Quel prix pour l'isolation de la toiture ?

Isoler sa toiture est très certainement le premier chantier à entreprendre lorsque l’on veut faire des économies d’énergie. En effet la plus grande part de chaleur de votre foyer s’échappe par la toiture, près de 30 % de déperditions thermiques.

Il y a deux différentes façons d’isoler sa toiture : par l’intérieur ou par l’extérieur.

Isoler par l’intérieur ne se fera pas de la même façon selon que vos combles sont perdus, aménagés ou aménageables. Une isolation de combles perdus se fera au niveau du plancher des combles alors qu’une isolation de combles aménageables sera réalisée directement sous les rampants de toiture.

L’isolation par l’extérieur implique une réfection totale, c’est-à-dire démonter et remonter votre toiture. Cette solution est généralement choisie en combles aménagés lorsque la toiture n’est pas en bon état ou que la pièce située sous le toit est neuve ou en parfait état.

Calculez le montant que vous pouvez économiser en isolant votre toiture

Le prix de votre isolation dépendra d’abord de votre façon d’isoler, en intérieur ou en extérieur, du type d’isolant et de votre type de toiture (forme et couverture), car ces différents éléments impactent la technique de pose. La facilité d’accès aux combles pourra également faire varier le montant de la facture puisqu’elle impacte le nombre d’heures de main d’œuvre.

La conductivité thermique de l’isolant, son épaisseur et sa résistance thermique sont trois critères primordiaux à prendre en compte lorsque l’on isole sa toiture. De même que dans la technique de pose, il est important de considérer les ponts thermiques (rupture d’herméticité entre les matériaux) pour prévenir un maximum les déperditions thermiques. Certaines toitures nécessiteront pour cela des travaux spécifiques.

L’isolation en passant par l’extérieur va fortement augmenter le prix car le chantier est beaucoup plus conséquent. Il sera plus long et les matériaux souvent plus onéreux puisqu’ils doivent être plus résistants face aux intempéries. Enfin, la présence de fenêtres de toit pourra augmenter le prix puisqu’il faudra les déposer puis les reposer pour refaire la toiture.

Notre simulateur de Prix Travaux vous aide à estimer le prix de l’isolation de votre toiture

Nous avons recensé différentes moyennes de prix pour l’isolation d’une toiture.

Isolation intérieure des combles aménagés :

• On considère un coût moyen TTC de 56 €/m², avec des prix allant de 35 €/m² et 77 €/m².
• En moyenne, le coût du matériel est de 39 €/m² et 17 €/m² de coût de main d’œuvre.

Isolation des combles perdus :

• L’isolation des combles perdus peut coûter entre 18 € et 53 € /m² TTC, en moyenne 36 € /m² TTC.
• On chiffre le coût de main d’œuvre à 11 € /m² TTC en moyenne et le coût moyen du matériel à 25 € /m².
• Le Pacte Énergie Solidarité propose aux ménages les plus modestes une isolation des combles perdus pour 1 à 17 €/m².

Isolation extérieure de la toiture :

• Le coût de l’isolation peut varier entre 108 € et 267 € /m² pour une moyenne de 187 € /m² TTC.
• En terme de matériel, le prix est proche de 131 € /m² TTC et le coût de main d’œuvre autour de 56 € /m² TTC.

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Une bonne isolation de votre toiture est primordiale pour faire des économies d’énergie. Vous pouvez bénéficier de nombreuses aides pour vous aider à en financer une partie ainsi que d’un taux de TVA réduit : les matériaux d’isolation éligibles au crédit d’impôt sont soumis à un taux de TVA de 5,5 %.

En respectant les critères de performances techniques exigées, l’isolation de la toiture est éligible au crédit d’impôt dont la valeur atteint 30 % du montant des travaux éligibles.

Vous pouvez bénéficier d’une prime énergie dont le montant est calculé en fonction de la quantité d’économies d’énergie que vos travaux vont vous permettre de réaliser.

L’Anah propose son aide financière pour ce type de travaux, sous conditions de ressources, aux ménages les plus modestes. Son programme « MaPrimeRénov’ Sérénité », ouvert aux propriétaires occupants et bailleurs, peut atteindre un montant de 2000 €.

Vous pouvez accéder à un éco-prêt à taux zéro. Les banques ayant signé une convention avec l’état peuvent vous aider à financer vos travaux.

Enfin le programme du Pacte Énergie Solidarité propose aux foyers éligibles, c’est à dire dont les revenus sont inférieurs aux seuils définis, d’isoler les combles perdus pour un prix allant de 1 € à 17 €/m².

Calculez le montant d'aides dont vous pouvez bénéficier pour l’isolation de votre toiture

👉 451 € / an

C’est le montant des économies réalisables grâce à l'isolation de la toiture dans un logement.

Exemple de rénovation globale dans le Nord (59)

Contexte : en réponse à la hausse des prix de l'énergie, nos clients décident, en 2024, de remplacer leur chaudière gaz par un équipement de chauffage moins énergivore. L'audit énergétique révèle que leur maison, datant de 1948, est de classe G (passoire thermique). Pour davantage de confort, nos clients souhaitent également améliorer l'isolation de leur logement. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire)	19 500 €
Isolation rampants	6 400 €
Isolation murs par l'extérieur	14 569 €
Montant des travaux	40 469 €
Montant des aides	- 30 352 €
Reste à payer	10 117 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 75% par les aides financières
Gain énergétique	68%
• Passage de la classe G à la classe C • Retour sur investissement en 4 ans