En quoi consiste l'isolation des combles aménageables ?

Il est possible d’isoler les combles aménageables par l’intérieur ou par l’extérieur en fonction des caractéristiques de votre habitation.

L’isolation des combles aménageables par l’intérieur

L’isolation des combles aménageables par l’intérieur est couramment réalisée. L’isolant est posé sous les rampants selon l’une des techniques suivantes :

• l’usage de plaques semi-rigides ou de rouleaux d’isolant ;

• l’usage d’isolant en vrac à insuffler.

Les panneaux et rouleaux sont généralement plus coûteux que les matériaux en vrac, mais ils sont plus faciles à poser. En revanche, les matières en vrac assurent une isolation très efficace contre les ponts thermiques.

L’isolation par l’intérieur utilise divers matériaux : laine de verre ou la laine de roche, laine de bois, ouate de cellulose, etc.

🔎 À noter : la qualité de l’isolant est définie par le coefficient de résistance thermique R. Plus ce coefficient est élevé, plus le matériau a un pouvoir isolant. Le coefficient conductivité thermique λ, lui, doit être bas pour que le matériau soit moins conducteur.

Le professionnel chargé de réaliser les travaux vous aide à choisir le bon isolant pour votre projet. Il faut également installer un frein vapeur et un parement intérieur pour une finition impeccable.

L’isolation des combles par l’intérieur est une solution à la fois efficace et abordable. En revanche, cette méthode peut réduire l’espace disponible lorsque vous aménagez vos combles.

L’isolation des combles aménageables par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur peut être envisagée si vos combles aménagés sont plutôt réduits, et que vous souhaitez profiter de votre espace.

Sachant qu’il est posé en extérieur, la technique du sarking est plutôt une méthode d’isolation du toit. Il est nécessaire d’ôter la toiture puis de rehausser la charpente avant de poser la plaque isolante au-dessus des chevrons.

Le professionnel va ensuite poser un écran de sous-toiture. Ce dernier assure l’étanchéité de la toiture et une bonne évacuation des vapeurs. L’écran contribue également à augmenter la durée de vie de l’isolation.

Un contre-lattage fixé à l’aide de vis spécial sarking permet de poser la toiture. Il sert à maintenir une bonne ventilation. Enfin, l’artisan procède à l’installation de la couverture.

Vous hésitez à isoler vos combles aménageables ? Découvrez les principaux avantages de cette technique d’isolation :

• l’isolation des combles permet d’améliorer la performance thermique de votre maison et de faire jusqu'à 30 % d'économies d'énergie ;
   

• l’isolation thermique assure un confort optimal toute l’année : il n’y a plus de déperditions de chaleur en hiver et la maison est mieux protégée contre la chaleur en été ;
   

• une fois que votre maison est bien isolée, vous pouvez installer un système de chauffage plus économique comme une pompe à chaleur ;
   

• l’isolation des combles aménageables ou aménagés est un geste de rénovation énergétique éligible aux aides financières ;
   

• en rénovant votre habitation, vous valorisez votre bien : vous pouvez réaliser une plus-value à la vente ou le louer plus facilement.

Réduisez les pertes de chaleur de 30 %, améliorez votre confort et rendez votre maison plus performante en isolant vos combles aménageables !

Les combles aménageables peuvent être transformés en pièce de vie. Ils doivent être accessibles, suffisamment spacieux, avec des charpentes peu encombrantes. Ils doivent présenter les caractéristiques suivantes :

• une hauteur minimum de 1,80 m sous la charpente ;

• une largeur minimum de 60 cm sous la tuile de faîtage ;

• une pente supérieure à 30°.

Ces combles habitables peuvent être aménagés pour en faire une chambre, une salle de jeux ou tout autre usage pratique. Ils doivent également être isolés pour assurer un confort intérieur optimal.

Les combles perdus, pour leur part, ne peuvent être aménagés s'ils sont :

• trop bas (hauteur inférieure à 1,80 m) ;

• trop étroits (largeur sous-faîtière inférieure à 60 cm) ;

• ou dotés de fermes enchevêtrées qui rendent la charpente trop encombrante.

Les combles perdus peuvent tout de même être isolés pour améliorer les performances thermiques de la maison. C’est même conseillé !

Le prix de l’isolation des combles aménageables par l’intérieur coûte entre 50 et 150 € / m².

🔎 À noter : les panneaux et les rouleaux sont plus coûteux que les isolants en vrac (technique d’isolation des combles aménageables par l’intérieur). Si vous ne savez pas quel isolant choisir, faites confiance à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Par exemple, l’ouate de cellulose coûte en moyenne 30 €/m² contre 15 €/m² pour la laine de mouton et 7 €/m² pour la laine de verre.

Le prix de l’isolation des combles aménageables par l’extérieur varie entre 150 et 250 € / m². Comptez entre 120 et 250 €/m² pour la technique du sarking.

Estimez le prix de votre projet d’isolation des combles !

L’isolation des combles aménageables fait partie des travaux d’amélioration énergétiques éligibles à certaines aides. Pour bénéficier des aides de l'État, il faut impérativement confier les travaux à un prestataire certifié RGE (reconnu garant de l’environnement).

La Prime CEE

La Prime Énergie est une aide fournie par les entreprises dans le cadre des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). Les entreprises contribuent à la réduction de l’empreinte carbone en encourageant les travaux énergétiques.

Le montant de la Prime CEE dépend de votre catégorie de revenus. Les mêmes barèmes que pour l’aide MaPrimeRénov’ sont utilisés.

Le montant de la Prime CEE pour l’isolation des combles habitables est de :

• 10 €/m² pour les ménages aux revenus intermédiaires ;

• 10 €/m² pour les ménages aux revenus modestes ;

• 11 €/m² pour les ménages aux revenus très modestes.

Pour demander la Prime Énergie, il suffit de compléter le formulaire en ligne dédié. Tous les logements construits depuis plus de 2 ans sont éligibles à cette aide. 

Réduisez le coût de vos travaux !

MaPrimeRénov'

L’aide principale de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), MaPrimeRénov', est disponible en deux parcours : MaPrimeRénov' par geste ou MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur.

Vous pouvez obtenir MaPrimeRénov' par geste pour l’isolation des combles aménagés. Le montant de l’aide varie en fonction de vos ressources :

• 15 €/m² pour les ménages aux ressources intermédiaires ;

• 20 €/m² pour les ménages aux ressources modestes ;

• 25 €/m² pour les ménages aux ressources très modestes.

D’autres conditions doivent être respectées pour obtenir cette aide : pour une résidence principale construite depuis plus de 15 ans en Métropole ou depuis plus de 2 ans en Outre-mer, en faisant appel à un professionnel RGE et en réalisant des travaux éligibles !

Si vous passez par le Parcours Rénovation d’ampleur, les conditions sont différentes et les montants varient en fonction des catégories de revenus et des classes énergétiques gagnées. Vous devez passer par le dispositif MAR (Mon Accompagnateur Rénov').

L’éco prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Ce prêt permet de réaliser des travaux de rénovation énergétique sans entamer votre épargne. Le plafond de l’éco-PTZ est de :

• 15 000 € pour un seul type de travaux (ex : isolation des combles aménageables) ;

• 25 000 € pour 2 travaux ;

• 30 000 € pour 3 travaux ou plus.

Un plafond exceptionnel de 50 000 € peut être accordé si l’ensemble des travaux permet d’obtenir un gain énergétique d’au moins 35 %.

Le délai de remboursement de l’éco-PTZ est de 20 ans. Vous pouvez vous renseigner sur l’éco-PTZ auprès des banques.

La TVA réduite

Si vous confiez vos travaux à un professionnel RGE, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5 %. Cette réduction est directement appliquée sur votre facture pour le matériel et la pose.

Vous pouvez aussi vous renseignez auprès de votre mairie pour savoir s’il existe des aides locales pour l’isolation des combles !

Financez l’isolation de vos combles aménageables grâce aux aides à la rénovation énergétique !

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*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.

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