Quel prix pour une isolation de combles en 2025 ?

Qu’ils soient perdus ou aménagés, les combles représentent jusqu’à 30 % des déperditions thermiques d’un logement mal isolé. L’isolation des combles est donc l’un des travaux les plus efficaces pour réduire sa facture d’énergie. C’est un investissement, mais plusieurs aides financières peuvent le réduire, sans compter la valorisation immobilière induite par les travaux. Voici les prix moyens d’une isolation de combles et les aides disponibles pour alléger la facture.

Le prix de l'isolation des combles dépend principalement du type de combles devant être isolés, ceux-ci pouvant être perdus ou aménagés. Le devis varie aussi selon la technique employée, le matériau isolant choisi et son épaisseur, ou encore le tarif de la main d'œuvre. On fait le point !

🔎 À noter : on parle de combles perdus lorsqu’ils ne sont pas habitables (toiture basse, zone inaccessible, espace réduit…) et, à l’inverse, de combles aménageables si l’espace peut être investis comme une pièce de vie.

Quel est le prix d'isolation des combles perdus ?

Isoler des combles perdus est une opération simple et rapide, souvent réalisée en une journée pour un coût généralement compris entre 20 et 70 €/m².

Bien sûr, le coût pour isoler les combles perdus varie beaucoup selon la technique employée, le soufflage étant le plus souvent utilisé. Voici les techniques pour isoler des combles perdus et leur prix :

🔎 À noter : pour le matériel isolant, on utilise le plus souvent de la laine de verre ou de la laine de roche pour leur performance isolante et leur prix abordable, et parfois de la ouate de cellulose ou de la fibre de bois.

Quel est le prix d'une isolation des combles habitables ?

Isoler des combles aménageables (ou habitables) est plus complexe, car les surfaces sont souvent inclinées et nécessitent un travail soigné. De plus, il n’est pas possible de souffler de l’isolant dans cette configuration, car l’objectif est d’utiliser la pièce comme lieu de vie et il faut pouvoir s’y déplacer !

Ainsi, le prix pour l’isolation des combles aménageables se situe entre 50 et 250 €/m², selon la méthode choisie :

🔎 À noter : côté matériaux, on isole généralement les combles aménageables à l’aide de panneaux isolants en laine minérale (laine de verre, laine de roche) ou fibre de bois (isolant biosourcé).

Le prix de l’isolation des combles peut être réduit grâce à des aides financières lorsque les travaux sont réalisés par un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l'environnement), dans le respect des resistances thermiques minimales requises (R ≥ 6 m².K/W pour combles perdus, R ≥ 4 pour combles aménagés).

Parmi ces aides à la rénovation énergétique, on retrouve :

• MaPrimeRénov', l'aide phare de l'Anah (Agence nationale de l'habitat) et de l'État pour le financement des travaux de rénovation énergétique ;

• la prime énergie, une aide qui dépend des CEE (certificats d'économies d'énergie), appelée la Prime Effy chez nous ;

• la TVA à taux réduit (5,5 %), qui s'applique sur le matériel et la main d'œuvre nécessaires à vos travaux d'isolation ;

• l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), qui vous permet d'emprunter la trésorerie nécessaire pour payer le reste à charge de votre devis, sans payer d’intérêts lors du remboursement ;

• les aides locales, qui dépendent de votre localité et pour lesquelles vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie.

Voici les montants d’aides disponibles pour l’isolation des combles en 2025 pour réduire le coût du devis selon le type de combles à isoler :

30 %
C’est le montant des économies réalisables grâce au renforcement de l'isolation des combles dans un logement.

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Le dispositif « isolation à 1 € » est né des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Il permettait auparavant de casser le prix de tous types de travaux d’isolation, mais n’est disponible que pour l’isolation des combles perdus en 2025 et seulement dans certains cas.

⚠️ Attention : les offres à 1 € sont aujourd’hui rares, car sources d’arnaques. Soyez très attentif au sérieux de l’entreprise qui vous en propose et à la fiabilité de l’offre avant de signer un devis !

Par exemple, Quelle Énergie propose une offre d’isolation à 1 € par soufflage pour les combles perdus, sous conditions de revenus et d’éligibilité CEE. Les combles habitables, eux, ne peuvent plus bénéficier de ce dispositif, notamment parce qu’ils sont éligibles à l’aide MaPrimeRénov' et que celle-ci est soumise à un écrêtement.

Afin d'isoler vos combles perdus pour 1 € avec Quelle Énergie*, vous devez :

• être propriétaire ou locataire d’un logement individuel bâti depuis plus de 2 ans ;

• faire la demande pour une surface minimale de 30 m² de combles à isoler avec 1 mètre de hauteur sous faitage ;

• ne pas avoir déjà bénéficié d’une prime CEE pour isoler vos combles.

Des économies de chauffage durables qui valorisent votre maison

Avec des combles isolés, votre confort thermique est amélioré, vos factures énergétiques baissent, et votre maison prend de la valeur grâce à de meilleures performances énergétiques, un facteur de choix sur le marché immobilier.

De fait, puisqu’elle représente jusqu'à 30 % de pertes de chaleur d’une maison, isoler la toiture permet de réduire durablement le besoin de chauffage et de réaliser autant d'économies d'énergie : jusqu'à -30 % sur la facture !

🎬 Témoignage : ce client a fait appel à Effy pour l'isolation de ses combles !

L'isolation des combles est rentabilisée en quelques années

Isoler ses combles offre ainsi un excellent retour sur investissement, souvent plus rapide que pour d’autres travaux d’isolation. Les nombreuses aides qui peuvent réduire votre investissement initial permettent aussi d'accroître la rentabilité de l’isolation de vos combles.

Voyons concrètement ce que cela représente sur 100 m² de combles :

🔎 À noter : la durée de vie d’une isolation des combles est de 30 ans en moyenne, voire plus !

En résumé :

• isoler des combles perdus est l'un des travaux les plus rentables grâce à un coût de départ faible et des gains immédiats, surtout si vous bénéficiez d’une isolation à 1 € ;

• plus coûteuse, l’isolation des combles habitables valorise fortement le logement et améliore le confort thermique été comme hiver.

Pourquoi nous faire confiance ?

Quelle énergie par Effy est LE spécialiste de l’efficience énergétique !

✔ Jusqu’à 25 % d’économies sur votre facture de chauffage
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* Isolation de combles perdus dès 1 €, aides CEE déduites. Offre valable jusqu’au 30 octobre 2025 inclus sous conditions et sous réserve de la validation du projet par notre partenaire Eurocombles, qui réalise les travaux. Reste à charge de 1 € minimum valable uniquement hors prestations complémentaires éventuelles. Voir conditions et éligibilité sur https://www.effy.fr/lp/isolation/isolation-des-combles/1-euro.