L’isolation des murs par l’extérieur : la technique la plus efficace

L'isolation extérieure des murs permet de réduire les déperditions thermiques d'un logement et d'augmenter efficacement la température intérieure en hiver. Plusieurs raisons peuvent vous pousser à isoler vos murs extérieurs :

• améliorer les performances énergétiques de votre maison ;
   

• optimiser l'isolation de votre logement dans le cadre d'une rénovation globale ;
   

• profiter d'un plus grand confort et passer des hivers au chaud, tout en faisant des économies d'énergie ;
   

• rénover une maison et/ou réaliser une plus-value au moment de la revente ;
   

• en profiter pour refaire la façade de votre habitation.

D'autres travaux d'isolation peuvent être réalisés dans votre logement, comme l'isolation des combles (perdus ou aménagés), l'isolation des murs intérieurs ou l'isolation des fenêtres ou des portes.

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L’isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) combine performance et simplicité de réalisation. Très modulables, ces travaux de rénovation se prêtent autant aux constructions neuves qu’aux rénovations énergétiques des logements anciens.

L’isolation par l’extérieur d’une maison est une excellente solution pour améliorer le confort thermique dans votre logement. Vous restez bien au chaud en hiver et l’été votre domicile reste frais plus longtemps ! L’isolation par l’extérieur constitue la meilleure solution pour isoler votre logement sans réduire votre espace intérieur !

Comme toute technique d’isolation, l’isolation thermique par l’extérieur, ou ITE, présente de nombreux avantages, mais aussi quelques inconvénients.

🔎 À noter : l'isolation par l'extérieur coûte plus cher que l'isolation par l'intérieur, mais elle est plus performante. De plus, elle ne réduit pas la surface habitable de votre logement et ne modifie pas votre décoration intérieure !

1/ L’isolation thermique extérieure (ITE) sous enduit

L’isolation thermique extérieure sous enduit consiste à fixer une couche d’isolant thermique sur la façade de votre maison, puis de les recouvrir d’un enduit de finition.

En supprimant totalement les ponts thermiques, ce procédé suffit à lui seul à remplir les critères d’exigence de la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

Il existe trois méthodes pour réaliser une isolation extérieure sous enduit :

1. la pose collée : nécessite de coller des panneaux isolants rigides sur les murs extérieurs et, en rénovation, le support doit être préalablement décapé pour favoriser l’adhérence de la plaque ;
    

2. la pose calée-chevillée : s'effectue avec un collage du panneau isolant sur la paroi avec du mortier, puis fixation par des chevilles traversantes, compatible avec tous les isolants et tous les types de murs ;
    

3. la fixation mécanique par profilés : utilise des plaques de polystyrène expansé blanc (PSE) sur un support parfaitement plat où chaque panneau est encadré de rails de maintien en PVC, sur 2 ou 4 côtés.

💡 Notre conseil : l’isolation extérieure sous enduit répond aux attentes des petits budgets, car elle est plus abordable que l’isolation sous bardage. Elle est parfaite si votre maison est fréquemment exposée aux intempéries ou sujette à l’humidité.

Quelles sont les finitions d’une ITE sous enduit ?

La méthode d’ITE sous enduit est la plus courante et la plus efficace, car elle permet de supprimer les ponts thermiques de votre logement. Vous améliorez jusqu’à 2 degrés la température ressentie à l'intérieur, sans augmenter le chauffage !

Dans le cadre d'une isolation extérieure sous enduit, lorsque les ponts thermiques sont éliminés grâce à la réalisation de joints étanches aux jonctions des plaques, l’artisan procède aux finitions.

Plusieurs méthodes existent et différents matériaux peuvent être utilisés :

• l’enduit de finition : il est appliqué à même l’isolant, le professionnel utilise un enduit mince ou un enduit hydraulique, plus épais et résistant aux chocs ;
   

• le vêtage : cela consiste à coller un revêtement en bois, PVC, composite, ardoise, zinc, ou ciment, directement sur l’isolant pour offrir un véritable coup de jeune à votre maison ;
   

• le bardage : il se fixe sur une ossature en bois ou en métal, montée au-dessus de la couche d’isolant, il est généralement en bois, en composite ou en PVC.

Ces différentes techniques permettent de donner à votre logement un aspect comparable à celui avant les travaux ou de profiter de cette rénovation pour changer de style.

💡 L'astuce : dans le cas d’une pose collée, des panneaux de polystyrène expansé prêts à l’emploi déjà recouverts d’un parement peuvent être utilisés. Les travaux ne nécessitent pas d’étape de finition dans ce cas !

2/ L'isolation thermique extérieure sous bardage

L’isolation thermique sous bardage consiste à fixer une ossature métallique directement sur les murs extérieurs de votre maison.

L’artisan fixe dans l’ossature des panneaux isolants avant de les recouvrir d’un bardage. L’isolant et le bardage sont séparés par une lame d’air respirante qui contribue à réduire tout risque d’humidité.

💡 Notre conseil : l’isolation extérieure sous bardage est conseillée pour les maisons aux façades abîmées ou humides. Bien que plus coûteuse que l’isolation extérieure sous enduit, elle permet de compenser les défauts de vos murs.

👉 Un bon chantier d'isolation des murs extérieurs est précédé d'une visite technique. Découvrez en quoi elle consiste avec Effy !

Comment choisir son enduit isolant ?

Les enduits isolants représentent l’alternative idéale aux isolants traditionnels. Particulièrement performants, ils modifient peu l’aspect des façades et réduisent efficacement les ponts thermiques.

En revanche, lorsqu’ils sont utilisés seuls, ils sont insuffisants pour atteindre les critères de validation de la RT 2012. Les enduits isolants représentent donc un complément à l’isolation de vos murs par l’extérieur à partir d’un isolant traditionnel.

L’enduit isolant est le plus souvent composé d’un mortier, d’un liant et de granulés isolants. Vous le retrouvez sous différentes formes selon la technique qu’utilise votre artisan RGE (reconnu garant de l'environnement) :

• la peinture isolante : utilisée dans l’industrie aérospatiale, elle réfléchit les rayons du soleil en été et évite les déperditions de chaleur en hiver, résiste aux intempéries et aux salissures ;
   

• l’enduit isolant à base de billes de polystyrène : il s’utilise en intérieur comme en extérieur, mais il est peu écologique, malgré sa grande efficacité ;
   

• le crépi chaux-chanvre : naturel et respectueux de l’environnement, il possède des propriétés d’isolation thermique et phonique intéressantes et il protège des champs électromagnétiques et des vibrations du sous-sol ;
   

• l’enduit chaux-liège : il dispose de capacités d’isolation phoniques et thermiques remarquables, et peut être utilisé sur la plupart des chantiers ;
   

• le traditionnel torchis : composé d’un mélange de terre et de paille, il est très économique et il s’applique sur tous les types de support.

Quel est le meilleur isolant par l’extérieur ?

Pour l’isolation extérieure de vos murs, vous avez le choix parmi différents types d’isolants (isolants traditionnels ou enduits isolants). Parmi les isolants traditionnels, vous trouverez :

• les laines minérales, comme la laine de verre et la laine de roche ;
   

• les isolants naturels, tels que le chanvre, le liège, la fibre de bois, les plumes de canards ou la laine de mouton ;
   

• les isolants synthétiques, comme le polyuréthane ou le polystyrène expansé.

Voici un tableau des isolants traditionnels pour l’ITE et leur prix au m², pour vous aider à choisir :

Ces isolants sont tous performants ! Leur choix dépend de la nature de votre maison, du niveau d’isolation attendu, de votre budget et de votre volonté d’opter pour des matériaux écologiques et durables.

Quelle épaisseur pour une bonne isolation extérieure ?

En général, l'épaisseur idéale pour l’isolation par l’extérieur est comprise entre 12 et 18 cm. Elle varie en fonction de trois critères :

• l’isolant choisi ;

• la performance visée, par exemple pour respecter la RT 2012 ;

• la région où vous habitez.

Plus l’épaisseur de l’isolant est importante, plus le déphasage et la résistance thermique (R) sont élevés ! À l’inverse du coefficient de résistance thermique, la conductivité thermique doit être faible pour que l’isolation soit efficace.

🔎 À noter : la résistance thermique minimale à respecter pour bénéficier des aides de l'État est de 3,7 m²/K/W pour les murs extérieurs.

Le prix d’une isolation par l’extérieur varie entre 120 et 270 € par m². Plusieurs critères expliquent les différences de prix :

• la technique employée ;

• le type d’isolant sélectionné ;

• le niveau de finition ;

• la complexité du chantier ;

• l’expertise et le savoir-faire de la main-d’œuvre qui se répercutent sur le tarif de pose.

En moyenne, le prix de l'isolation par l’extérieur au m² varie :

• entre 120 et 220 €/m² pour l’isolation des murs sous enduit ;

• entre 180 et 270 €/m² pour l’isolation des murs sous bardage.

L’isolation par l’extérieur permet de réduire vos factures de chauffage en faisant jusqu'à 25 % d'économies et de gagner en confort, avec 2 degrés de plus en hiver, sans chauffer plus !

🎥 Retour d'expérience ! Découvrez les bénéfices de l'isolation extérieure avec Effy.

Pour vous aider à financer vos travaux d’isolation extérieure en 2025, vous pouvez miser sur plusieurs aides à la rénovation énergétique comme la Prime CEE par Effy, MaPrimeRénov', l’éco-PTZ ou encore la TVA au taux de 5,5 %.

Les montants de la Prime CEE et de MaPrimeRénov' varient selon votre revenu et votre région. Tous les foyers peuvent profiter de la TVA à taux réduit en faisant appel à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ou obtenir un éco-prêt à taux zéro en faisant une demande auprès d'une banque.

Pour résumer, pour isoler vos murs par l'extérieur, vous pouvez prétendre aux aides financières :

• la Prime Effy, dans le cadre du dispositif des CEE et de l’octroi de primes énergie : obtenez jusqu’à 12 €/m² pour une ITE ;
   

• MaPrimeRénov’, la prime de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) : elle couvre jusqu’à 75 €/m² pour vos travaux d’isolation par l’extérieur ;
   

• l’éco-prêt à taux zéro : il vous permet d’emprunter jusqu’à 15 000 € pour une isolation des murs par l’extérieur, remboursables sur une durée de 20 ans ;
   

• la TVA réduite à 5,5 % : ce taux est appliqué directement sur votre facture par votre artisan RGE pour les matériaux d’isolation et leur pose.

Vous pouvez donc bénéficier de jusqu'à 87 €/m² d’aides en cumulant MaPrimeRénov' et la Prime CEE !

N’oubliez pas, pour être éligible à ces aides financières, vous devez obligatoirement faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Il vous garantit la bonne réalisation du chantier et une isolation qui répond à vos attentes.

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*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.