Quel est le prix au m² de l'isolation extérieure en 2023 ?

L'isolation des murs par l'extérieur coûte entre 110 et 230€ par mètre carré en fonction de la surface totale à isoler, du matériau choisi et du coût de la main d'œuvre. Sachez aussi que des aides financières permettent de réduire le coût des travaux. On vous explique tout.

Quelle Énergie tient compte de vos capacités financières. Simulez le montant de vos aides.

Le prix au m² de l'ITE dépend de nombreux facteurs :
 

• le coût de la main d'œuvre
• la surface totale à isoler
• la configuration du bâtiment et de son état
• la technique d'isolation utilisée
• la performance et le type d'isolant

Sur ce dernier point, il faut savoir que plus l'isolant affiche un coefficient de résistance thermique (R) élevé, plus il se révèle être efficace et plus son tarif est élevé. Il est important de tenir compte de son épaisseur : un isolant épais permet d'optimiser la résistance thermique et donc de faire davantage d'économies sur le long terme.

Pour savoir combien coûte vraiment une isolation par l'extérieur, il faut demander un devis à un professionnel. Mais pour vous faire une idée, voici le budget que vous pouvez prévoir en fonction de la technique d'isolation :
 

• l'ITE sous enduit et sous vêture coûte en moyenne entre 120 et 220 € / m²
• l'ITE sous bardage fait monter la facture et oscille entre 180 et 270 € / m² en fonction du type de revêtement choisi

Afin de savoir précisément combien vous coûtera votre projet, il est nécessaire de demander des devis auprès de plusieurs artisans dotés du label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), en faisant attention à ce que la qualité des matériaux soit identique. Vous pourrez ainsi comparer les différentes propositions et choisir celle qui vous convient le mieux. 

👉 Sachez qu'avec notre offre d'isolation Sérénité, vous pourrez travailler avec l'un de nos 3600 artisans RGE partenaires dans toute la France. Mais ce n'est pas tout : nous vous avançons vos aides financières pour vous faire profiter de prix préférentiels !

Vous l'avez constaté, l'ITE représente un investissement important, même si elle permet d'avoir une maison saine et économe en énergie. Mais grâce aux aides financières existantes, ces frais peuvent être réduits ! Voici la liste des dispositifs existants en 2023 : 

• La Prime Effy ou prime énergie, qui fonctionne selon le principe des Certificats d'économie d'énergie (CEE)
• MaPrimeRénov', sous forme d'un simple virement bancaire, est une aide distribuée par l'Anah depuis le 1er janvier 2020
• L'éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ est un prêt bancaire particulièrement avantageux puisque ses intérêts sont remboursés par l'Etat
• La TVA réduite à 5,5% au lieu des 20% habituels reste aussi un atout de poids dans le financement de vos travaux

Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2023, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 44 002 €
Reste à payer	10 838 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an

L'isolation des murs par l'extérieur repose sur le même principe de fonctionnement que l'isolation classique par l'intérieur. L'objectif est d'isoler les parois froides, sauf que les travaux se font directement sur la façade. Il s'agit précisément d'installer un revêtement comportant une épaisseur d'isolant en continu sur toute la maison. Très efficace, cette méthode possède de multiples avantages :

• Les ponts thermiques sont neutralisés, sans que cela n'ait un impact sur l'espace habitable.
• Le confort des habitants est amélioré été comme hiver : vous pouvez dire adieu aux murs froids et humides, aux courants d'air et aux températures jusque-là difficile à maintenir dans les pièces à vivre.
• Elle permet de rénover une façade vieillissante.
• Le logement reste habitable durant les travaux.
• Le bénéfice est immédiat en termes d'économies d'énergie : l'inertie du domicile s'en trouve améliorée, ce qui engendre jusqu'à 20% de dépenses de chauffage en moins.
• Un logement bien isolé gagne en valeur et la revente est plus aisée.

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Dans une démarche globale d'amélioration de la performance énergétique d'un bien immobilier, l'isolation thermique concerne toutes les parties du logement.

Envisageable aussi bien pour une construction neuve que dans le cadre de travaux de rénovation, une bonne isolation thermique permet de maintenir la température souhaitée à l'intérieur du bâtiment. Son objectif est de chasser les déperditions de chaleur ou ponts thermiques, qui ont surtout tendance à s'échapper par ces zones :

• le toit à hauteur de 30 %
• les murs avec 20 %
• les fenêtres environ 15 %
• le sol au moins 10 %

Une isolation thermique performante l'est tout autant en été, saison durant laquelle il est important de préserver la fraîcheur au sein du domicile. Ainsi, une bonne isolation est synonyme de confort mais aussi d'économies d'énergie tout au long de l'année.

👉 Si vous souhaitez isoler les murs de votre maison, sachez qu'il existe 3 procédés principaux :

• L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) consiste à envelopper l'ensemble du bâtiment par une couverture protectrice. C'est la technique la plus efficace !
• L'isolation thermique par l'intérieure (ITI) est très courante. Il s'agit de poser un isolant contre les murs dans le logement.
• L'isolation thermique répartie (ITR) est réalisée à l'aide de structures porteuses isolantes, telles que des parpaings renfermant un isolant thermique, des blocs de béton isolant, des briques monomur, etc.

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Pour réaliser un mur manteau, il est possible de réaliser :
 

1. Une isolation sous enduit : fixer l'isolant directement contre la paroi extérieure, puis appliquer un enduit d'accrochage sur un treillis d'armature.

2. Une isolation sous bardage : insérer l'isolant dans une ossature métallique ou en bois fixée avec des équerres, puis l'habiller de lames en bois en composite ou en PVC.