Isolation des combles : Prix - Economies

Isoler la toiture permet de réduire durablement le besoin de chauffage de la maison et de la valoriser lors de la vente. Les factures de chauffage sont réduites pour toute la durée de vie de la maison. On sait que les pertes par la toiture peuvent représenter 30 % de la facture, les économies peuvent donc être conséquentes.

Le prix de l'isolation des combles dépend principalement du type de combles mais aussi du matériau isolant, de son épaisseur, de la technique de pose ou encore du coût de la main d'œuvre si vous faites appel à un professionnel.

Il faut compter entre 18 € et 53 € par m² isolé pour une isolation de combles perdus. Si au contraire vos combles sont aménagés, le coût moyen des travaux sera de 56 €/m² pour une isolation intérieure sous rampants et de 187 €/m² pour une isolation extérieure de la toiture.

Cette dernière est la plus onéreuse car elle implique une découverture totale du toit. Elle est recommandée essentiellement lorsque la toiture doit être refaite pour pallier des problèmes d'étanchéité notamment.

Le prix de l’isolation des combles peut être réduit grâce à des aides lorsque les travaux sont réalisés par un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l'environnement).

Parmi ces aides on retrouve : 

• MaPrimeRénov', l'aide phare de l'Anah (Agence nationale de l'habitat) et de l'État pour le financement des travaux de rénovation énergétique ;
   
• la prime énergie, une aide qui dépend des CEE (certificats d'économies d'énergie) ;
   
• la TVA à taux réduit (5,5 %), qui s'applique sur le matériel et la main d'œuvre nécessaires à vos travaux d'isolation ;
   
• l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), qui vous permet d'emprunter la trésorerie nécessaire pour payer le reste à charge de votre devis ;
   
• les aides locales, qui dépendent de votre localité et pour lesquelles vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie.

30 %

C’est le montant des économies réalisables grâce au renforcement de l'isolation des combles dans un logement.

Les nombreuses aides qui peuvent vous aider à réduire votre investissement initial permettent aussi d'accroître la rentabilité de l’isolation de vos combles.

Prenons l’exemple de M. et Mme Storet qui habitent avec leur fils dans une maison de 90 m² construite en 1978 à Douai. Avant de penser à leur chauffage, ils veulent en priorité isoler leurs combles. C’est la première source de déperditions thermiques. Cela leur permettra de réduire leur facture énergétique, qui est plutôt élevée car ils se chauffent grâce à une chaudière fioul de 1988.

Leur facture énergétique est de 3.304 € par an. Sur 20 ans, s’ils ne font pas de travaux, ils vont dépenser 66.080 €. S’ils font des travaux, leur facture se réduit chaque année de 270 €, passant ainsi à 3.034 €. Si l’on ajoute à ce coût de l’énergie, le coût des travaux rapportés sur 20 ans, soit 64 €, on obtient une dépense totale au bout des 20 années de 61.960 €.