Isolation des combles : Prix - Economies

Les travaux d'isolation des combles permettent de réduire durablement les dépenses énergétiques de l'habitation. Ils représentent un investissement mais le prix à l'achat peut être réduit grâce à plusieurs aides financières, sans compter la valorisation immobilière induite par de tels travaux (plus-value immobilière). Votre démarche est donc rentabilisée en quelques années ! On vous explique tout.

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Isoler la toiture permet de réduire durablement le besoin de chauffage de la maison et de la valoriser lors de la vente. Les factures de chauffage sont réduites pour toute la durée de vie de la maison. On sait que les pertes par la toiture peuvent représenter 30 % de la facture, les économies peuvent donc être conséquentes. (Calculer précisément mes économies).

Le prix de l'isolation des combles dépend principalement du type de combles mais aussi du matériau isolant, de son épaisseur, de la technique de pose ou encore du coût de la main d'œuvre si vous faites appel à un professionnel. Il faut compter entre 18 € et 53 € par m² isolé pour une isolation de combles perdus. Si au contraire vos combles sont aménagés, le coût moyen des travaux sera de 56 €/m² pour une isolation intérieure sous rampants et de 187 €/m² pour une isolation extérieure de la toiture. Cette dernière est la plus onéreuse car elle implique une découverture totale du toit. Elle est recommandée essentiellement lorsque la toiture doit être refaite pour pallier des problèmes d'étanchéité notamment.

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Grâce au simulateur gratuit Quelle Energie, vous pouvez simuler des travaux d'isolation des combles dans votre maison pour obtenir une estimation chiffrée des économies réalisées sur votre facture de chauffage actuelle. Nous prenons en compte la nature de vos combles et le volume des pièces à chauffer.

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Le prix de l’isolation des combles peut être réduit grâce à un crédit d'impôt de 30% sur le prix du matériau isolant et de la main d’œuvre, lorsque les travaux sont réalisés par un professionnel. Ce crédit d'impôt vous est accordé si la maison est votre résidence principale. Il vous est versé au moment de la déclaration de revenus : que vous payiez des impôts ou non, vous recevrez un chèque de l'Etat. Les dépenses d’acquisition et de pose des matériaux d’isolation thermique des parois opaques sont par contre soumises à un plafond particulier de 100 € par m² pour les parois opaques isolées par l’intérieur.

Notre calculatrice crédit d’impôt vous permet de connaître le montant exact du crédit d’impôt que vous pourrez toucher.

👉 451 € / an

C’est le montant des économies réalisables grâce au renforcement de l'isolation des combles dans un logement.

Le prix à l'achat peut encore être réduit grâce à des subventions d'Etat, accordées par la région, le département, ou par l'Anah (Agence Nationale d'Amélioration de l'Habitat). Renseignez-vous dans votre commune ou auprès de votre Espace Info Energie.

De nombreuses aides peuvent vous aider à réduire votre investissement initial et donc à accroître la rentabilité de l’isolation des combles. Prenons l’exemple de M. et Mme Storet qui habitent avec leur fils dans une maison de 90 m² construite en 1978 à Douai. Avant de penser à leur chauffage, ils veulent en priorité isoler leurs combles. C’est la première source de déperditions thermiques. Cela leur permettra de réduire leur facture énergétique, qui est plutôt élevée car ils se chauffent grâce à une chaudière fioul de 1988.

Leur facture énergétique est de 3.304 € par an. Sur 20 ans, s’ils ne font pas de travaux, ils vont dépenser 66.080 €. S’ils font des travaux, leur facture se réduit chaque année de 270 €, passant ainsi à 3.034 €. S’il l’on ajoute à ce coût de l’énergie, le coût des travaux rapportés sur 20 ans, soit 64 €, on obtient une dépense totale au bout des 20 années de 61.960 €.

En savoir plus sur les prix des différents travaux d'isolation