ou le coton recyclé. Ces isolants biosourcés sont perspirants, c’est-à-dire qu’ils laissent passer la vapeur d’eau (propriété très importante pour une maison ancienne !).

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L’isolation intérieure avec doublage collé

Il est aussi possible de poser des panneaux rigides (à coller ou à cheviller) directement sur la paroi, si vos murs sont relativement droits.

L’isolant thermique est à l’intérieur des panneaux, souvent de la laine de verre ou du polystyrène expansé.

Quand choisir cette méthode ? C’est une technique simple et rapide à mettre en œuvre, avec un bon rapport qualité-prix et qui est moins encombrante qu’une ossature, mais les murs doivent être droits et réguliers (pas de défauts importants).

En guise de finition, les panneaux peuvent être enduits (plâtre ou chaux) ou recouverts d’un parement.

L’enduit thermique chaux-chanvre

Cette ancienne méthode consiste à appliquer un mélange de chaux et de chènevotte (de la paille de chanvre) directement sur le mur, sur 4 à 8 cm d'épaisseur.

L’aspect est naturel et rustique, légèrement granuleux (possible de le lisser), ce qui convient bien à certains bâtis anciens.

Parmi ses avantages, elle préserve la respiration du mur, permet de gérer l’humidité et supprime la sensation de paroi froide. Elle épouse également les arrondis et les formes des vieilles pierres.

En revanche, sa performance thermique (R) est moins élevée qu’avec un isolant classique.

Voici un tableau pour vous aider à choisir la méthode qui convient à votre habitation :

Les meilleurs isolants thermiques pour les murs intérieurs

La perspirance d’un matériau isolant est la qualité la plus importante pour l’isolation des murs d'une maison ancienne. Autrement dit, le matériau doit laisser passer la vapeur pour que le mur ne se gorge pas d’humidité.

Pour le doublage par ossature, nous vous conseillons de choisir entre la fibre de bois, qui gère très bien l’humidité, et la laine de chanvre, de coton ou de lin. Enfin, la ouate de cellulose offre un très bon rapport qualité-prix.

Pour une isolation intérieure par panneaux collés ou vissés, optez pour du liège expansé (totalement imputrescible), la fibre de bois haute densité ou les panneaux en silicate de calcium.

🔎 En résumé, les isolants naturels sont à privilégier pour leurs capacités perspirantes, mais vous pouvez également envisager la laine de verre (sans pare-vapeur kraft intégré). Il est déconseillé de coller directement sur de la pierre du polyuréthane ou du polystyrène.

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Quelle épaisseur d’isolation pour une vieille maison ?

Le calcul de l'épaisseur d’un matériau isolant doit prendre en compte le confort souhaité, la place disponible dans la pièce et le seuil réglementaire pour obtenir les aides financières.

Il faut atteindre une résistance thermique (R) de 3,7 m².K/W au niveau des murs intérieurs pour obtenir les aides de l'État (MaPrimeRénov' pour une rénovation globale, la Prime Énergie, les aides locales…).

Ce seuil correspond à une épaisseur d’isolants entre 10 et 16 cm, en fonction du matériau choisi et de la performance visée.

🔎 À noter : si vous visez une maison basse consommation ou passive, il faut atteindre un R d'au moins 5,5 m².K/W (RE2020). Cet objectif est difficilement atteignable en isolation intérieure. Il faut donc privilégier l’ITE.

Il est donc préférable de poser un isolant de 12 cm qui respire dans une maison ancienne, plutôt que 16 cm d’un matériau étanche qui entraînerait des problèmes d’humidité.

Le budget pour isoler les murs intérieurs d’une maison ancienne varie selon la surface, la performance à atteindre, les tarifs des artisans et travaux annexes.

En moyenne, l’ITI coûte entre 40 et 90 € par m². Voici des exemples de prix :

• pour une maison ancienne avec 50 m² de mur à isoler, le coût varie entre 2 000 et 4 500 € ;

• pour 80 m² de murs intérieurs à isoler, prévoyez entre 3 200 et 7 200 € ;

• pour 100 m² de murs à isoler, comptez entre 4 000 et 9 000 €.

Les matériaux isolants utilisés ont aussi un impact sur le coût total, voir des exemples de prix :

Les tarifs des artisans peuvent faire fluctuer le prix. Les travaux réalisés à Paris ou en Île-de-France coûtent plus chers. Pensez à choisir un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l’Environnement).

Enfin, si vous devez réaliser d’autres travaux, par exemple, le changement des anciennes menuiseries, le remplacement du système de chauffage ou la pose d’une VMC, le coût n’est pas le même, évidemment.

Dans ce cas, pensez à demander MaPrimeRénov' Rénovation globale ! L’isolation des murs est encore éligible à ce dispositif de l’Anah, à condition de réaliser plusieurs travaux d’efficacité énergétique.

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Isoler une maison ancienne est une opération plus délicate que pour une construction moderne. Le principal problème est celui de l’humidité et il ne doit pas être pris à la légère.

Voici les précautions à prendre pour bien isoler vos murs anciens par l’intérieur :

• traiter l’humidité à sa source : n’isolez pas un mur très humide, au risque de la piéger et de créer des dégâts, mais réglez les soucis d'étanchéité, des gouttières ou de drainage en amont ;
   

• choisir des matériaux perspirants : ils aident à évacuer la vapeur d'eau (comme les isolants biosourcés ou la laine de verre) ;
   

• vérifiez la continuité parfaite de l’isolant : dans le cas contraire, des ponts thermiques peuvent se créer et de la condensation peut se former dans le mur ;
   

• posez une membrane hygrovariable : ne posez pas de pare-vapeur standard pour une isolation sur ossature, mais un frein-vapeur hygrovariable qui adapte sa perméabilité en fonction du taux d’humidité et de la saison ;
   

• prévoir une ventilation performante : plus un logement est isolé, plus la ventilation doit être performante, il est donc essentiel d’installer une VMC simple flux ou double flux à ce moment là ;
   

• changer aussi les fenêtres : si vos ouvertures laissent passer le froid, l’humidité et créent de la condensation, le travail effectué au niveau des murs ne sera pas optimal ;
   

• isoler les autres zones de la maison : si nécessaire, pensez à isoler les combles ou le sol de la maison.

Isolez les murs intérieurs de votre ancienne maison pour gagner en confort et faire des économies !