Je rénove ma maison : quels travaux effectuer ?

Il existe de nombreuses aides à la rénovation énergétique pour réduire le coût de vos travaux : la Prime Effy, MaPrimeRénov', la TVA réduite, les aides de l'Anah... Et pour financer ce que les subventions ne prennent pas en charge, vous pouvez contracter un éco-prêt à taux zéro.

Le coût total de vos travaux de rénovation dépend de la nature des travaux, de la marque des équipements, de la main d'œuvre, des matériaux (dans le cas d'une isolation) et de bien d'autres paramètres. De façon générale, il faut compter entre 3 500 et 9 000 € pour l'installation d'une chaudière THPE et entre 10 000 et 18 000 € pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau. Les travaux d'isolation de combles coûtent entre 25€ et 200€/m² en fonction de la nature des combles (perdus ou aménageables). Pour l'isolation extérieure, prévoyez entre 110€ et 230€/m² selon la technique utilisée.

Les travaux de rénovation énergétiques ne sont pas déductibles des impôts. En revanche, si vous êtes propriétaire du logement dans lequel vous réalisez les travaux et que le montant total des travaux additionné au montant de vos autres charges est supérieur au montant des loyers perçus sur une année, alors la différence est déductible des impôts au titre du déficit foncier.

Un devis signé vous engage, il est donc très difficile de l'annuler. Pour annuler un devis, vous devez envoyer une lettre de demande de résiliation en recommandé avec avis de réception présentant les raisons de votre demande accompagnées d'une copie du devis. Si votre demande est acceptée, le mieux est de trouver un arrangement à l'amiable.

L'isolation à 1€ n'est plus possible depuis le 1^er juillet 2021 et la baisse du forfait du Coup de pouce isolation. Méfiez-vous des fausses annonces : ce sont des arnaques !

Pour estimer la rentabilité de vos travaux, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs : le montant des travaux, les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre, les économies espérées sur vos factures et... votre degré de patience ! En effet, certains équipements mettent plus de temps à devenir rentables que d'autres. Par exemple, pour des panneaux solaires, il faut patienter 7 à 12 ans avant de voir le résultat sur vos factures. Cette patience porte ses fruits quand on sait qu'un panneau solaire permet d'économiser jusqu'à 1400€/an ! Pour d'autres équipements comme une pompe à chaleur ou une chaudière THPE, la rentabilité est beaucoup plus rapide.

La durée d'un chantier varie en fonction des travaux réalisés. Dans le cadre du remplacement d'un système de chauffage, comptez entre une demi-journée et 48 heures de chantier. Dans le cadre de travaux d'isolation, comptez une demi-journée pour l'isolation des combles ou des sols, et jusqu'à dix jours pour l'isolation extérieure.