Quels sont les prix pour l’isolation de votre maison ?

L’isolation thermique est une étape indispensable lors de la construction ou de la rénovation de votre habitation, car ces travaux ont une incidence directe sur vos factures d'énergie, votre confort de vie et les performances énergétiques de votre logement. L’isolation peut concerner les combles, les murs, le sol ou le toit d’une maison. Pour chacun de ces gestes, le prix des travaux dépend de l’isolant utilisé ainsi que de la technique de pose, de la surface concernée et des tarifs du professionnel sélectionné. Focus sur les différents prix pour l’isolation thermique.

En combinant plusieurs gestes d’isolation, vous pouvez réduire les pertes de chaleur de 50 ou 60 % et diminuer vos factures tout autant !

Budget pour isoler des combles perdus

Les combles et le toit sont les premiers responsables des pertes de chaleur et donc de surconsommations d’énergie pour le chauffage.

En isolant vos combles (perdus ou aménagés), vous pouvez réduire de 30 % votre consommation énergétique et, donc, vos factures de chauffage !

L’isolation des combles est un geste essentiel en rénovation, fréquemment réalisé dans les maisons en France.

Avec un prix entre 20 et 70 €/m², l’isolation des combles perdus est moins onéreuse que pour les combles habitables.

Ce prix varie selon la technique employée : soufflage, épandage ou encore isolation déroulée, car chaque méthode nécessite des matériaux et des temps de pose différents.

Budget pour isoler des combles aménagés

L’isolation des combles aménagés est un peu plus coûteuse, notamment lorsqu’elle est réalisée par l’extérieur du toit, car elle implique une découverture totale de la toiture avant de poser l’isolant.

Cette deuxième technique est à privilégier si vous souhaitez rénover votre toiture, par exemple si vous avez des problèmes d'étanchéité.

Comptez entre 50 et 150 € / m² pour isoler des combles aménageables par l’intérieur et entre 150 et 250 € / m² pour la technique par l’extérieur.

Par l’extérieur, les techniques employées sont le sarking (entre 120 et 250 €/m²), la pose de caissons chevronnés ou encore la pose de panneaux sandwichs, des opérations pouvant prendre plusieurs semaines de chantier.

Pour isoler les rampants à l'intérieur, on utilise généralement des rouleaux ou des panneaux d’isolants (polyuréthane, polystyrène, laine de verre, laine de roche…).

La deuxième étape pour améliorer l’isolation de votre habitation est l’isolation des murs. Là encore, il existe deux solutions pour le faire : par l'intérieur ou par l'extérieur, aussi appelées ITI et ITE (pour isolation thermique intérieure et isolation thermique extérieure).

Quel est le prix d'une isolation par l'intérieur ?

L’isolation intérieure (ITI) est la moins coûteuse et peut être réalisée par étapes, c’est-à-dire mur par mur, permettant ainsi de privilégier les murs les plus exposés au froid (la façade au nord, notamment).

Le coût d’une isolation intérieure des murs varie entre 40 et 90 € par m².

🔎 À noter : comme pour tous les postes d’isolation dans une maison, le tarif d’une isolation intérieure varie en fonction de la surface à isoler, des matériaux isolants et des tarifs de l’artisan.

Combien coûte l’isolation extérieure des murs ?

Pour une isolation extérieure des murs (ITE), comptez entre 120 et 270 € par m². Ce coût, plus élevé que le tarif d’isolation d’un mur intérieur, s’explique par le ravalement de façade nécessaire après la pose de l’isolant.

Il faut en effet systématiquement refaire la façade afin de protéger l’isolant et de garantir de bonnes performances. Cela permet aussi d’améliorer l’esthétique de l’habitation, notamment pour une maison ancienne !

Ce geste d’isolation est plus efficace face aux déperditions thermiques, mais aussi plus long et plus coûteux à mettre en œuvre. En rénovation, il est choisi le plus souvent lorsque la façade nécessite d'être rénovée ou pour une construction neuve.

En isolant les murs de votre maison, vous pouvez gagner jusqu'à 25% sur vos factures d'énergie !

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Après les combles et les murs, il reste l’isolation du sol, responsable de 10 %, en moyenne, des pertes de chaleur dans un logement.

Si le sol donne sur une cave, sur un vide sanitaire ou sur une quelconque pièce non chauffée (un garage, par exemple), l’isolation peut être réalisée par le dessous. Autrement dit, c’est le plafond de la pièce située sous le sol qui doit être isolé.

Si, au contraire, il n’y a pas d’accès au sous-sol, il faut isoler le sol directement, par le dessus. Les travaux sont en général plus coûteux, car il est nécessaire d’enlever le revêtement (parquet, carrelage,…), puis d’en ajouter un nouveau après la pose de l’isolant.

Comptez entre 20 et 50 €/m² pour la technique par dessous et entre 30 et 90 € / m² pour l’isolation des sols par le dessus.

 💡 Notre conseil : en complément de l’isolation des combles, des murs et du sol, il ne faut pas négliger le remplacement des fenêtres pour optimiser les performances énergétiques de votre maison ! Les menuiseries et vitrages anciens provoquent de l'inconfort thermique et entraînent des dépenses d’énergie inutiles.

Vous souhaitez améliorer l’isolation de votre logement pour réduire vos factures et optimiser votre DPE ? Demandez des devis à des artisans RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) proches de chez vous !

Comme nous l’avons évoqué plus haut, l’isolation du toit correspond à une isolation des combles, en employant une technique par l’extérieur.

Par exemple, si vous devez refaire votre toit et l’isoler avec la méthode du sarking, prévoyez un budget entre 120 et 250 €/m².

Vous pouvez aussi améliorer l’isolation de votre toiture-terrasse : pour un budget entre 120 et 230 € / m², vous réduisez jusqu'à 30 % des pertes de chaleur !

🔎 À noter : la durée de vie de l’isolation d’une toiture-terrasse, comme les autres gestes évoqués ci-dessus, est de 30 ans, en moyenne.

Voici un tableau récapitulatif des différents prix pour l’isolation de votre maison et les économies que vous pouvez réaliser :

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La plupart des travaux d’isolation sont éligibles aux aides à la rénovation énergétique ! Ces subventions vous permettent de réduire votre devis et vous soutiennent dans votre démarche d’amélioration énergétique.

Voici les aides disponibles et les montants maximum que vous pouvez obtenir selon les différents gestes d’isolation (à condition de faire appel à un professionnel RGE) :

Il existe également des aides locales selon la région ou vous habitez (ou votre commune). Demandez des informations à votre mairie !

🔎 À noter : l'isolation à 1 € s'est vue freinée par le gouvernement en 2021, à la suite d'arnaques perpétrées par des entreprises malveillantes. Malgré tout, l'isolation des combles perdus à 1 € est encore possible en 2025 auprès d'entreprises sérieuses et fiables comme Quelle Energie !

* Isolation de combles perdus dès 1 €, aides CEE déduites. Offre valable jusqu’au 30 juin 2026 inclus sous conditions et sous réserve de la validation du projet par notre partenaire Eurocombles, qui réalise les travaux. Reste à charge de 1 € minimum valable uniquement hors prestations complémentaires éventuelles. Voir conditions et éligibilité sur https://www.effy.fr/lp/isolation/isolation-des-combles/1-euro.