Comment optimiser l’isolation d’une toiture terrasse pour maximiser le confort ?

Une toiture terrasse est un toit en un seul pan plat (ou presque plat). Une inclinaison très faible de quelques degrés permet aux eaux de s’évacuer et de ne pas stagner sur le toit.

Lors du chantier de la toiture terrasse, il faut être vigilant quant à l’isolation et à l’étanchéité du toit. C’est un facteur très important pour réduire les déperditions thermiques !

L'étanchéité est un élément essentiel : un toit non étanche peut entraîner un lot de désagréments, comme des murs humides, des tâches et des moisissures, ou encore des matériaux de construction qui se détériorent rapidement.

En plus de l'isolation d'un toit terrasse, il est recommandé d'isoler les combles perdus ou aménagés, les murs et/ou les ouvertures de la maison. Il est également possible d'isoler vos sols et sous-sols !

Vous souhaitez faire des travaux d’isolation dans votre maison ? C’est une excellente idée !

L’isolation de la toiture terrasse est le plus souvent réalisée par l’extérieur. Deux méthodes existent :

• l’isolation conventionnelle ;

• l’isolation inversée.

🔎 À noter : il existe aussi des toitures végétalisées qui permettent de créer des jardins ou des espaces végétaux sur la terrasse.

Une isolation des combles et du plafond est aussi envisageable, mais nécessite quelques travaux induits, comme la réfection du revêtement intérieur des pièces aménagées sous le toit terrasse.

Lorsqu'un garage est situé sous un toit plat, il est plus simple d’opter pour une isolation intérieure avec la pose de dalles en polystyrène sur le plafond du garage, par exemple.

Zoom sur l'isolation conventionnelle

En optant pour la technique d'isolation conventionnelle d'une toiture terrasse, l’isolant est recouvert par un revêtement spécifique qui le protège des intempéries.

Il s’agit la plupart du temps d’un isolant déroulé ou d’un panneau isolant. Cet isolant doit également être protégé de l’humidité interne de l’habitation, grâce à une membrane pare-vapeur posée du côté chauffé de l’isolant.

Zoom sur l'isolation inversée

Au contraire de l'isolation conventionnelle, la technique de l’isolation inversée de la toiture terrasse place l’isolant sur le dessus du revêtement d’étanchéité.

Le matériau isolant, généralement du polystyrène extrudé (XPS), doit être résistant aux intempéries et aux chocs mécaniques pour réduire les déperditions thermiques quelles que soient les températures extérieures.

Dans cette configuration, il n’est pas nécessaire d’ajouter un film pare-vapeur puisque le revêtement d’étanchéité du toit est directement placé du côté chauffé de l’isolant. Le polystyrène est ensuite lesté avec des gravillons, des dalles ou encore des carreaux.

La finition est choisie selon l’utilisation de votre toiture-terrasse. Vous pouvez opter pour les gravillons pour une toiture accessible occasionnellement (pour son entretien, par exemple) ou pour des dalles si vous souhaitez aménager une terrasse et accéder régulièrement au toit.

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L'isolation d'une toiture terrasse en passant par l'intérieur de la maison, c'est possible, mais ce n'est pas toujours conseillé. En général, cette technique n'est pas aussi efficace que l'isolation conventionnelle.

Aussi nommée « toiture froide », cette méthode d'isolation consiste à placer le support d'étanchéité sur l'isolant. Une lame d'air est placée entre les deux afin de ventiler cet espace et d'éviter à la condensation de stagner.

En résumé, il est donc préférable de réaliser une isolation par l'extérieur en optant pour la méthode d'isolation de la « toiture chaude » ou l'isolation inversée. Lorsqu'elle est possible, l'isolation végétale est une solution écologique !

L'isolation d'une toiture terrasse végétalisée est similaire à la méthode d'isolation conventionnelle : une membrane pare-vapeur est installée et l'isolant est recouvert d’un revêtement étanche.

L'ensemble est surmonté de plusieurs couches nécessaires à la culture des arbres, fleurs ou autres plantes :

• une couche drainante ;

• une couche filtrante ;

• une couche de terre végétale.

L’isolation du toit ne doit pas être négligée lors de la végétalisation d’une toiture-terrasse, tout comme le revêtement étanche qui permet d'éviter que l'humidité du jardin ne s’infiltre dans le toit.

Quel est le meilleur matériau d'isolation pour une toiture terrasse ?

Pour choisir l’isolant adapté à votre toiture terrasse, vous devez prendre en compte plusieurs éléments :

• sa conductivité thermique : l’isolant doit conduire le moins possible la chaleur ;
   

• son épaisseur : plus un isolant est épais, plus il est performant ;
   

• sa densité : une bonne densité permet de mieux stocker la chaleur ;
   

• sa résistance : au feu, aux nuisibles et à l’humidité ;
   

• son prix : tous les isolants n’ont pas le même rapport qualité-prix.

Si votre toit plat n’est pas accessible, vous pouvez opter pour de la laine de roche ou de la laine de verre. En revanche, si vous créez une terrasse accessible, privilégiez des isolants plus résistants, comme les isolants synthétiques (polyuréthane ou polystyrène).

🔎 À noter : pour une isolation extérieure de la toiture-terrasse, comptez entre 120 et 230 € / m² d’isolant pour l’achat du matériel et la pose. Ce coût dépend de la technique employée et de l’isolant utilisé.

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Quelle épaisseur d'isolant pour une toiture terrasse ?

En principe, l'épaisseur de l'isolant pour un toit terrasse varie entre 140 et 200 mm. Cependant, depuis la RT 2012, les normes sont devenues plus strictes concernant les résistances thermiques et l'épaisseur minimum des isolants.

C'est pourquoi, on trouve de plus en plus d'isolants de 240 mm, voire 300 mm, pour l'isolation des toitures plates.

💡 Notre conseil : il ne suffit pas de monter en épaisseur pour apporter un gain thermique. La suppression des ponts thermiques est un autre critère essentiel pour réduire les déperditions de chaleur et faire des économies d'énergie.

Quel R pour une isolation de toiture terrasse ?

Lors des travaux d'isolation de la toiture terrasse, il est nécessaire de respecter certaines normes. Ainsi, la résistance thermique (R) des matériaux doit être de 4, au minimum.

Trois normes s’appliquent pour l’isolation d’une toiture terrasse :

• la norme NF P 84-206-1 (du DTU 43.3) : mise en œuvre des toitures en tôles d’acier nervurées avec revêtement d'étanchéité ;
   

• la norme NF P 84-207 (du DTU 43.4) : toiture en éléments porteurs en bois et panneaux dérivés du bois avec revêtement d'étanchéité ;
   

• la norme NF P 10-203-1 (du DTU 20.12) : maçonnerie des toitures et d'étanchéité, gros oeuvre en maçonnerie des toitures destinées à recevoir un revêtement d’étanchéité.

Ainsi, en rénovation, la résistance thermique (R) doit être de 4,5 m².K/W pour les toitures terrasses, de 6 m².K/W pour des combles aménagés et de 7 m2.K/W pour des combles perdus. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié.

Le coût de votre projet d'isolation d'un toit terrasse dépend de plusieurs facteurs (surface, technique d'isolation, isolant, toit végétalisé, prestations simples ou sur mesure...).

En moyenne, le prix d'isolation d'une toiture terrasse varie entre 120 et 230 € / m².

🔎 À noter : le budget à prévoir pour l'achat d'un écran sous-toiture est compris entre 100 et 150 €. Vous devez ajouter le tarif horaire d'un professionnel pour son installation, qui oscille entre 40 et 90 € selon l'artisan et la région où vous habitez.

Si vous souhaitez isoler vos combles, comptez entre 50 et 250 €/m² pour les combles aménagés et entre 20 et 70 €/m² pour les combles perdus.

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