Rénovation d’ampleur : prix, aides et bénéfices des travaux en 2025
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Aussi appelée rénovation globale, la rénovation d’ampleur est la méthode la plus efficace pour améliorer la performance énergétique de son logement. Elle consiste à réaliser plusieurs types de travaux en même temps, afin d’optimiser les économies d'énergie. Mais quels sont les travaux à entreprendre, à quel prix et de quelles aides pouvez-vous bénéficier pour réduire l’investissement d’une rénovation d’ampleur sur l’année 2025 ? On vous dit tout !
Réalisez jusqu'à 80 % d'économies d'énergie grâce à la rénovation d’ampleur !
La rénovation d’ampleur, qu’est-ce que c’est ?
La rénovation d’ampleur est le terme employé par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) pour parler de rénovation globale. Elle désigne la réalisation d’un bouquet de travaux ayant pour objectif d’améliorer la performance énergétique globale d’un logement.
Il ne s’agit donc pas seulement de changer de système de chauffage, mais d’engager plusieurs travaux simultanément ou presque, afin d’optimiser leurs résultats. Pour être considérée « d’ampleur » par l’Anah, votre rénovation doit en effet :
comprendre 2 travaux d’isolation à minima, par exemple en isolant vos murs et vos combles ;
permettre un saut d’au moins 2 classes énergétiques au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), par exemple en passant d’une étiquette G à E, ou F à D.
La rénovation qui fait vraiment la différence !
Avec la rénovation globale, vous modernisez votre maison tout en optimisant durablement votre confort thermique, été comme hiver !
Pourquoi se lancer dans une rénovation d’ampleur ?
La rénovation d’ampleur a 4 intérêts majeurs : elle réduit vos factures, améliore votre confort thermique, limite votre impact environnemental et est éligible à plusieurs aides du gouvernement. En prime, votre logement est fortement valorisé par les travaux. On fait le point !
La valorisation de votre bien immobilier
D’abord, elle est la solution la plus efficace pour sortir du statut de passoire thermique et profiter d’un logement énergétiquement performant.
En France, le parc immobilier compte en effet un certain nombre de logements très énergivores, qu’il est important de rénover pour améliorer le confort thermique de leurs occupants, mais aussi pour limiter leur impact environnemental.
Le gouvernement encourage donc ces rénovations globales en les subventionnant, mais a aussi mis en place un calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques. En rénovant votre bien, vous augmentez donc sa valeur sur le marché immobilier et mettez toutes les chances de votre côté pour sa vente ou sa location.
Une consommation d'énergie réduite et un confort optimisé
Ensuite, à l’issue des travaux, la rénovation d’ampleur représente au moins 55 % d'économies d'énergie et jusqu'à 80 % selon les travaux choisis !
En améliorant l’isolation thermique de votre logement, vous réduisez en effet vos besoins énergétiques. Vous pouvez alors investir dans un nouveau système de chauffage, plus performant et plus économique, et réduisez ainsi vos factures d'électricité. Voyez vous-même :
Un devis réduit et des aides plus importantes qu’en monogeste
Enfin, la rénovation globale est plus rentable que plusieurs travaux monogestes (changement de chauffage seul, par exemple). En prime, elle est éligible à de nombreuses aides financières, avec des montants plus importants.
En outre, ces aides sont accessibles à toutes les catégories de ménages (revenus très modestes, modestes, intermédiaires ou supérieurs au sens des plafonds de l’Anah). De fait, les ménages à ressources supérieurs sont souvent exclus des dispositifs pour la rénovation par geste, notamment concernant le dispositif MaPrimeRénov'.
MaPrimeRénov' fait son grand retour… en édition limitée !
Dépêchez-vous ! Seuls 13 000 dossiers seront acceptés entre le 30/09 et le 31/12/2025. Demandez rapidement vos aides pour financer vos travaux de rénovation d'ampleur.
Quels peuvent être les travaux d'une rénovation d’ampleur ?
L'audit énergétique est la première étape d’une rénovation d’ampleur réussie. Il permet de connaître les points forts et les points faibles de votre maison pour choisir quels travaux réaliser en priorité et améliorer efficacement ses performances énergétiques. Par ailleurs, il est obligatoire pour toucher des aides !
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Les projets de rénovation majeure peuvent en effet englober tous les travaux d'économies d'énergie, soit ceux liés à :
l’isolation thermique : combles, toit, murs, sols, parois vitrées… ;
le chauffage et/ou l’eau chaude sanitaire (ECS) : pour remplacer les équipements fonctionnant aux énergies fossiles par un système écologique et performant comme la pompe à chaleur ou le chauffage au bois ;
la ventilation : pour améliorer la qualité d’air de votre intérieur.
🔎 À noter : pour rappel, au moins 2 gestes d’isolation doivent être prévus, et leur réalisation doit permettre un saut de 2 classes au DPE.
Plus concrètement, voici la liste des travaux possibles dans le cadre d’une rénovation d’ampleur :
| Catégorie de travaux | Éco-travaux possibles |
|---|---|
Isolation |
|
Chauffage |
|
Ventilation |
Bien qu’elle ne permette pas d’améliorer le DPE, vous pouvez aussi envisager l’installation de panneaux solaires photovoltaïques pour produire votre propre énergie solaire et réduire davantage vos factures d'électricité !
Dans quel ordre réaliser ses travaux ?
1. L'isolation
2. La ventilation
3. Le chauffage et le refroidissement
4. L'électricité durable
Profitez d'un logement confortable et de factures durablement réduites !
Quelles sont les aides pour financer la rénovation d’ampleur ?
Puisqu’ils rencontrent les objectifs du gouvernement pour la transition énergétique, les projets de rénovation d’ampleur sont éligibles à plusieurs subventions en 2025 :
MaPrimeRénov' : c’est la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique, qui finance les rénovations d’ampleur dans le cadre de son Parcours Accompagné. Le montant du dispositif dépend de vos revenus, mais est aussi proportionnel au budget des travaux et au gain de classe DPE obtenu ;
la Prime énergie : octroyée par des acteurs privés, la prime énergie peut aussi réduire le devis d’une rénovation d’ampleur. Par exemple, avec Quelle Énergie par Effy et notre Prime Effy, son montant peut atteindre 25 000€ ;
la TVA réduite à 5,5 % : ce taux de TVA remplace les 20 % habituels pour diminuer le montant de votre devis ;
l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : remboursable sous 20 ans, ce prêt à taux d’intérêts nuls (pris en charge par l’État) vous permet d’emprunter jusqu'à 25 000 € pour 2 travaux et jusqu'à 30 000 € pour financer 3 travaux ou plus. Si les travaux débouchent sur une sortie de passoire thermique et un gain énergétique d’au moins 35 %, l’emprunt peut aller jusqu'à 50 000 € ;
le prêt avance rénovation (PAR) : ce prêt hypothécaire sert au financement des travaux de rénovation énergétique en contrepartie de l’hypothèque du bien immobilier concerné par les travaux. Aussi appelé prêt avance mutation (PAM), il se rembourse in fine, en une seule fois, au moment de la revente ou de la succession du bien ;
les aides locales : elles dépendent de votre localité et peuvent être consultées dans votre mairie ou auprès de votre ADIL (Agence départementale d’information sur le logement).
🔎 À noter : toutes ces aides sont soumises à des critères d'éligibilité spécifiques, qu’il vous faut rencontrer pour bénéficier de leur financement.
En outre, votre projet doit obligatoirement être mené à bien par un artisan certifié RGE (reconnu garant de l’environnement) !
Cumulables pour certaines, ces aides et primes peuvent très largement financer le devis de vos travaux. En cumulant MaPrimeRénov', la Prime Effy et les aides locales, c’est en effet jusqu'à 90 % de votre devis qui peut être pris en charge par les aides en fonction de votre niveau de ressources !
Jusqu'à 80 % d'aides pour votre rénovation globale !
Chez Quelle Énergie par Effy, on s'engage à rendre les travaux accessibles en vous accompagnant pour obtenir les nombreuses aides disponibles !
Chantier de rénovation globale dans l'Essonne (91)
Contexte : en 2025, l'audit énergétique réalisé chez nos clients dans l'Essonne met en évidence que leur maison de 65 m², construite en 1962, est classée G sur l’échelle du DPE, faisant d'elle une véritable passoire thermique. Ce foyer, composé de deux adultes et deux enfants aux revenus très modestes, fait face à une facture énergétique annuelle de 3 050 €, due à une consommation combinée d’électricité et de bois.
Souhaitant alléger ce poids financier et améliorer leur confort, ils ont entrepris un projet de rénovation globale. Nous les avons accompagnés tout au long de cette démarche, et voici le résultat.
| Travaux effectués | |
| Isolation plancher bas | 4 550 € |
| Isolation thermique par l'extérieur | 15 960 € |
| VMC simple flux | 2 100 € |
| Climatisation réversible | 9 500 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 2 650 € |
| Thermostat | 350 € |
Montant total des travaux |
35 110 € |
| Montant des aides pour les travaux | 28 088 € |
| Reste à payer | 7 022 € |
Projection des économies réalisées
| DPE après travaux | D |
| Économies d'énergie en % | 55 % |
| Économies d'énergie en € | 1 678€ |
| Facture après travaux | 1 373 € |
| Valorisation du bien | 8 % |
| Retour sur investissement | 4 ans |
Exemple basé sur un cas réel de travaux réalisés par Effy. Les économies sont une projection non contractuelle, dont le calcul est basé sur des moyennes observées pour des logements et installations équivalents.
FAQ sur la rénovation d’ampleur
Le prix d’une rénovation d’ampleur dépend entièrement du type et du nombre de travaux réalisés. Il faut toutefois s’attendre à un devis entre 20 000 et 60 000 €, soit 40 000 € en moyenne en fonction du projet.
Bien sûr, ce budget n’inclut pas les aides financières, qui peuvent grimper jusqu'à 90 % du devis. Il doit en outre être mis en perspective avec les économies générées par les travaux : jusqu'à 80 % selon le projet !
Pour une rénovation durable et performante de votre logement, l’efficacité énergétique, la durabilité des matériaux et le confort intérieur sont essentiels.
Une isolation optimisée et des équipements modernes réduisent en effet votre consommation et vos factures d’énergie. Des matériaux robustes et écologiques assurent la pérennité des travaux, pour rentabiliser votre projet. Enfin, un environnement intérieur confortable, avec une bonne gestion thermique et acoustique, garantit votre bien-être à long terme.
La rénovation majeure désigne la remise à niveau globale des performances énergétiques d’un logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Plusieurs postes de travaux sont alors engagés simultanément (isolation, chauffage et/ou ventilation) afin d’optimiser leurs résultats.
