Rénovation globale : quels travaux réaliser ?

La rénovation globale représente un ensemble de travaux de rénovation énergétique permettant d’améliorer les performances énergétiques d’une habitation. Zoom sur les travaux concernés et les aides auxquelles prétendre.

La rénovation globale d’un logement consiste à réaliser un bouquet de travaux de rénovation pour améliorer les performances énergétiques d’un bâtiment : 

 

• des travaux d’isolation thermique : l’isolation des combles, des murs, des sols, remplacement des fenêtres, etc. ;
• le remplacement du système de ventilation : l’installation d’une ventilation double-flux ;
• l’installation d’un système de chauffage fonctionnant aux énergies renouvelables : le remplacement d’une chaudière fioul ou gaz par un système plus performant et écologique.

 

👉 Pour qu’une rénovation globale soit efficace, il est nécessaire de réaliser au moins un geste d’isolation thermique, et le remplacement du système de chauffage.

 

 

💡 Pensez à l'audit énergétique avant vos travaux
Avant de lancer vos travaux de rénovation globale, il est nécessaire de réaliser un audit énergétique de votre logement. Ce diagnostic permet de connaître les forces et les faiblesses de votre habitation. Pour cela, il se base sur la structure du bâti, mais aussi sur la qualité de l'isolation thermique, les équipements de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire. A l'issue du diagnostic, un rapport vous est donné : il dresse un portrait précis de votre logement, et vous indique les travaux à réaliser en priorité, leur coût et les économies escomptées.

Dans tout projet de rénovation énergétique, l’isolation thermique est le poste de travaux à réaliser en priorité. En effet, une isolation de qualité permet de réduire considérablement le taux de déperditions thermiques d’un logement. Résultat : vous consommez moins d’énergie et cela se ressent sur vos factures. De plus, vous améliorez le confort thermique du logement et ce, en toutes saisons !

 

Quels travaux d’isolation réaliser ? Pour optimiser votre rénovation, il est nécessaire de faire plusieurs travaux d’isolation comme : 

 

• l’isolation des combles perdus ou aménagés : ils sont responsables de 30% des déperditions thermiques d’un logement ;
• l’isolation des murs : 20% des pertes de chaleur se font par les murs ;
• l’isolation des sols : 10% des déperditions se font par les planchers ;
• l’installation de fenêtres double vitrage ou triple vitrage.

 

👉 En isolant intégralement votre logement, vous pouvez réduire votre consommation d’énergie jusqu’à 65%.

 

Quel est le prix des travaux d’isolation ? Le prix des travaux d’isolation varie selon la nature des travaux, les matériaux utilisés, la technique employée, et la surface à isoler. Comptez en moyenne : 

 

• entre 20 et 70 € / m² pour l’isolation des combles perdus ;
• entre 50 et 250 € par m² pour l’isolation des combles aménagés ;
• entre 30 et 90 € / m² pour l’isolation du sol ;
• entre 120 et 220 € / m² pour l’isolation des murs extérieurs sous enduit.

 

Le prix des fenêtres varie quant à lui en fonction du matériau de l’encadrement, de leur taille, du type d’ouverture, du modèle (double ou triple vitrage) et de la finition (anti-effraction, thermique etc.). Comptez en moyenne : 

 

• entre 150 € et 2000 € pour des fenêtres en aluminium ;
• entre 1 600 et 2 700 € pour des fenêtres en bois ;
• entre 750 et 1 300 € pour des fenêtres en PVC.

On a tendance à l’oublier, mais il est nécessaire de prêter une attention particulière à la ventilation d’un logement. En effet, c’est elle qui permet de renouveler l’air ambiant et d’améliorer la qualité de l’air.

 

La solution la plus efficace consiste à installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double-flux. Cet équipement consiste à évacuer l’air vicié des pièces humides vers l’extérieur, et à faire pénétrer de l’air neuf dans les pièces sèches. Lorsque ces deux airs se croisent, l’air vicié réchauffe l’air entrant. Grâce à cette technique, vous réduisez votre consommation de chauffage et pouvez faire jusqu’à 15% d’économies.

Le prix d’une VMC double-flux varie selon le nombre de pièces à ventiler, la marque, mais aussi la main d’oeuvre. Comptez en moyenne entre 3500 et 5500€ pour ce système.

Dans le cas d’une rénovation globale, il est nécessaire de remplacer son système de chauffage énergivore et fonctionnant aux énergies fossiles par un équipement plus performant et écologique. Heureusement, il existe plusieurs systèmes de chauffage fonctionnant aux énergies renouvelables sur le marché comme : 

 

• la pompe à chaleur : elle utilise une énergie renouvelable - l’air, l’eau ou la terre - pour produire de l’énergie. Selon le modèle choisi (pompe à chaleur air-eau, air-air, eau-eau, géothermique), vous pouvez produire du chauffage et de l’eau chaude sanitaire, et faire jusqu’à 60% d’économies ;
• la chaudière biomasse : ce système de chauffage utilise une énergie renouvelable et naturelle pour fonctionner : les granulés de bois ou pellets, les bûches ou les plaquettes. Cet équipement a un rendement* entre 75 et 95% ;
• le poêle à granulés ou à bûches : utilisé comme chauffage d’appoint, le poêle à granulés ou à bûches présente un rendement moyen allant jusqu’à 85%.

 

 

Le prix de ces systèmes de chauffage varie selon leur puissance, leur marque, leur modèle, mais aussi la main d’oeuvre. Comptez en moyenne : 

 

• entre 10 000 et 18 000 € pour une pompe à chaleur air-eau ;
• entre 4 000 et 18 000 € pour une pompe à chaleur air-air ;
• entre 14 000 et 18 000 € pour une pompe à chaleur géothermique ;
• entre 4 000 et 8 000 € pour une chaudière à bûches ;
• entre 12 000 et 20 000 € pour une chaudière à pellets ;
• entre 2 500 et 7 000 € pour un poêle à bûches ;
• entre 3 500 et 8 000 € pour un poêle à granulés.

*Le rendement énergétique désigne le rapport entre l’énergie nécessaire à un équipement pour fonctionner (l'énergie absorbée) et sa capacité à produire lui-même de l’énergie (l'énergie utile).

Raison n°1 : Améliorer les performances énergétiques du logement

La rénovation globale consiste à réaliser un bouquet de travaux de rénovation énergétique. Grâce à ces derniers, vous améliorez considérablement les performances énergétiques de votre maison ou de votre appartement.

 

Résultat : votre confort thermique est amélioré en toutes saisons. En hiver, le froid ne s'immisce par à l'intérieur, et en été, la chaleur reste à l'extérieur.

 

👉 En faisant une rénovation globale de votre logement, vous pouvez améliorer sa classe énergétique du DPE, et passer par exemple d'une classe G à une classe D, ou d'une classe D à une classe A.

Raison n°2 : Faire des économies sur ses factures énergétiques

Les travaux réalisés dans le cadre d'une rénovation globale ont une conséquence directe sur vos factures d'énergie. En effet, en améliorant les performances énergétiques de votre habitation, vous réduisez ses besoins de chauffage. Résultat : vos factures se retrouvent allégées !

 

Raison n°3 : Valoriser son logement

En faisant une rénovation globale de votre logement, vous pouvez améliorer sa classe énergétique. Et cela a une conséquence directe sur la valeur patrimoniale de votre bien. En clair, en cas de vente ou de mise en location, vous pourrez espérer un prix plus élevé, et surtout, une marge de négociation plus faible.

 

💡 Quels sont les 3 critères les plus importants pour définir une rénovation performante ?
Pour qu’une rénovation globale soit performante, une attention toute particulière doit être portée à la qualité de l’isolation thermique, à l’étanchéité à l’air, et à la ventilation. En soignant ces 3 critères, vous pourrez réduire considérablement la consommation d’énergie de votre maison. Une fois que ces critères seront respectés, vous pourrez alors remplacer le système de chauffage par un équipement plus écologique et performant.

Vous souhaitez vous lancer dans la rénovation globale de votre logement ? Bonne nouvelle : il existe plusieurs primes pour vous aider à financer vos travaux ! 

 

La prime Coup de pouce Rénovation performante d'une maison individuelle

Cette aide repose sur le système des Certificats d'économie d'énergie (CEE). Pour bénéficier de cette subvention pour vos travaux de rénovation globale, vous devez réunir plusieurs critères : 

 

• vos travaux doivent permettre un gain énergétique de 35% minimum pour les maisons, et de 35% minimum pour les bâtiments collectifs ;
• vous devez remplacer une énergie fossile par une énergie renouvelable qui produit au moins 50% de la chaleur de votre habitation ;
• au moins un poste de travaux d'isolation thermique est réalisé ;
• un audit énergétique est réalisé avant travaux.

 

MaPrimeRénov' pour la rénovation globale

MaPrimeRénov' est une aide distribuée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). La prime dédiée à la rénovation globale peut atteindre la somme de 15 000€ (dans la limite de 50% du coût des travaux). Son montant varie selon les travaux réalisés et vos revenus.

 

👉 Notez qu'il est possible de bénéficier de deux bonus supplémentaires :

 

• le bonus BBC : jusqu'à 1 500 € si les travaux réalisés permettent à l'habitation d'atteindre une classe énergétique A ou B ;
• le bonus sortie de passoire : jusqu'à 1 500 € si les travaux réalisés permettent de sortir du statut de passoire thermique (classes F et G).

 

MaPrimeRénov' Sérénité

Ce dispositif destiné aux ménages modestes et très modestes, prend la forme d'une aide financière et d'un accompagnement conseil.

 

Notez qu'il est également possible de bénéficier des bonus BBC et sortie de passoire si votre logement répond aux critères demandés.

 

👉 Pour bénéficier de MaPrimeRénov' Sérénité, les travaux réalisés doivent entraîner un gain énergétique de 35% minimum.

 

L'éco-prêt à taux zéro

Cet emprunt est proposé aux ménages qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Selon les travaux réalisés, vous pouvez emprunter jusqu'à 50 000 € pour le financement de vos travaux.

 

👉 Pour bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro, il suffit de vous renseigner auprès de votre établissement bancaire.

 

La TVA réduite à 5,5%

Les travaux de rénovation énergétique permettent de bénéficier d'une réduction du taux de TVA à 5,5%. Cette réduction est appliquée directement sur vos devis et factures par le professionnel.

 

💡 Faites appel à un artisan RGE
Pour bénéficier de ces aides pour la rénovation globale, vous devez obligatoirement faire appel à un professionnel Reconnu garant de l'environnement (RGE) pour vos travaux. 

 

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