Comment obtenir MaPrimeRénov' pour une rénovation globale ?

Sommaire

MaPrimeRénov’ est une aide gouvernementale destinée aux propriétaires occupants et bailleurs à financer une rénovation énergétique d'ampleur (au moins 2 classes énergétiques gagnées) dans le cadre d'un parcours accompagné. 



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Qu'est-ce que MaPrimeRénov' dans le cadre d'une rénovation globale ?

Comprendre MaPrimeRénov' 

À l'origine, MaPrimeRénov' a été créée par l'Anah en 2020 pour inciter les propriétaires à rénover leurs biens. Elle distribue ainsi un forfait fixe par type de travaux et par catégorie de revenus. Mais en plus d'une opération de travaux individuelle, MaPrimeRénov' octroie aussi des primes aux projets de rénovation globale.

 

Le dispositif MaPrimeRénov' s'articule désormais autour de deux axes distincts :

 

  • MaPrimeRénov' parcours accompagné : ce pilier encourage les rénovations globales et performantes, permettant une amélioration d'au moins 2 classes au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
     
  • MaPrimeRénov' parcours décarboné : ce pilier soutient la transition énergétique en ciblant l'élimination des énergies fossiles à travers des travaux spécifiques ou des rénovations "monogeste". Pour être éligible, il est essentiel de remplacer votre système de chauffage ; une simple isolation ne suffit pas. 

🎬 Découvrez les derniers changements liés à MaPrimeRénov' :

 

Les conditions d'éligibilité de MaPrimeRénov' rénovation globale

Qui peut en bénéficier ? 

MaPrimeRénov’ s’adresse aux :

 

  • propriétaires occupants (depuis au moins 8 mois par ans) ou bailleurs ;
     
  • propriétaires en cours d’acquisition d’un logement à la condition de fournir un compromis de vente (nouveau à compter du 15 mai 2024) ;
     
  • copropriétés ;
     
  • syndicats de copropriétés. 

 

Quels sont les autres conditions d'éligibilité ? 

  • Réaliser un audit énergétique avant les travaux. 
     
  • Faire appel à une entreprise certifiée RGE pour réaliser les travaux. 
     
  • Votre logement doit être construit depuis 15 ans minimum. 

Quels sont les montants de prime pour une rénovation globale ?

Dans le cas d'un projet de rénovation globale, les subventions sont assez intéressantes et atteignent plusieurs milliers d'euros. Comme pour chaque aide à la rénovation énergétique, le montant des aides de l'Anah dépendent des ressources du ménages.


👉 Pour rappel, voici les barèmes de ressources qui définissent chaque catégorie de revenus créée par l'Anah :

ILE-DE-FRANCE 
PERSONNES COMPOSANT LE FOYER REVENUS TRÈS MODESTES REVENUS MODESTESREVENUS INTERMÉDIAIRESREVENUS SUPÉRIEURS
1≤ 23 541€≤ 28 657€≤ 40 018€> 40 018€
2≤ 34 551€≤ 42 058€≤ 58 827€> 58 827€
3≤ 41 493€≤ 50 513€≤ 70 382€> 70 382€
4≤ 48 447€≤ 58 981€≤ 82 839€> 82 839€
5≤ 55 427€≤ 67 473€≤ 94 844€> 94 844€
par personne supplémentaire+6 970€+8 486€+12 006€+12 006€


 

AUTRES RÉGIONS 
PERSONNES COMPOSANT LE FOYERREVENUS TRÈS MODESTESREVENUS MODESTESREVENUS INTERMÉDIAIRESREVENUS SUPÉRIEURS
1≤ 17 009€≤ 21 805€≤ 30 549€> 30 549€
2≤ 24 875€≤ 31 889€≤ 44 907€> 44 907€
3≤ 29 917€≤ 38 349€≤ 54 071€> 54 071€
4≤ 34 948€≤ 44 802€≤ 63 235€> 63 235€
5≤ 40 002€≤ 51 281€≤ 72 400€> 72 400€
par personne supplémentaire+5 045€+6 462€+9 165€+9 165€


≤ : inférieur ou égal
> : supérieur

Et en plus, MaPrimeRénov' accorde le bonus "sortie de passoire thermique" qui est versé lorsqu'un logement passe d'une étiquette énergie F ou G à une étiquette énergie E au minimum. Ce bonus peut atteindre jusqu’à 1 500 €.

Comment bénéficier de MaPrimeRénov' ?

L'audit énergétique : le point de départ

Avant de demander MaPrimeRénov' pour une rénovation globale, ou même de se lancer dans le projet de travaux, la première chose à faire obligatoirement est la réalisation d'un audit énergétique. Pour cela, il faut faire appel à un professionnel certifié. Cet auditeur fournira un état des lieux énergétique très détaillé de la maison, ainsi que plusieurs scénarios de travaux de rénovation énergétique.


Chaque scénario précise tous les travaux à réaliser, leur coût, leur impact sur la performance énergétique du logement, les économies qu'ils peuvent engendrer sur les factures ainsi que les aides financières disponibles associées.

 

Assistant Rénov vous accompagne dans votre projet de rénovation : audit énergétique, proposition de travaux adaptés, aide dans l'obtention des aides MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, et visite de conformité post-chantier. Découvrez la prestation de notre partenaire Assistant Rénov.

Demande de l'aide MaPrimeRénov'

Avant de signer le devis des travaux, il est nécessaire de commencer les démarches pour obtenir l'aide de l'Anah. Ces démarches sont réalisables seul, mais il est grandement conseillé de choisir un mandataire tel que Effy

L'obtention de MaPrimeRénov' rénovation globale peut s'avérer complexe, mais grâce à notre accompagnement, nous vous simplifions la partie administrative et vous assure de l'obtention de votre prime.
 

 

Place aux travaux !

Une fois la demande d'aide enclenchée, c'est parti pour la réalisation des travaux d'isolation et de chauffage. Ils doivent impérativement être réalisés par des artisans RGE. En général, la rénovation globale d'une maison passe par plusieurs postes principaux de travaux :
 

  • L'isolation thermique du toit, des murs, des sols. 
  • Le remplacement du système de chauffage en privilégiant une énergie renouvelable comme la pompe à chaleur ou le poêle à bois. 
  • Le remplacement du système de production d'eau chaude sanitaire. 
  • L'installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). 
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Les aides cumulables pour un projet de rénovation globale

En plus de MaPrimeRénov', la rénovation globale d'une maison rend éligible à plusieurs autres aides :
 

  • La prime Coup de pouce rénovation globale qui repose sur le dispositif des certificats d'économies d'énergie (CEE). 
  • La TVA réduite à 5,5%. 
  • L'éco-prêt à taux zéro pour financer le reste à charge des travaux une fois les aides déduites. 

 

Tableau de cumul des aides financières pour les travaux

Transformez votre maison, économisez de l'énergie !

Romane Saget

Journaliste web pour Effy

Journaliste pour les sites du Groupe Effy, je suis devenue experte en rénovation énergétique. Les travaux de chauffage et d'isolation n'ont plus de secret pour moi, et n'en auront bientôt plus pour vous !