Combien coûte l'isolation des murs par l'extérieur ?
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Sommaire
L’isolation des murs par l’extérieur présente de nombreux avantages comme diminuer les déperditions de chaleur efficacement. Si l'ITE fait partie des travaux les plus efficaces, c'est aussi l'un des plus coûteux. Heureusement, il existe des aides ! On vous dit tout.
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Les différents facteurs influençant le prix
Isoler les murs par l’extérieur est un chantier conséquent et coûteux. Il se déroule sur plusieurs jours, selon la surface de façade à isoler. Le prix des travaux d’isolation est impacté par les différents éléments propres à votre maison et à votre chantier.
- Les caractéristiques de l’isolant : le type d'isolant choisi, son épaisseur et sa marque peuvent faire évoluer votre budget.
- La technique d'isolation : par l'extérieur, il existe plusieurs manière d'isoler les murs d'une maison. Le coût d’une isolation sous bardage est plus élevé que celui d'une isolation sous enduit. Le matériau du bardage entre aussi en compte. La pierre sera par exemple plus coûteuse que le PVC.
- Les spécificités de votre façade : L’ITE implique bien souvent des travaux induits. Par exemple, la nécessité de déposer les fenêtres, les gouttières ou encore d’installer un échafaudage feront grimper le prix de la facture. Ces coûts peuvent évoluer du simple au double selon votre maison.
- La taille de votre maison : plus votre logement est grand, plus les façades le sont. Le prix de l'isolation thermique est affiché par mètre carré et grimpe en même temps que la surface augmente. Logique !
Quels prix pour isoler des murs par l’extérieur ?
Les prix pratiqués sur le marché
Les nombreux critères qui influent sur le prix des travaux d'isolation des murs par l'extérieur rendent une estimation de coût compliquée. Il faut garder en tête que seul un artisan RGE compétent est capable de vous fournir un devis personnalisé et adapté à votre logement.
Mais pour vous donner une idée approximative, voici quelques ordres de prix :
- entre 120 et 220 €/m² pour une isolation sous enduit
- entre 180 et 270 €/m² pour une isolation sous bardage
Quelles aides pour réduire le budget ?
Réaliser des travaux d’isolation des murs par l’extérieur vous permet de réduire considérablement votre consommation d’énergie mais implique aussi un budget conséquent. Heureusement, il est possible de réduire considérablement ce prix grâce aux aides à la rénovation énergétique.
Pour vous accompagner l’État a mis en place différents dispositifs et programmes pour vous aider dans le financement d'une ITE. Vous pouvez notamment bénéficier de :
Chantier de rénovation globale dans le Loiret (45)
Contexte : face à la hausse constante des prix de l’énergie, notre cliente, aux revenus très modestes, a décidé en 2025 d’engager des travaux pour réduire sa consommation. Sa maison, construite en 1955 dans le Loiret (45), présente une superficie de 70 m² et obtient un DPE de classe F, signe d’une mauvaise performance énergétique. Le foyer, composé d’un adulte, dépense près de 2 880 € par an en électricité et gaz pour se chauffer.
Pour améliorer son confort et alléger ses factures, elle souhaite remplacer son ancien système de chauffage par un équipement plus économe et repenser l’isolation de son logement. Nous l’avons accompagnée dans cette démarche de rénovation énergétique afin de transformer sa maison en un habitat plus confortable, écologique et économique. Voici ce qu'il s'est passé :
| Travaux effectués | |
| Isolation combles perdus | 2 100 € |
| Isolation thermique par l'extérieur en laine de roche | 22 880 € |
| VMC simple flux | 2 350 € |
| Pompe à chaleur air/eau (dont ECS) | 14 500 € |
Montant des travaux |
41 830 € |
| Montant des aides | 32 000 € |
| Reste à payer | 9 830 € |
Projection des économies réalisées
| DPE après travaux | B |
| Économies d'énergie en % | 77 % |
| Économies d'énergie en € | 2 218 € |
| Facture après travaux | 662 € |
| Valorisation du bien | 12 % |
| Retour sur investissement | 4 ans |
Exemple basé sur un cas réel de travaux réalisés par Effy. Les économies sont une projection non contractuelle, dont le calcul est basé sur des moyennes observées pour des logements et installations équivalents.
🎬 Vrai ou faux ? Découvrez les idées reçues sur l'isolation !
En quoi consiste l'isolation des murs d'une maison ?
Le choix de la technique
Pour isoler les murs par l’extérieur, il existe différentes techniques et différents isolants. Isoler par l’extérieur consiste à envelopper les façades en fixant de l’isolant par collage ou par fixation mécanique, c’est ce que l’on appelle une ITE (Isolation Thermique Extérieure).
Il existe deux techniques pratiquées par les artisans du bâtiment :
- appliquer un enduit d’accrochage sur un treillis d’armature après avoir fixé l’isolant directement sur le mur
- recouvrir les murs d’un bardage, c’est-à-dire insérer l’isolant dans une ossature en bois ou en métal puis le recouvrir de lames horizontales ou verticales en bois, métal ou PVC
Le choix de l'isolant
Le choix de l’isolant et de son épaisseur sont très importants pour optimiser votre isolation et donc vos économies. Les caractéristiques à prendre en compte sont la conductivité thermique et la résistance thermique.
Vous pouvez réaliser une isolation par l’extérieur avec des isolants synthétiques (polystyrène, polyuréthane), des isolants minéraux comme de la laine de verre ou de la laine de roche ou encore avec de la fibre de bois.
👉 Chez Effy, nous avons choisi le polystyrène pour nos travaux d'ITE. C'est le matériau qui réunit le plus de qualité : facilité d'utilisation, bonnes performances thermiques et prix intéressant.
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