Refaire sa toiture pour 1 euro : est-ce possible en 2025 ?

Vous souhaitez rénover votre toiture ? Des aides sont disponibles si vous prévoyez de refaire l’isolation du toit (par l’intérieur ou par l’extérieur), mais ne couvrent pas le coût pour le revêtement ou la charpente. Découvrez quelles sont les aides disponibles, les montants, et s’il est possible de refaire sa toiture pour 1 euro en 2025 !

Simulez le montant de vos aides en 2 minutes chrono !

En 2025, il n’est plus possible de refaire sa toiture gratuitement ou pour 1 euro symbolique.

Cette offre faisait partie du dispositif « Coup de Pouce Isolation des combles et des planchers », qui a été supprimé en 2021.

Les offres d’isolation à 1 euro ont été stoppées à la suite de nombreuses dérives. Par ailleurs, elles ne concernent que l’isolation des combles, mais pas les travaux complets de réfection d’une toiture.

🔎 À noter : il reste possible, dans certains cas, de profiter d’une isolation des combles perdus à 1 euro, par exemple avec l’offre d’Effy. Mais ces offres sont rares en 2025.

En cumulant plusieurs aides à la rénovation énergétique, les ménages très modestes peuvent atteindre l’euro symbolique et isoler leurs combles perdus presque gratuitement !

Est-il possible de refaire sa toiture avec Ma Prime Rénov' ?

Mise en place en 2021, MaPrimeRénov' est une aide de l'État et de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) octroyée aux particuliers qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.

Elle est disponible pour l’isolation des combles aménagés (mais pas pour les combles perdus) ou des toitures terrasses. Si vous avez des combles aménageables ou déjà aménagés, ou un toit-terrasse, vous pouvez profiter de cette subvention.

Le montant de MaPrimeRénov' varie en fonction de votre niveau de revenu. Voici le barème utilisé par l’Anah pour déterminer votre catégorie de revenus.

≤ : inférieur ou égal
> : supérieur

Il existe donc 4 catégories (couleurs) MaPrimeRénov' :

• bleu pour les ménages très modestes ;

• jaune pour les ménages modestes ;

• violet pour les ménages aux revenus intermédiaires ;

• rose pour les ménages aux revenus supérieurs.

Si vous respectez les conditions fixées pour cette aide, vous pouvez obtenir :

⚠️ Attention : MaPrimeRénov' est une subvention qui concerne l’isolation de votre toiture (combles aménagés ou toit-terrasse), mais pas l’ensemble de vos travaux de réfection d’une toiture. La couverture ou la charpente ne sont pas concernées.

Peut-on obtenir la Prime CEE pour refaire sa toiture ?

Bien que le dispositif « Coup de Pouce Isolation des combles et des planchers » n’existe plus, vous pouvez bénéficier de la Prime Énergie, cumulée à MaPrimeRénov', pour réduire le coût de l’isolation de votre toit !

La Prime CEE, du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie, se base sur les mêmes barèmes que l’Anah pour estimer le montant de la subvention.

Bonne nouvelle : vous pouvez obtenir la Prime CEE pour les combles aménagés et les combles perdus, ainsi que pour votre toit-terrasse !

Voici les montants proposés en 2025, en fonction de vos ressources financières :

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Quelles sont les aides de l’Anah pour la rénovation de la toiture ?

En 2025, la principale aide de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) est MaPrimeRénov', que nous avons évoqué précédemment.

Cette aide est divisée en trois parcours : MaPrimeRénov' par geste, MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur et MaPrimeRénov' copropriété.

L’anah propose aussi :

• Loc’Avantages pour bénéficier d’une réduction d’impôt pour la mise en location d’un logement dans certaines communes ;
   

• MaPrimeAdapt’ pour l’adaptation du logement à la perte d’autonomie ;
   

• Ma Prime Logement décent pour sécuriser et rénover les logements insalubres ou dégradés.

Découvrez toutes les aides auxquelles vous avez droit pour vos travaux !

Quel est le montant du crédit d'impôt pour la rénovation d'une toiture ?

Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) a été supprimé en 2021 et remplacé par MaPrimeRénov'.

Le CITE permettait d’obtenir un crédit d’impôt pour certains travaux de rénovation. Il n’est donc plus possible, en 2025, de bénéficier d’une réduction d’impôt pour la rénovation d’une toiture.

Les autres dispositifs disponibles

Même s’il n’est pas possible de refaire sa toiture pour 1 euro, vous pouvez cumuler plusieurs aides, comme MaPrimeRénov' et la Prime Effy, mais aussi :

• l'éco-prêt à taux zéro : un prêt bancaire sans intérêts, avec un montant accordé qui varie suivant le nombre de gestes à réaliser ;
   

• la TVA à taux réduit : profitez d’un taux de 5,5 % au lieu de 20 % sur le matériel et la main-d’œuvre pour des travaux d’isolation du toit ;
   

• les aides régionales : contactez votre mairie pour connaître les dispositifs existants près de chez vous.

Refaire sa toiture représente un certain investissement, mais il est difficile d’en estimer le coût. Celui-ci varie en fonction de l'étendue des travaux, de leur complexité et des matériaux utilisés.

Pour le prix de l’isolation d’une toiture, comptez :

• entre 20 et 70 €/m² pour des combles perdus ;

• entre 50 et 250 €/m² pour des combles aménagés ;

• entre 120 et 230 € / m² pour une toiture terrasse.

À cela, vous devez ajouter le prix pour rénover toute la toiture, soit la charpente, la couverture, l'étanchéité, en cas de surélévation ou de surtoiture, ou si besoin de poser une fenêtre de toit ou une gouttière.

Quel est le prix pour refaire une toiture de 100 m² ?

Si vous souhaitez refaire une toiture de 100 m², le coût moyen varie entre 130 et 260 €/m², soit un total de 13 000 à 26 000 € pour une réfection complète.

Dans le cas d’une rénovation partielle, le prix est un peu moins élevé (calculez environ la moitié). Une fois de plus, tout dépend des travaux qui doivent être réalisés et des matériaux choisis.

Quelle est la méthode de toiture la moins chère ?

Le revêtement de la toiture est l'élément qui impacte le plus le coût des travaux. Les toits en ardoise, en terre cuite ou les toitures végétales coûtent assez cher.

En revanche, certains revêtements sont plus abordables, comme :

• le shingle (bardeau bitumé) ;

• la tôle ondulée ;

• les tuiles en béton ;

• le zinc ;

• le fibro-ciment.

Du côté de l’isolation du toit, la technique la moins onéreuse est celle de l’isolation des combles aménageables par l’intérieur (des rampants). Comptez entre 50 et 150 € / m² en moyenne.

🎬 Témoignage : ce client a fait appel à Effy pour l'isolation de ses combles !

Réalisez des économies d'énergie grâce à l'isolation de votre maison ! 

Si vous constatez des infiltrations d’eau provenant du toit ou du grenier, si de nombreuses tuiles sont abîmées ou si l’isolation du toit est insuffisante, il est probablement temps de refaire votre toiture !

Rénover la toiture permet de remédier à ces problèmes et de réduire les déperditions thermiques qui se font par la toit, soit environ 30 % !

Ainsi, vous améliorez les performances énergétiques de votre maison, vous faites des économies d'énergie et vous optimisez votre confort. Si vous avez un projet de vente ou de location, vous augmentez la valeur de votre bien ou vos chances de le louer à bon prix !

Estimez le montant de vos aides pour votre projet !

* Isolation de combles perdus dès 1 €, aides CEE déduites. Offre valable jusqu’au 31 août inclus sous conditions et sous réserve de la validation du projet par notre partenaire Eurocombles, qui réalise les travaux. Reste à charge de 1 € minimum valable uniquement hors prestations complémentaires éventuelles. Voir conditions et éligibilité sur https://www.effy.fr/lp/isolation/isolation-des-combles/1-euro.