L’isolation d’une toiture-terrasse selon les dernières normes peut vous faire économiser jusqu’à 30 % sur votre facture de chauffage. Ce geste, particulièrement technique, doit être réalisé par un professionnel. Suivant vos ressources, vous pouvez bénéficier de la nouvelle prime de l'Anah, MaPrimeRénov’, et percevoir jusqu’à 100 €/m2. Si les revenus de votre foyer dépassent les plafonds correspondant aux foyers dits «?modestes?» établis par l’Anah, vous pouvez encore profiter du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) pour réaliser vos travaux en 2020. D’autres aides comme la prime Effy, sont cumulables avec MaPrimeRénov’. Le reste à charge peut être financé avec un éco-prêt à taux zéro.
Gratuit et Sans Engagement
La toiture-terrasse est un toit plat (5° de pente maximum), dont la partie extérieure peut parfois être utilisée comme espace de vie. Particulièrement agréable, elle peut être transformée en jardin, en solarium ou encore supporter une structure légère comme une véranda. Certaines toitures-terrasses ne sont pas accessibles à la circulation, il s’agit simplement de toits plats. Ce type de construction est souvent rencontré pour des immeubles, où la partie terrasse fait office de zone «?technique?».
Isoler une toiture-terrasse est important à de nombreux titres :
Cette opération peut être l’occasion de créer une toiture végétale, qui apporte de la fraîcheur en été de manière totalement naturelle.
L'isolation d'une toiture-terrasse représente cependant davantage de difficultés que pour une toiture inclinée. Ce type d’architecture doit pouvoir supporter un poids élevé et elle est particulièrement vulnérable à la condensation. Plusieurs techniques coexistent :
Les méthodes sont à choisir à l’appréciation de l’artisan, suivant les caractéristiques de votre toiture-terrasse.
Lancée en janvier 2020, MaPrimeRénov’ remplace l’ancien programme "Habiter Mieux Agilité" de l’Anah. Cette nouvelle aide est destinée à remplacer intégralement le CITE à partir de 2021. En 2020, seuls les foyers aux ressources modestes et très modestes peuvent en bénéficier. Les autres ménages sont encore éligibles au CITE. D’autres conditions sont requises :
| Montants MaPrimeRénov pour l'isolation d'une toiture-terrasse | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Foyers aux revenus très modestes | Foyers aux revenus modestes | Foyers aux revenus intermédiaires | Foyers les plus aisés (déciles 9 et 10) | Plafond de dépense | Critères d'éligibilité | |
| Isolation d'une toiture-terrasse dans un logement individuel ou dans un logement collectif | 100 €/m2 | 75 €/m2 | Non éligibles à MaPrimeRénov’, mais peuvent bénéficier du CITE et percevoir jusqu’à 50 €/m2 sous forme de crédit d’impôt | Non éligibles à MaPrimeRénov’, mais peuvent bénéficier du CITE et percevoir jusqu’à 25 €/m2 sous forme de crédit d’impôt | 180 €/m2 | Artisan RGE, critères techniques définis par l’article 18 bis de l’annexe IV au CGI (mise à jour en cours pour 2020) |
Pour pouvoir bénéficier d’une aide à la rénovation énergétique, les matériaux isolants choisis doivent répondre à des critères de performance, notamment concernant leur résistance thermique. Plus cet indicateur est élevé, plus le matériau est apte à éviter les déperditions d’énergie et à maintenir le confort à l’intérieur du logement en hiver comme en été.
Voici une indication de la résistance thermique attendue pour les isolants d’une toiture-terrasse :
| Résistance thermique des matériaux isolants pour une toiture-terrasse | ||
|---|---|---|
| En France métropolitaine | Dans les départements d'outre-mer | |
| Critères de performances recommandés pour les matériaux isolants | résistance thermique supérieure ou égale à 4,5 m2.K/W (mètres carrés Kelvin par watt) | résistance thermique supérieure ou égale à 1,5 m2.K/W (mètres carrés Kelvin par watt) |
Le Crédit d'Impôt est versé selon des conditions liées à la situation de famille, à la nature du projet envisagé et au professionnel qui va réaliser les travaux.
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