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Tout savoir sur l'isolation des murs par l'extérieur

En bref

💸 Embellissez la façade votre logement

🌡️ Jusqu'à 2,5° C supplémentaires ressentis en hiver

🏠 Plus-value immobilière en cas de revente

Pourquoi isoler ses murs par l'extérieur ?

L'isolation extérieure des murs permet de réduire les déperditions thermiques d'un logement et d'augmenter efficacement la température intérieure en hiver. Plusieurs raisons peuvent vous pousser à isoler vos murs extérieurs :

 

  • Améliorer les performances énergétiques de votre maison.

 

  • Optimiser l'isolation de votre logement dans le cadre d'une rénovation énergétique globale.

 

  • Profiter d'un plus grand confort et passer des hivers au chaud, tout en faisant des économies d'énergie.

 

  • Rénover une habitation et/ou réaliser une plus-value au moment de la revente.

 

D'autres travaux d'isolation peuvent être réalisés dans votre logement, comme l'isolation des combles (perdus ou aménagés), l'isolation des murs intérieurs ou l'isolation des fenêtres ou des portes.

👉 Grâce à Jamy, découvrez toute l'importance de l'isolation des murs par l'extérieur !

 

 

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Quels sont les avantages et les inconvénients d'une isolation extérieure ?

L’isolation thermique des murs par l’extérieur combine performance et simplicité de réalisation. Très modulables, ces travaux de rénovation se prêtent autant aux constructions neuves qu’aux rénovations énergétiques des logements anciens.

 

L’isolation par l’extérieur d’une maison est une excellente solution pour améliorer le confort thermique dans votre logement. Vous restez bien au chaud en hiver et l’été, votre domicile reste frais plus longtemps. L’ITE constitue la meilleure solution pour isoler votre logement sans réduire votre espace intérieur !

 

 

Comme toute technique d’isolation, l’isolation thermique par l’extérieur ou ITE présente de nombreux avantages, mais aussi quelques inconvénients.

 

Les avantagesLes inconvénients

✔️ Suppression des ponts thermiques

 

✔️ Amélioration de l'isolation thermique et acoustique

 

✔️ Optimise l'inertie du logement (capacité à conserver la température intérieure)

 

✔️ Jusqu'à 25% de réduction sur les factures de chauffage

✔️ Augmentation de la valeur immobilière du bien en cas de revente

 

✔️ Excellente étanchéité à l'air

 

✔️ Multiples finitions disponibles

❌ Modification de l'aspect extérieur du logement (ce peut aussi être un atout !)

 

❌ Surcoûts éventuels selon les caractéristiques de la maison

 

❌ Difficile à réaliser si présence d'une pergola, véranda ou balcon

 

❌ Légère diminution de la luminosité intérieure

 

❌ Déclaration de travaux obligatoire auprès de la mairie

 

 

Rares sont les problèmes de réalisation qui peuvent survenir avec l’ITE, car il s'agit de la méthode d’isolation des murs la plus efficace.

 

💡 Isolation extérieure ou isolation intérieure ? L'isolation par l'extérieur coûte plus cher que l'isolation par l'intérieur, mais elle est plus performante, ne réduit pas la surface habitable de votre logement et ne modifie pas votre décoration intérieure.

Quelle technique d’ITE choisir ?

1. L’isolation thermique extérieure sous enduit

L’isolation thermique extérieure sous enduit consiste à fixer une couche d’isolant thermique sur les murs extérieurs de votre maison, puis à la recouvrir d’un enduit de finition.

 

En supprimant totalement les ponts thermiques, ce procédé suffit à lui seul à remplir les critères d’exigence de la Réglementation thermique 2012 (RT 2012).

 

Schéma isolation des murs extérieurs sous enduit

 

Il existe trois méthodes pour réaliser une isolation extérieure sous enduit :

 

Méthode 1 : La pose collée

 

Cette méthode nécessite de coller des panneaux isolants rigides sur les murs extérieurs de votre maison. En rénovation, le support doit être préalablement décapé pour favoriser l’adhérence de la plaque.

 

Méthode 2 : La pose calée-chevillée

 

Elle s'effectue avec un collage du panneau isolant sur la paroi avec du mortier, puis fixation par des chevilles traversantes. Ce procédé est compatible avec tous les isolants et tous les types de murs.

 

Méthode 3 : La fixation mécanique par profilés

 

Cette technique utilise des plaques de polystyrène expansé blanc (PSE) sur un support parfaitement plat. Chaque panneau est encadré de rails de maintien en PVC, sur 2 ou 4 côtés.

 

💡 A qui conseille-t-on l’isolation thermique extérieure sous enduit ?
L’ITE sous enduit répond aux attentes des petits budgets, car elle est plus abordable que l’isolation sous bardage. Elle est parfaite si votre maison est fréquemment exposée aux intempéries ou sujette à l’humidité.

2. L'isolation thermique extérieure sous bardage

L’isolation thermique sous bardage consiste à fixer une ossature métallique directement sur les murs extérieurs de votre maison.

 

Schéma isolation des murs extérieurs sous bardage

 

L’artisan fixe dans l’ossature des panneaux isolants avant de les recouvrir d’un bardage. L’isolant et le bardage sont séparés par une lame d’air respirante qui contribue à éviter tout risque d’humidité.

 

💡 A qui conseille-t-on l’isolation thermique extérieure sous bardage ?
L’isolation extérieure sous bardage est conseillée pour les maisons aux façades abîmées ou humides. Bien que plus coûteuse que l’isolation extérieure sous enduit, elle permet de compenser les défauts de vos murs.

👉 Un bon chantier d'isolation des murs extérieurs est précédé d'une visite technique. Découvrez en quoi elle consiste avec Effy !

 

 

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Combien coûte une isolation des murs par l’extérieur ?

Le prix d’une isolation par l’extérieur varie selon plusieurs critères :

 

  • la technique employée ;
  • le type d’isolant sélectionné ;
  • le niveau de finition ;
  • la complexité du chantier ;
  • l’expertise et le savoir-faire de la main-d’œuvre qui se répercutent sur le prix de pose.

 


En moyenne, pour l’isolation d’une maison par l’extérieur, comptez :

 

  •  entre 120 et 220 € / m² pour l’isolation des murs sous enduit ;
  •  entre 180 et 270 € / m² pour l’isolation des murs sous bardage.

Comment puis-je financer mon ITE ?

Pour vous aider à financer vos travaux d’ITE en 2024, vous pouvez miser sur plusieurs aides à la rénovation comme la Prime Effy, MaPrimeRénov', l’éco-PTZ ou encore la TVA réduite à 5,5 %.


Les montants de la Prime Effy et de MaPrimeRénov' varient selon votre revenu fiscal de référence et votre région. Tous les foyers peuvent profiter de la TVA à taux réduit en faisant appel à un artisan RGE ou obtenir un éco-prêt à taux zéro en faisant une demande auprès d'une banque.

 


Pour résumer, pour isoler vos murs par l'extérieur, vous pouvez prétendre à :

 

  • La Prime Effy, dans le cadre du dispositif des CEE et de l’octroi de primes énergie. Obtenez jusqu’à 9€/m² pour une ITE ;

 

  • MaPrimeRénov’, la prime de l’Anah couvre jusqu’à 75 € / m² pour vos travaux d’isolation par l’extérieur ;

 

  • L’éco-prêt à taux zéro vous permet d’emprunter jusqu’à 15 000 € pour une isolation des murs par l’extérieur, remboursables sur une durée de 20 ans ;

 

  • La TVA réduite à 5,5% est appliquée directement sur votre facture par votre artisan RGE pour les matériaux d’isolation et leur pose.

🔎 A noter : pour être éligible à ces aides financières, vous devez obligatoirement faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Il est le garant de la bonne réalisation de votre chantier et d’une isolation qui répond à vos attentes.

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Pourquoi faire confiance à Quelle Energie ?

Quelle Energie par Effy est le n°1 de la rénovation énergétique en ligne* !

 

  • Plus de 4 300 artisans RGE en France, notés 4,8/5**
  • Plus de 100 000 familles accompagnées chaque année
  • Gestion complète de votre dossier d'aides

 

*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.

Nos réponses à vos questions

Les enduits isolants représentent l’alternative idéale aux isolants traditionnels. Particulièrement performants, ils modifient peu l’aspect des façades et réduisent efficacement les ponts thermiques.


En revanche, lorsqu’ils sont utilisés seuls, ils sont insuffisants pour atteindre les critères de validation de la RT 2012. Les enduits isolants représentent donc un formidable complément à l’isolation de vos murs par l’extérieur à partir d’un isolant traditionnel.


L’enduit isolant est le plus souvent composé d’un mortier, d’un liant et de granulés isolants. Vous le retrouvez sous différentes formes selon la technique qu’utilise votre artisan RGE :

 

La peinture isolante

 

Utilisée dans l’industrie aérospatiale, elle réfléchit les rayons du soleil en été et évite les déperditions de chaleur en hiver, résiste aux intempéries et aux salissures.

 

L’enduit isolant à base de billes de polystyrène

 

Il s’utilise en intérieur comme en extérieur, mais il est peu écologique, malgré sa grande efficacité.

 

Le crépi chaux-chanvre

 

Naturel et respectueux de l’environnement, il possède des propriétés d’isolation thermique et phonique intéressantes et il protège des champs électromagnétiques et des vibrations du sous-sol.

 

L’enduit chaux-liège

 

Il dispose de capacités d’isolation phoniques et thermiques remarquables. Il peut être utilisé sur la plupart des chantiers.

 

Le traditionnel torchis

 

Composé d’un mélange de terre et de paille, il est très économique et il s’applique sur tous les types de support.

Augmentez le confort de votre maison et réduisez vos factures
grâce à l'isolation des murs par l'extérieur.