Quel est le coût des travaux de rénovation de la façade d’un logement ?
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Sommaire
Le ravalement de façade consiste à remettre en bon état les murs extérieurs de votre logement. Nécessaire parce que la loi l’exige et qu’il contribue à l’amélioration de la valeur de votre logement, les travaux de rénovation de façade sont fortement conseillés malgré leur prix relativement élevé. En effet, les budgets moyens tournent autour de 50 € le mètre carré, avec des maxima à 150 €. Des prix donc très disparates. Pour une estimation au plus juste du coût de votre projet n’hésitez pas à demander des devis gratuits auprès de nos artisans.
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Qu’est-ce que la rénovation de façade ?
On a souvent tendance à l’oublier, mais la façade d’une maison relève du domaine public. Outre le fait que la loi impose une rénovation tous les 10 ans, le ravalement des murs de l'habitat sera un enjolivement de la ville et améliore la valeur de votre logement. Par ailleurs, la rénovation des façades peut contribuer à une meilleure isolation thermique et acoustique si elle est accompagnée de la pose d'un isolant sur la façade. Cette opération nécessite le nettoyage des façades, la réparation des éventuelles fissures, le ravalement proprement dit et les traitements avec les enduits ou autres agents protégeant les murs pour les années à venir.
Avant que les façadiers entament les travaux, ils doivent installer des échafaudages. Les installations de ces derniers sont assez éreintantes. Les équipements utiles pour le nettoyage sont les outils de décapage et les produits nettoyants. Il faut en premier localiser les différentes pathologies de la façade. Vient ensuite l’étape de réparation qui va consister à les revêtir avec des enduits à base de chaux pour la rénovation en brique et de ciment pour les ravalements en pierre.
La réparation est en général un travail de remise à niveau de la maçonnerie. Des colles spéciales sont aussi utilisées pour la pose de grille et de grillage dans l'assainissement de façades neuves et anciennes. Le plâtre, un matériau très malléable peut être utilisé dans le ravalement de façade décoratif.
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Plusieurs critères entrent dans la définition du prix des travaux
Le coût d’une opération de ravalement de façade va découler de plusieurs critères parmi lesquels : la taille de la surface à rénover, le type du support à travailler et le type de rénovation.
La taille de la surface à rénover : Une large façade est synonyme de grands échafaudages et d’une grande quantité de matériaux à utiliser, ce qui fait mécaniquement grimper le prix. La quantité d’enduit nécessaire, va aussi dépendre du niveau de détérioration du mur. Par exemple, sur une façade ancienne, il faudra utiliser beaucoup d'enduit alors que sur une façade moins ancienne les besoins seront moindres.
Le type du support à travailler : ce dernier pouvant être en bois, en béton, en pierre ou en brique. Les enduits pour la brique sont plus coûteux que ceux pour le béton ou le crépi pour le bois.
Le type de ravalement choisi : Il existe trois types de rénovation, la rénovation décorative, la rénovation technique et la rénovation avec isolation. Chacune nécessite un type de matériau spécifique. La peinture, l’enduit, le plâtre et le crépi ont des prix très variés. Le prix de la peinture étant le plus abordable suivi de celui de l’enduit et celui du plâtre qui est relativement onéreux.
Le coût de la projection d'enduit se situe aux alentours des 20 et 25 € par mètre carré peu importe le type de rénovation façade.
Pour l’enduit en finition écrasée le coût sera entre 25 à 50 € le mètre carré.
Pour la peinture, il faudra compter 15 et 30 € le mètre carré.
Appliquer un crépi de parement sur une façade en pierre nécessite un budget de 40 à 60 € le mètre carré.
Pour un revêtement avec un enduit à base de chaux, le prix est compris entre 50 et 80 € le mètre carré.
Le coût de l'isolant se situe entre 20 et 60 € le mètre carré.
Le plâtre et le gypse sont moins coûteux, mais c'est leur mise en œuvre qui fait d'eux les éléments les plus chers.
Les prix que l'on a mentionnés précédemment sont hors taxe. Mais le ravalement de façade fait partie des travaux éligibles à la TVA réduite de 10 %.
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Les coûts d'installation et les prix de la main d'œuvre
En plus du coût des matériaux, il faut aussi compter le coût d’installation des équipements nécessaires pour la réalisation des travaux. Par exemple, la préparation et la mise en place d'échafaudages coûtent environ 4 e le mètre carré soit 800 € pour une façade de 200 mètres carrés pour une rénovation sur façade neuve.
La pose de grille et de panneaux isolants coûte 85 € le mètre carré. Le piquage quant à lui est de 2250 € pour un mur de 150 mètres carrés.
L'installation des encadrements coûte entre 50 et 70 €. Le prix de remplissage de tableau est de 40 € pour tous les types de rénovation de façades.
A cela, il faudra ajouter 100 €, pour le nettoyage du chantier à la fin des travaux.
En combinant tous ces coûts le prix du ravalement de façade sera, selon les caractéristiques du projet, compris entre 20 et 200 € du mètre carré.
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