Quel est le prix au m² de l'isolation extérieure en 2022 ?

L'isolation des murs par l'extérieur coûte entre 70 et 230€ par mètre carré en fonction de la surface totale à isoler, du matériau choisi et du coût de la main d'œuvre. Sachez aussi que des aides financières permettent de réduire le coût des travaux. Nous vous expliquons tout en détail.

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Dans une démarche globale d'amélioration de la performance énergétique d'un bien immobilier, l'isolation thermique concerne toutes les parties du logement.

Envisageable aussi bien pour une construction neuve que dans le cadre de travaux de rénovation, une bonne isolation thermique permet de maintenir la température souhaitée à l'intérieur du bâtiment. Son objectif est de chasser les déperditions de chaleur ou ponts thermiques, qui ont surtout tendance à s'échapper par ces zones :

• le toit à hauteur de 30 %
• les murs avec 20 %
• les fenêtres environ 15 %
• le sol au moins 10 %

Bien évidemment, une isolation thermique performante l'est tout autant en été, saison durant laquelle il est important de préserver la fraîcheur au sein du domicile. Ainsi, une bonne isolation est synonyme de confort mais aussi d'économies d'énergie tout au long de l'année.

👉 Si vous souhaitez isoler les murs de votre maison, sachez qu'il existe 3 procédés principaux :

• L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) consiste à envelopper l'ensemble du bâtiment par une couverture protectrice.
• L'isolation thermique par l'intérieure (ITI) est très courante. Il s'agit de poser un isolant contre les murs dans le logement.
• L'isolation thermique répartie (ITR) est réalisée à l'aide de structures porteuses isolantes, telles que des parpaings renfermant un isolant thermique, des blocs de béton isolant, des briques monomur, etc.

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L'isolation des murs par l'extérieur repose sur le même principe de fonctionnement que l'isolation classique par l'intérieur. L'objectif est en effet d'isoler les parois froides, sauf que les travaux se font directement sur la façade. Il s'agit précisément d'installer un revêtement comportant une épaisseur d'isolant en continu sur toute la maison. Très efficace, cette méthode possède de multiples avantages :

• La quasi-totalité des ponts thermiques (balcon, cadre des fenêtres, liaison entre le plancher et les murs, etc.) sont neutralisés, sans que cela n'ait un impact sur l'espace habitable.
• Le confort des habitants est amélioré été comme hiver : vous pouvez dire adieu aux murs froids et humides, aux courants d'air et aux températures jusque-là difficile à maintenir dans les pièces à vivre.
• Elle permet de rénover une façade vieillissante, étant donné que le bardage vient protéger les murs extérieurs et les sublimer.
• Le logement reste habitable durant les travaux.
• Le bénéfice est immédiat en termes d'économies d'énergie : l'inertie du domicile s'en trouve améliorée, ce qui engendre moins de dépenses en chauffage et en climatisation.
• Un logement bien isolé gagne en valeur et la revente est plus aisée.

Pour réaliser un mur manteau, il est possible de :

1. fixer l'isolant directement contre la paroi extérieure, puis d'appliquer un enduit d'accrochage sur un treillis d'armature ;
2. insérer l'isolant dans une ossature métallique ou en bois fixée avec des équerres, et de l'habiller de lames en bois, en composite ou en PVC. C'est ce qu'on appelle le bardage ;
3. assembler un système d'isolation et un parement sous la forme de panneaux qui s'emboîtent les uns aux autres, avant de les poser mécaniquement sur la façade tout en veillant à ce que les vapeurs d'eau puissent s'évacuer. Il s'agit de l'isolation thermique par l'extérieur sous vêture.

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Le prix au m² de l'ITE dépend de nombreux facteurs :

• le coût de la main d'œuvre
• la surface totale à isoler
• la configuration du bâtiment et de son état
• la performance de l'isolant

Sur ce dernier point, il faut savoir que plus l'isolant affiche un coefficient de résistance thermique (R) élevé, plus il se révèle être efficace et plus son tarif est élevé. Il est important de tenir compte de son épaisseur : un isolant épais permet d'optimiser la résistance thermique et donc de faire davantage d'économies sur le long terme.

Voici plusieurs exemples de prix pour les isolants thermiques : 

• Laine de verre : environ 8 € / m² 
• Laine de roche : environ 10 € / m²
• Fibre de bois : environ 18 € / m²
• Polyuréthane : environ 20 € / m²

👉La technique utilisée influence également le budget à prévoir pour l'isolation par l'extérieur de votre logement. En effet, l'ITE sous enduit et sous vêture coûte en moyenne entre 110 € / m² et 180 € / m², tandis que celle sous bardage fait monter la facture qui oscille entre 140 € / m² et 230 € / m² en fonction du type de revêtement choisi.

👉 Globalement, le coût moyen est de 50 à 90 euros HT par mètre carré, fourniture et pose de l'isolant incluses, avec une fourchette de dépenses moyennes qui se situe entre 83 euros et 110 euros HT.

Maispour savoir précisément combien vous coûtera votre projet, il est nécessaire de demander des devis auprès de plusieurs artisans dotés du label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), en faisant attention à ce que la qualité des matériaux soit identique. Vous pourrez ainsi comparer les différentes propositions et choisir celle qui vous convient le mieux. 

Sachez qu'avec notre offre d'isolation Sérénité, vous pourrez travailler avec l'un de nos 3600 artisans RGE partenaires dans toute la France. Mais ce n'est pas tout : nous vous avançons vos aides financières pour vous faire profiter de prix préférentiels. Voici donc les tarifs généralement constatés avec notre offre, une fois vos aides déduites : 

• à partir de 75€/m² pour les ménages aux revenus très modestes 
• à partir de 91€/m² pour les ménages aux revenus modestes
• à partir de 111€/m² pour les ménages aux revenus intermédiaires
• à partir de 136€/m² pour les ménages à hauts revenus

Vous l'avez constaté, l'ITE représente un investissement important, même si elle permet d'avoir une maison saine et économe en énergie. Mais grâce aux aides financières existantes, ces frais peuvent être réduits ! Voici la liste des dispositifs existants en 2022 : 

• La Prime Effy ou prime énergie, qui fonctionne selon le principe des Certificats d'économie d'énergie 
• MaPrimeRénov', sous forme d'un simple virement bancaire, est une aide distribuée par l'Anah depuis le 1er janvier 2020
• L'éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ est un prêt bancaire particulièrement avantageux puisque ses intérêts sont remboursés par l'Etat
• La TVA réduite à 5,5% au lieu des 20% habituels reste aussi un atout de poids dans le financement de vos travaux