En bref
💸 Embellissez la façade votre logement
🌡️ Jusqu'à 2,5° C supplémentaires ressentis en hiver
🏠 Plus-value immobilière en cas de revente
Tout savoir sur l'isolation des murs par l'extérieur
Pourquoi isoler ses murs par l'extérieur ?
L'isolation extérieure des murs permet de réduire les déperditions thermiques d'un logement et d'augmenter efficacement la température intérieure en hiver. Plusieurs raisons peuvent vous pousser à isoler vos murs extérieurs :
✔️ Améliorer les performances énergétiques de votre maison.
✔️ Optimiser l'isolation de votre logement dans le cadre d'une rénovation énergétique globale.
✔️ Profiter d'un plus grand confort et passer des hivers au chaud, tout en faisant des économies d'énergie.
✔️ Rénover une habitation et/ou réaliser une plus-value au moment de la revente.
D'autres travaux d'isolation peuvent être réalisés dans votre logement, comme l'isolation des combles (perdus ou aménagés), l'isolation des murs intérieurs ou l'isolation des fenêtres ou des portes.
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Quels sont les avantages et les inconvénients d'une isolation extérieure ?
L’isolation thermique des murs par l’extérieur combine performance et simplicité de réalisation. Très modulables, ces travaux de rénovation se prêtent autant aux constructions neuves qu’aux rénovations énergétiques des logements anciens.
L’isolation par l’extérieur d’une maison est une excellente solution pour améliorer le confort thermique dans votre logement. Vous restez bien au chaud en hiver et l’été, votre domicile reste frais plus longtemps. L’ITE constitue la meilleure solution pour isoler votre logement sans réduire votre espace intérieur !
Comme toute technique d’isolation, l’isolation thermique par l’extérieur ou ITE présente de nombreux avantages, mais aussi quelques inconvénients.
| Les avantages | Les inconvénients |
|---|---|
✔️ Suppression des ponts thermiques
✔️ Amélioration de l'isolation thermique et acoustique
✔️ Optimise l'inertie du logement (capacité à conserver la température intérieure)
✔️ Jusqu'à 25% de réduction sur les factures de chauffage ✔️ Augmentation de la valeur immobilière du bien en cas de revente
✔️ Excellente étanchéité à l'air
✔️ Multiples finitions disponibles | ❌ Modification de l'aspect extérieur du logement (ce peut aussi être un atout !)
❌ Surcoûts éventuels selon les caractéristiques de la maison
❌ Difficile à réaliser si présence d'une pergola, véranda ou balcon
❌ Légère diminution de la luminosité intérieure
❌ Déclaration de travaux obligatoire auprès de la mairie |
Rares sont les problèmes de réalisation qui peuvent survenir avec l’ITE, car il s'agit de la méthode d’isolation des murs la plus efficace.
💡 Isolation extérieure ou isolation intérieure ? L'isolation par l'extérieur coûte plus cher que l'isolation par l'intérieur, mais elle est plus performante, ne réduit pas la surface habitable de votre logement et ne modifie pas votre décoration intérieure.
Quelle technique d’ITE choisir ?
1. L’isolation thermique extérieure sous enduit
L’isolation thermique extérieure sous enduit consiste à fixer une couche d’isolant thermique sur les murs extérieurs de votre maison, puis à la recouvrir d’un enduit de finition.
En supprimant totalement les ponts thermiques, ce procédé suffit à lui seul à remplir les critères d’exigence de la Réglementation thermique 2012 (RT 2012).
Il existe trois méthodes pour réaliser une isolation extérieure sous enduit :
Méthode 1 : La pose collée
Cette méthode nécessite de coller des panneaux isolants rigides sur les murs extérieurs de votre maison. En rénovation, le support doit être préalablement décapé pour favoriser l’adhérence de la plaque.
Méthode 2 : La pose calée-chevillée
Elle s'effectue avec un collage du panneau isolant sur la paroi avec du mortier, puis fixation par des chevilles traversantes. Ce procédé est compatible avec tous les isolants et tous les types de murs.
Méthode 3 : La fixation mécanique par profilés
Cette technique utilise des plaques de polystyrène expansé blanc (PSE) sur un support parfaitement plat. Chaque panneau est encadré de rails de maintien en PVC, sur 2 ou 4 côtés.
💡 A qui conseille-t-on l’isolation thermique extérieure sous enduit ?
L’ITE sous enduit répond aux attentes des petits budgets, car elle est plus abordable que l’isolation sous bardage. Elle est parfaite si votre maison est fréquemment exposée aux intempéries ou sujette à l’humidité.
2. L'isolation thermique extérieure sous bardage
L’isolation thermique sous bardage consiste à fixer une ossature métallique directement sur les murs extérieurs de votre maison.
L’artisan fixe dans l’ossature des panneaux isolants avant de les recouvrir d’un bardage. L’isolant et le bardage sont séparés par une lame d’air respirante qui contribue à éviter tout risque d’humidité.
💡 A qui conseille-t-on l’isolation thermique extérieure sous bardage ?
L’isolation extérieure sous bardage est conseillée pour les maisons aux façades abîmées ou humides. Bien que plus coûteuse que l’isolation extérieure sous enduit, elle permet de compenser les défauts de vos murs.
👉 Un bon chantier d'isolation des murs extérieurs est précédé d'une visite technique. Découvrez en quoi elle consiste avec Effy !
Combien coûte une isolation des murs par l’extérieur ?
Le prix d’une isolation par l’extérieur varie selon plusieurs critères :
- la technique employée ;
- le type d’isolant sélectionné ;
- le niveau de finition ;
- la complexité du chantier ;
- l’expertise et le savoir-faire de la main-d’œuvre qui se répercutent sur le prix de pose.
En moyenne, pour l’isolation d’une maison par l’extérieur, comptez :
- entre 120 et 220 € / m² pour l’isolation des murs sous enduit ;
- entre 180 et 270 € / m² pour l’isolation des murs sous bardage.
Comment puis-je financer mon ITE ?
Pour vous aider à financer vos travaux d’ITE en 2024, vous pouvez miser sur plusieurs aides à la rénovation comme la Prime Effy, MaPrimeRénov', l’éco-PTZ ou encore la TVA réduite à 5,5 %.
Les montants de la Prime Effy et de MaPrimeRénov' varient selon votre revenu fiscal de référence et votre région. Tous les foyers peuvent profiter de la TVA à taux réduit en faisant appel à un artisan RGE ou obtenir un éco-prêt à taux zéro en faisant une demande auprès d'une banque.
Pour résumer, pour isoler vos murs par l'extérieur, vous pouvez prétendre à :
✔️ la Prime Effy, dans le cadre du dispositif des CEE et de l’octroi de primes énergie. Obtenez jusqu’à 9€/m² pour une ITE ;
✔️ MaPrimeRénov’, la prime de l’Anah couvre jusqu’à 75 € / m² pour vos travaux d’isolation par l’extérieur ;
✔️ l’éco-prêt à taux zéro vous permet d’emprunter jusqu’à 15 000 € pour une isolation des murs par l’extérieur, remboursables sur une durée de 20 ans ;
✔️ la TVA réduite à 5,5% est appliquée directement sur votre facture par votre artisan RGE pour les matériaux d’isolation et leur pose.
💰 Pour être éligible à ces aides financières, vous devez obligatoirement faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Il est le garant de la bonne réalisation de votre chantier et d’une isolation qui répond à vos attentes.
Pourquoi faire confiance à Quelle Energie ?
Quelle Energie par Effy est le n°1 de la rénovation énergétique en ligne* !
- Plus de 4 300 artisans RGE en France, notés 4,8/5**
- Plus de 100 000 familles accompagnées chaque année
- Gestion complète de votre dossier d'aides
*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.
Nos réponses à vos questions
Les enduits isolants représentent l’alternative idéale aux isolants traditionnels. Particulièrement performants, ils modifient peu l’aspect des façades et réduisent efficacement les ponts thermiques.
En revanche, lorsqu’ils sont utilisés seuls, ils sont insuffisants pour atteindre les critères de validation de la RT 2012. Les enduits isolants représentent donc un formidable complément à l’isolation de vos murs par l’extérieur à partir d’un isolant traditionnel.
L’enduit isolant est le plus souvent composé d’un mortier, d’un liant et de granulés isolants. Vous le retrouvez sous différentes formes selon la technique qu’utilise votre artisan RGE :
Utilisée dans l’industrie aérospatiale, elle réfléchit les rayons du soleil en été et évite les déperditions de chaleur en hiver, résiste aux intempéries et aux salissures.
L’enduit isolant à base de billes de polystyrène
Il s’utilise en intérieur comme en extérieur, mais il est peu écologique, malgré sa grande efficacité.
Le crépi chaux-chanvre
Naturel et respectueux de l’environnement, il possède des propriétés d’isolation thermique et phonique intéressantes et il protège des champs électromagnétiques et des vibrations du sous-sol.
L’enduit chaux-liège
Il dispose de capacités d’isolation phoniques et thermiques remarquables. Il peut être utilisé sur la plupart des chantiers.
Le traditionnel torchis
Composé d’un mélange de terre et de paille, il est très économique et il s’applique sur tous les types de support.
Pour l’isolation extérieure de vos murs, vous avez le choix parmi différents types d’isolants (isolants traditionnels ou enduits isolants). Parmi les isolants traditionnels, vous trouverez :
- les laines minérales, comme la laine de verre et la laine de roche ;
- les isolants naturels, tels que le chanvre, le liège, la fibre de bois, les plumes de canards ou la laine de mouton ;
- les isolants synthétiques, comme le polyuréthane ou le polystyrène expansé.
Ces isolants sont tous performants, leur choix dépend de la nature de votre maison, du niveau d’isolation attendu, de votre budget et de votre volonté d’opter pour des matériaux écologiques et durables.
L’isolation thermique par l’extérieur consiste à envelopper votre logement d’un manteau isolant.
Pour cela, deux méthodes peuvent être mises en œuvre :
- pose d’une couche de matériau isolant sur les murs extérieurs de la maison avant l’application d’un revêtement de finition ;
- application d’un enduit isolant directement sur la façade.
La première méthode d’ITE est la plus courante et la plus efficace, car elle permet de supprimer les ponts thermiques de votre logement. Vous améliorez jusqu’à 2,5 degrés la température ressentie dans votre intérieur, sans augmenter le chauffage !
Il existe deux méthodes d'isolation des murs par l'extérieur :
- la mise en place d'un matériau isolant au niveau des murs extérieurs ;
- l'application d'un enduit isolant sur la façade.
L'installation d'un matériau isolant sur les murs extérieurs est la méthode la plus efficace pour optimiser l'isolation d'une habitation. L'enduit isolant peut être très utile en complément d'une isolation avec un isolant traditionnel. De plus, il modifie peu l'aspect extérieur de votre maison.
De plus, vous avez le choix entre trois techniques de pose : la pose collée, la pose calée-chevillée et la fixation mécanique par profilés. Nous vous conseillons de faire appel à des professionnels de confiance, qualifiés RGE, pour vous aider à trouver le type d'isolation et le matériau lse plus adaptés aux caractéristiques de votre maison.
Pour bénéficier des aides financières à l’isolation des murs par l’extérieur, l’isolant choisi doit permettre d’atteindre une résistance thermique du mur de 3,7 m²/K/W. Cette valeur est facilement obtenue avec les isolants performants qui sont disponibles aujourd'hui.
À titre d’information, pour une construction neuve répondant aux exigences de la RE 2020, la résistance R doit être supérieure ou égale à 2,9 m²/K/W.
Un enduit minéral innovant à base d’aérogel de silice thermo-isolant est désormais disponible pour isoler les bâtiments par l’extérieur. Très coûteux, il est encore peu utilisé, mais ses performances thermiques sont exceptionnelles et sans nuisances sur l’environnement. Comptez entre 350€ et 400€/m² !
Dans le cadre d'une isolation thermique extérieure sous enduit, lorsque les ponts thermiques sont éliminés grâce à la réalisation de joints étanches aux jonctions des plaques, l’artisan procède à la finition.
Plusieurs méthodes existent et différents matériaux peuvent être utilisés :
L’enduit de finition
Cet enduit est appliqué à même l’isolant, le professionnel utilise un enduit mince ou un enduit hydraulique, plus épais et résistant aux chocs.
Le vêtage
Cela consiste à coller un revêtement en bois, PVC, composite, ardoise, zinc, ou ciment, directement sur l’isolant pour offrir un véritable coup de jeune à votre maison.
Le bardage
Le bardage se fixe sur une ossature en bois ou en métal, montée au-dessus de la couche d’isolant, il est généralement en bois, en composite ou en PVC.
Ces différentes techniques permettent de donner à votre logement un aspect comparable à celui avant travaux ou de profiter de cette rénovation pour changer de style.
💡 Bon à savoir : Dans le cas d’une pose collée, des panneaux de polystyrène expansé prêts à l’emploi déjà recouverts d’un parement peuvent être utilisés. Les travaux ne nécessitent pas d’étape de finition dans ce cas.
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