Tout savoir sur l’isolation des murs par l’extérieur

L’isolation thermique des murs par l’extérieur combine performance et simplicité de réalisation. Très modulables, ces travaux de rénovation se prêtent aux constructions neuves aussi bien qu’à la rénovation énergétique de logements anciens. Avantages de l’isolation de façade par l’extérieur ? Prix d’une ITE ? Type d’isolant extérieur ?

Économisez 25% d’énergie avec l’isolation par l’extérieur de vos murs !

Comme toute technique d’isolation, l’isolation thermique par l’extérieur ou ITE présente de nombreux avantages, mais aussi quelques inconvénients. 

Seul un problème de réalisation peut survenir avec l’ITE, mais c’est bel et bien l’isolation la plus efficace.

👉 En résumé, l’isolation par l’extérieur d’une maison est une excellente solution pour améliorer considérablement le confort thermique dans votre logement. Vous restez bien au chaud en hiver et l’été, votre domicile reste frais plus longtemps. L’ITE constitue la meilleure solution pour isoler votre logement sans impacter votre espace intérieur. Vous pouvez continuer de vivre normalement, tandis que votre maison se nappe d’une couche protectrice.

⁉️ Isolation extérieure VS isolation intérieure : l'isolation par l'extérieur coûte plus cher que l'isolation par l'intérieur, mais elle est plus performante, elle ne réduit pas la surface habitable de votre logement et elle ne modifie pas votre décoration intérieure. Un sans fautes !

Le prix d’une isolation par l’extérieur varie selon plusieurs critères :

• la technique employée ;
• le type d’isolant sélectionné ;
• le niveau de finition ;
• la complexité du chantier ;
• l’expertise et le savoir-faire de la main-d’œuvre qui se répercutent sur le prix de pose.

En moyenne, pour l’isolation d’une maison par l’extérieur, comptez :

• entre 120 et 220 € / m² pour l’isolation des murs sous enduit ;
• entre 180 et 270 € / m² pour l’isolation des murs sous bardage.

Pour vous aider à financer vos travaux d’ITE en 2023, vous pouvez miser sur plusieurs aides à la rénovation comme la Prime Effy, MaPrimeRénov', l’éco-PTZ ou encore la TVA réduite à 5,5%.

Les montants de la Prime Effy et de MaPrimeRénov' varient selon votre revenu fiscal de référence et votre région. Tous les foyers peuvent profiter de la TVA à 5,5% en faisant appel à un artisan RGE, et obtenir un éco-prêt à taux zéro.

En bref, pour isoler vos murs par l'extérieur, vous pouvez prétendre à :

• la Prime Effy, dans le cadre du dispositif des CEE et de l’octroi de primes énergie. Obtenez jusqu’à 10€/m² pour une ITE ;
• MaPrimeRénov’, la prime de l’Anah couvre jusqu’à 75 € / m² pour vos travaux d’isolation par l’extérieur ;
• l’éco-prêt à taux zéro vous permet d’emprunter jusqu’à 15 000 € pour une isolation des murs par l’extérieur, remboursables sur une durée de 20 ans ;
• la TVA réduite à 5,5% est appliquée directement sur votre facture par votre artisan RGE pour les matériaux d’isolation et leur pose.

Isolez vos murs par l’extérieur sans attendre pour gagner en confort de vie !

💰 Pour être éligible à ces aides financières, vous devez obligatoirement faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Il est le garant de la bonne réalisation de votre chantier et d’une isolation qui répond à vos attentes.

L’isolation thermique par l’extérieur consiste à envelopper votre logement d’un manteau isolant.

Pour cela, deux méthodes peuvent être mises en œuvre :

• pose d’une couche de matériau isolant sur les murs extérieurs de la maison avant l’application d’un revêtement de finition ;
• application d’un enduit isolant directement sur la façade.
   

La première méthode d’ITE est la plus courante et la plus efficace puisqu’elle permet de supprimer tous les ponts thermiques de votre logement. Vous améliorez jusqu’à 2,5°C la température ressentie dans votre intérieur sans augmentation du chauffage !

👉 Grâce à Jamy, découvrez toute l'importance de l'isolation des murs par l'extérieur !

L’isolation thermique extérieure sous enduit

L’isolation thermique extérieure sous enduit consiste à fixer une couche d’isolant thermique sur les murs extérieurs de votre maison, puis à la recouvrir d’un enduit de finition.

En supprimant totalement les ponts thermiques, ce procédé suffit à lui seul à remplir les critères d’exigence de la Réglementation thermique 2012 (RT 2012).

😁 Qui choisit l’isolation thermique extérieure sous enduit ?
L’ITE sous enduit répond aux attentes des petits budgets, car elle est plus abordable que l’isolation sous bardage. Elle est parfaite si votre maison est fréquemment exposée aux intempéries ou sujette à l’humidité.

Trois techniques sont disponibles pour une isolation extérieure sous enduit :

• la pose collée qui implique de coller des panneaux isolants rigides sur les murs extérieurs de votre maison. En rénovation, le support doit préalablement être décapé pour favoriser l’adhérence de la plaque ;
• la pose calée chevillée avec collage du panneau isolant sur la paroi avec du mortier, puis fixation par des chevilles traversantes. Ce procédé est compatible avec tous les isolants et tous les types de murs ;
• la fixation mécanique par profilés utilise des plaques de polystyrène expansé blanc (PSE) sur un support parfaitement plat. Chaque panneau est encadré de rails de maintien en PVC, sur 2 ou 4 côtés.

Votre artisan RGE sera le plus à même de vous conseiller sur la technique à utiliser pour l’isolation extérieure des murs de votre maison sous enduit.

Dernière étape, la finition. Une fois les ponts thermiques éliminés par la réalisation de joints étanches à chaque jonction de plaques, l’artisan procède à la finition.

À nouveau, plusieurs méthodes existent et font appel à des matériaux différents :

• l’enduit de finition est appliqué à même l’isolant. Le professionnel utilise un enduit mince ou un enduit hydraulique, plus épais et résistant aux chocs ;
• le vêtage consiste à coller un revêtement en bois, PVC, composite, ardoise, zinc, ou ciment, directement sur l’isolant pour offrir un véritable coup de jeune à votre maison ;
• le bardage se fixe sur une ossature en bois ou en métal, montée au-dessus de la couche d’isolant. Il est généralement en bois, en composite ou en PVC.

Ces différentes techniques permettent de donner à votre logement un aspect comparable à celui avant travaux ou de profiter de cette rénovation pour changer de style.

💡 Bon à savoir : Dans le cas d’une pose collée, des panneaux de polystyrène expansé prêts à l’emploi déjà recouverts d’un parement peuvent être utilisés. Les travaux ne nécessitent pas d’étape de finition dans ce cas.

L’isolation thermique extérieure sous bardage

L’isolation thermique sous bardage consiste à fixer une ossature métallique directement sur les murs extérieurs de votre maison.

L’artisan fixe dans l’ossature des panneaux isolants avant de les recouvrir d’un bardage. L’isolant et le bardage sont séparés par une lame d’air respirante qui contribue à éviter tout risque d’humidité.

😁 Qui choisit l’isolation thermique extérieure sous bardage ?
L’isolation extérieure sous bardage est conseillée pour les maisons aux façades abîmées ou humides. Bien que plus coûteuse que l’isolation extérieure sous enduit, elle permet de compenser les défauts de vos murs.

👉 Un bon chantier d'isolation des murs extérieurs est précédé d'une visite technique. Découvrez en quoi elle consiste avec un artisan Effy !

Les isolants traditionnels pour l’extérieur

Pour l’isolation extérieure de vos murs, vous choisirez parmi ces différentes familles d’isolants :

• les laines minérales, comme la laine de verre et la laine de roche ;
• les isolants naturels, tels que le chanvre, le liège, la fibre de bois, les plumes de canards ou la laine de mouton ;
• les isolants synthétiques, comme le polyuréthane ou le polystyrène expansé ;

Ces isolants sont tous performants, leur choix dépend de la nature de votre maison, du niveau d’isolation attendu, de votre budget et de votre volonté d’opter pour des matériaux écologiques et durables.
 

📖 Que dit la réglementation sur le choix de l’isolant ?
Pour bénéficier des aides financières à l’isolation des murs par l’extérieur, l’isolant choisi doit permettre d’atteindre une résistance thermique du mur de 3,7 m²/K/W. Cette valeur est facilement obtenue avec les isolants performants disponibles aujourd'hui. À titre d’information, pour une construction neuve répondant aux exigences de la RE 2020, la résistance R doit être supérieure ou égale à 2,9 m²/K/W.

Les enduits isolants

Les enduits isolants représentent l’alternative idéale à l’ITE classique. Particulièrement performants, ils modifient peu l’aspect des façades et réduisent efficacement les ponts thermiques.

En revanche, lorsqu’ils sont utilisés seuls, ils sont insuffisants pour atteindre les critères de validation de la RT 2012.

Ainsi, les enduits isolants représentent un formidable complément à l’isolation de vos murs par l’extérieur à partir d’un isolant traditionnel.

L’enduit isolant est le plus souvent composé d’un mortier, d’un liant et de granulés isolants. Vous le retrouvez sous différentes formes selon la technique qu’utilise votre artisan RGE :

• la peinture isolante. Utilisée dans l’industrie aérospatiale, elle réfléchit les rayons du soleil en été et évite les déperditions de chaleur en hiver, résiste aux intempéries et aux salissures ;
• l’enduit isolant à base de billes de polystyrène s’utilise en intérieur comme en extérieur, mais il est peu écologique, malgré sa grande efficacité ;
• le crépi chaux-chanvre. Naturel et respectueux de l’environnement, il possède des propriétés d’isolation thermique et phonique intéressantes. Il protège des champs électromagnétiques et des vibrations du sous-sol ;
• l’enduit chaux-liège dispose de capacités d’isolation phoniques et thermiques remarquables. Il peut être utilisé sur la plupart des chantiers ;
• le traditionnel torchis, composé d’un mélange de terre et de paille, est très économique et isolant. Il s’applique sur tous les types de support.
   

🏭 Innovation ! Un enduit minéral innovant à base d’aérogel de silice thermo-isolant est désormais disponible pour isoler les bâtiments par l’extérieur. Très coûteux, il est encore peu utilisé, mais ses performances thermiques sont exceptionnelles et sans nuisances sur l’environnement. Comptez entre 350€ et 400€/m² !

Avec l’offre Sérénité Effy, vous êtes accompagné par un artisan local, certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) en isolation des murs. À la suite de la visite technique, notre artisan partenaire vous propose la meilleure solution d’isolation en fonction des spécificités de votre maison.

🎥 Découvrez les 7 étapes du chantier d'isolation extérieure avec Effy !

Avec un chantier d’isolation par l’extérieur d’une maison réalisé avec Effy, les étapes de vos travaux sont simples :

1. Livraison des matériaux à l’heure et à la date convenues ;
2. Protection et nettoyage du chantier ;
3. Découpe et pose de l’isolant ;
4. Fixation des plaques d’isolant ;
5. Pose des sous-enduits ;
6. Application de l’enduit de finition ;
7. Nettoyage final pour une maison isolée, propre et presque comme neuve !

Simple et efficace, non ? Prêt pour isoler votre maison par l’extérieur et gagner en confort tout en faisant des économies ?

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2023, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 44 002 €
Reste à payer	10 838 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an