Rénovation globale : tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Votre toit n’est pas isolé, vos fenêtres montrent des signes d’usure et votre chauffage gagnerait à être remplacé. Votre logement est le candidat idéal pour une rénovation globale ! Avant de vous lancer dans un bouquet de travaux ambitieux, réalisez un audit énergétique pour prioriser vos actions et profiter des atouts d’une rénovation performante.

Comme son nom l’indique, une rénovation globale vise à améliorer la performance énergétique générale d’un bien à travers la réalisation de plusieurs travaux complémentaires et successifs.

😧 Toute la maison en chantier avec une rénovation globale ? Non ! Même si une rénovation globale implique des travaux qui concernent de nombreux éléments du bien, ils seront réalisés successivement dans un ordre logique établi en concertation avec les artisans sélectionnés.

Les objectifs de la rénovation globale

Isolation thermique, remplacement d’un système de chauffe, mise en place d’une ventilation constituent autant d’exemples de travaux de rénovation énergétique qui peuvent faire partie d’un plan de rénovation globale.

Votre habitation sera passée au crible afin d’identifier ses points faibles et de les corriger.

Plusieurs objectifs :

• réduire vos dépenses énergétiques ;
• améliorer votre confort de vie ;
• optimiser les travaux réalisés grâce à la synergie des actions ;
• bénéficier d’un coût global de travaux plus attractif qu’à travers une rénovation lot par lot.

La marche à suivre avant d’entamer une rénovation performante

Avant de vous lancer dans une rénovation globale, vous devrez procéder en plusieurs étapes.

Faites réaliser un audit énergétique préalable qui vous permettra de connaître avec précision les travaux indispensables et de les hiérarchiser par ordre d’importance pour améliorer la performance de votre logement. Choisissez un bureau d’études RGE partenaire d’Effy pour un conseil de qualité !

👉 Jamy vous explique l'importance de l'audit énergétique dans votre projet de rénovation. C'est une étape clé dans vos travaux !

Ensuite, quand l’auditeur vous aura conseillé et que le plan des travaux sera établi, rapprochez-vous des artisans RGE du réseau Effy pour vous accompagner. Vous obtiendrez un chiffrage précis pour votre projet et la certitude que votre rénovation énergétique sera réalisée dans les règles de l’art.

De plus, un artisan RGE vous rend éligible à plusieurs aides financières pour alléger le montant de votre rénovation. Un bon point de plus !

🤔 À partir de combien de travaux une rénovation est-elle considérée comme globale ? On parle d’une rénovation globale lorsqu’au moins deux travaux sont réalisés dans deux catégories différentes. Par exemple si vous isolez une toiture et remplacez votre chaudière au gaz par une pompe à chaleur, vous réalisez une rénovation globale. Souvent, la rénovation globale comprend plutôt trois, quatre, voire cinq postes d’amélioration.

Une rénovation globale est préconisée quand de nombreux éléments de votre maison nécessitent d’être améliorés.

Les passoires thermiques

Les logements les plus souvent concernés par une rénovation complète sont ceux qui présentent un très mauvais diagnostic de performance énergétique avec une étiquette énergie E, F ou G.

La rénovation globale représente la meilleure solution. Remplacer par exemple les fenêtres d’une passoire thermique ne suffira pas à obtenir le confort nécessaire ni à réaliser des économies d’énergie notables. En effet, vos menuiseries seront bien isolées, mais vous risquez de rencontrer des problèmes de condensation et d’humidité si vos murs ne le sont pas.

De même, si votre système de chauffage est défaillant, le remplacer par un équipement économe et écologique, comme une pompe à chaleur, ne vous apportera pas satisfaction si votre toiture ou vos planchers bas sont à l’origine d’importantes déperditions de chaleur.

La rénovation globale devient indispensable quand un lot de travaux ne suffit pas à diminuer le montant de vos factures ni à améliorer votre confort.

Les logements qui visent la performance

Vous pouvez également vivre dans une maison avec un DPE classe D et souhaitez la transformer en maison basse consommation. Pour atteindre un haut niveau de performance énergétique, la rénovation globale peut s’imposer à nouveau.

Panneaux solaires aérovoltaïques, chauffage au bois, optimisation de l’isolation constituent des améliorations indispensables pour réduire au strict minimum la consommation de votre habitation.

Les conseils et recommandations présents dans votre diagnostic de performance énergétique vous orienteront dans la définition d’un bouquet de travaux pertinents. Toutefois, seul un audit énergétique complet vous permettra d’établir un plan d’attaque avec un ensemble de travaux hiérarchisés à réaliser à différentes échéances.

Tous les travaux qui améliorent l’isolation d’un bien, sa performance énergétique et son confort tout en réduisant son impact sur l’environnement peuvent faire partie d’une rénovation globale.

Vous retrouverez dans l’audit énergétique des recommandations portant sur la réalisation des travaux suivants :

• Isolation des surfaces opaques avec une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur des murs ;
• isolation de la toiture ou des combles perdus ou aménageables ;
• isolation des planchers bas contre cave, garage ou vide sanitaire, par en dessous ou par au-dessus, même si la première solution est préconisée en rénovation ;
• isolation des surfaces vitrées et des menuiseries opaques comme les portes, les fenêtres, les portes-fenêtres et les baies vitrées ;
• remplacement d’une ancienne chaudière par une pompe à chaleur, un poêle à bois ou une chaudière à bois ;
• changement du système de production d’eau chaude ;
• installation d’une ventilation double flux ;
• pose de panneaux solaires.

La rénovation globale s’attache aussi bien à améliorer l’isolation de l’enveloppe du bâtiment qu’à rendre sa technique plus performante et économe.

⚠️ Attention ! Lors d’une rénovation globale, les travaux sont hiérarchisés, c’est-à-dire que l’isolation sera toujours réalisée avant l’installation de la technique par exemple. De même, la ventilation sera installée avant un nouveau système de chauffe.

Une rénovation globale semble un projet d’envergure coûteux et parfois effrayant, mais c’est aussi la meilleure solution pour réaliser des économies d’énergie plus importantes à long terme.

Si vous rénovez partiellement votre maison, vous n’obtiendrez jamais le niveau de qualité globale qu’apporte une rénovation totale :

• un seuil de performance globale significativement meilleur ;
• une complémentarité des travaux qui améliore l’efficacité de chaque réalisation. Inutile d'installer une pompe à chaleur performante si votre toit laisse s’échapper toute la chaleur de votre maison ;
• des économies à long terme qui permettent de rentabiliser l’investissement consenti pour la rénovation globale ;
• une meilleure qualité de vie plus rapidement atteinte ;
• une plus grande satisfaction face aux travaux réalisés, car vous appréciez la performance de chaque équipement à sa juste valeur ;
• une nette valorisation de votre logement si vous souhaitez un jour le revendre.

Enfin, planifier des travaux coordonnés vous permet de faciliter l’organisation des artisans entre eux.

Si vous craignez que le budget nécessaire pour rénover intégralement votre maison soit trop élevé, sachez que vous pouvez obtenir des aides financières, des primes et des bonus, cumulables pour la plupart.

Les travaux qui contribuent à réduire la consommation en énergie des foyers et leurs émissions de gaz à effet de serre sont récompensés par l’État. En effet, ce dernier a mis en place plusieurs dispositifs d’aides et de primes pour vous soutenir dans votre démarche :

• la prime MaPrimeRénov' vous accorde une aide dont le montant varie selon vos revenus pour des travaux d’amélioration énergétique. Elle peut atteindre 15 000€ (dans la limite de 50% du coût des travaux) pour une rénovation globale ;
• MaPrimeRénov' vous octroie en plus un bonus "sortie de passoire énergétique" d’un montant maximum de 1 500 € si votre rénovation globale remplit cet objectif, ou un bonus "bâtiment basse consommation" de 1 500 € également pour atteindre l’excellence ;
• la Prime Effy du dispositif des CEE vous accompagne sous forme d'un coup de pouce dans l’amélioration de la performance de votre logement et elle peut atteindre 5 560€ ;
• la TVA à taux réduit de 5,5% s’applique sur le matériel, les équipements et leur pose si vous faites appel à un artisan qualifié RGE ;
• l’éco-prêt à taux zéro est accessible à tous les ménages auprès d’un établissement bancaire. Il peut atteindre 50 000 € pour une sortie de passoire thermique et un gain énergétique d’au moins 35%. Vous le remboursez sur 20 ans. Pour trois travaux ou plus, vous pouvez prétendre à 30 000 € ;
• les aides locales et régionales.