Comment obtenir MaPrimeRénov' pour une rénovation globale ?

MaPrimeRénov' rénovation globale s'adresse à tous les propriétaires qui se lancent dans une rénovation complète de leur maison. Montant, éligibilité et démarches, voici tout ce qu'il faut savoir sur la prime de l'Anah.

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Quelle aide pour votre catégorie de revenus ?

À l'origine, MaPrimeRénov' a été créé par l'Anah en 2020 pour inciter les propriétaires à rénover leurs biens. Elle distribue ainsi un forfait fixe par type de travaux et par catégorie de revenus. Mais en plus d'une opération de travaux individuelle, MaPrimeRénov' octroie aussi des primes aux projets de rénovation globale.

Deux subventions différentes existent. Elles sont sensiblement identique, mais ne concernent pas les mêmes ménages :
 

• MaPrimeRénov' Sérénité pour les ménages aux revenus modestes et très modestes (catégories jaune et bleue)
• MaPrimeRénov' forfait rénovation globale pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs (catégories violette et rose)

Les conditions d'éligibilité de MaPrimeRénov' rénovation globale

Les conditions d'éligibilité sont identiques, à une différence près. L'aide est obtenue seulement si les travaux permettent de réaliser un gain énergétique minimum de :
 

• 35% pour MaPrimeRénov' Sérénité
• 55% pour le forfait rénovation globale de MaPrimeRénov'

En plus de cette condition d'économie d'énergie, voici les quelques autres critères d'éligibilité à respecter pour obtenir l'aide de l'Anah :
 

• réaliser un audit énergétique avant les travaux
• faire appel à une entreprise RGE pour réaliser les travaux
• la maison doit être construite depuis 15 ans minimum

Dans le cas d'un projet de rénovation globale, les subventions sont assez intéressantes et atteignent plusieurs milliers d'euros. Comme pour chaque aide à la rénovation énergétique, le montant des aides de l'Anah dépendent des ressources du ménages.

👉 Pour rappel, voici les barèmes de ressources qui définissent chaque catégorie de revenus créée par l'Anah :

Avec MaPrimeRénov' Sérénité, les montants de subventions s'élèvent à :
 

• 50% du montant hors taxes des travaux, avec un plafond de  17 500€ pour les revenus très modestes
• 35% du montant des travaux hors taxe, avec un plafond de  12 250€ pour les revenus modestes

Côté MaPrimeRénov' forfait rénovation globale, les primes distribuées s'élèvent à :
 

• 10 000€ pour les revenus intermédiaires
• 5000€ pour les ménages supérieurs

En plus de ces montants, MaPrimeRénov' accorde deux bonus financiers. Le bonus "sortie de passoire thermique" est distribué dès qu'un logement quitte le statut de passoire, c'est à dire lorsqu'il passe d'une étiquette énergie F ou G à une étiquette énergie E au minimum. Ce bonus peut atteindre  1 500 €. Le deuxième bonus est le bonus BBC. Il est octroyer en cas d'atteinte de la classe énergie A ou B. Son montant peut atteindre  1 500 € également.

Pour bénéficier de ces bonus, il faut pouvoir attester de sa nouvelle classe énergétique à l'issu des travaux en réalisant un DPE.

L'audit énergétique : le point de départ

Avant de demander MaPrimeRénov' pour une rénovation globale, ou même de se lancer dans le projet de travaux, la première chose à faire obligatoirement est la réalisation d'un audit énergétique. Pour cela, il faut faire appel à un professionnel certifié. Cet auditeur fournira un état des lieux énergétique très détaillé de la maison, ainsi que plusieurs scénarios de travaux de rénovation énergétique.

Chaque scénario précise tous les travaux à réaliser, leur coût, leur impact sur la performance énergétique du logement, les économies qu'ils peuvent engendrer sur les factures ainsi que les aides financières disponibles associées.
 

Demande de l'aide MaPrimeRénov'

Avant de signer le devis des travaux, il est nécessaire de commencer les démarches pour obtenir l'aide de l'Anah. Ces démarches sont réalisables seul, mais il est grandement conseillé de choisir un mandataire. L'obtention de MaPrimeRénov' rénovation globale peut être complexe et le recours à un mandataire simplifie la vie. C'est lui qui se charge de tous le volet administratif et vous assure de l'obtention de votre prime.
 

Place aux travaux !

Une fois la demande d'aide enclenchée, c'est parti pour la réalisation des travaux d'isolation et de chauffage. Ils doivent impérativement être réalisés par des artisans RGE. En général, la rénovation globale d'une maison passe par plusieurs postes principaux de travaux :
 

• l'isolation thermique du toit, des murs, des sols
• le remplacement du système de chauffage en privilégiant une énergie renouvelable comme la pompe à chaleur ou le poêle à bois
• le remplacement du système de production d'eau chaude sanitaire
• l'installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC)

En plus de MaPrimeRénov', la rénovation globale d'une maison rend éligible à plusieurs autres aides :
 

• la prime Coup de pouce rénovation globale qui repose sur le dispositif des certificats d'économies d'énergie (CEE)
• la TVA réduite à 5,5%
• l'éco-prêt à taux zéro pour financer le reste à charge des travaux une fois les aides déduites