Quel est le prix au m² de l'isolation extérieure en 2024 ?

Le prix au m² de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) varie en fonction de plusieurs facteurs :
 

• le coût de la main-d’œuvre ;
• la surface totale à isoler ;
• la configuration du bâtiment et son état ;
• la technique d’isolation utilisée ;
• la performance et le type d’isolant.
   

Sur ce dernier point, il faut savoir que plus l’isolant affiche un coefficient de résistance thermique (R) élevé, plus il se révèle être efficace et plus son tarif est élevé. Il est important de tenir compte de son épaisseur : un isolant épais permet d’optimiser la résistance thermique et donc de faire davantage d’économies d'énergie sur le long terme.

Pour savoir combien coûte une isolation par l’extérieur, il faut demander un devis détaillé à un professionnel. Mais pour vous faire une idée, voici le budget que vous pouvez prévoir en fonction de la technique d’isolation :
 

• l'ITE sous enduit et sous vêture coûte en moyenne entre 120 et 220 €/m² ;
• l'ITE sous bardage fait monter la facture et oscille entre 180 et 270 €/m² en fonction du type de revêtement choisi.
   

Afin de savoir précisément combien vous coûtera votre projet, il est nécessaire de demander des devis auprès de plusieurs artisans dotés du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), en faisant attention à ce que la qualité des matériaux soit identique. Vous pourrez ainsi comparer les différentes propositions et choisir celle qui vous convient le mieux.

Faites vous accompagner par un professionnel qualifié pour vos travaux d'isolation des murs par l'extérieur :

Le dispositif « Coup de pouce isolation à 1 € » n’existe plus depuis 2021. Initialement, il s’agissait d’une aide financière permettant de bénéficier de travaux d’isolation pour 1 euro, dans le cadre des certificats d’économies d’énergie (CEE).

Aujourd’hui, si une entreprise vous propose une isolation à 1 euro, méfiez-vous, il s’agit d’une arnaque ! Pour éviter les mauvaises surprises, prenez quelques précautions :
 

• demandez des devis à plusieurs entreprises ;
• vérifiez la qualification RGE de l’artisan ;
• ne donnez pas suite aux offres proposées dans le cadre de démarchage téléphonique qui est interdit dans le cadre de travaux de rénovation énergétique.
   

Toutefois, d’autres aides financières existent pour vous aider à régler le prix de l’ITE de votre maison.

Vous l'avez constaté, l'ITE représente un investissement important, même si elle permet d'avoir une maison saine et économe en énergie. Mais grâce aux aides financières existantes, ces frais peuvent être réduits ! Voici la liste des dispositifs existants en  2024 : 

• la Prime Effy ou prime énergie, qui fonctionne selon le principe des Certificats d’économie d’énergie (CEE). Vous pouvez bénéficier jusqu’à 11 €/m² ; 
   
• MaPrimeRénov', sous forme d’un simple virement bancaire, est une aide distribuée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) depuis le 1ᵉʳ janvier 2020, son montant peut s'élever jusqu’à 75 €/m² ; 
   
• l’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ est un prêt bancaire particulièrement avantageux puisque ses intérêts sont remboursés par l’État. Il permet d'emprunter jusqu'à 30 000 € remboursables dans un délai maximal de 20 ans ;
   
• la TVA réduite à 5,5 % au lieu des 20 % habituels reste aussi un atout de poids dans le financement de vos travaux.

🔎 À noter : pour bénéficier des aides financières, vous devez impérativement faire appel à un artisan RGE pour la réalisation de votre chantier d’ITE.

Besoin d'un financement pour vos travaux d'ITE ? Simulez vos aides en quelques clics !

L’isolation des murs par l’extérieur repose sur le même principe de fonctionnement que l’isolation classique par l’intérieur. L’objectif est d’isoler les parois froides, sauf que les travaux se font directement sur la façade. Il s’agit précisément d’installer un revêtement comportant une épaisseur d’isolant en continu sur toute la maison.

Les points forts de l’ITE

Très efficace, cette méthode possède de multiples avantages :
 

• les ponts thermiques sont neutralisés, sans que cela n’ait un impact sur l’espace habitable ;
• le confort des habitants est amélioré été comme hiver : vous pouvez dire adieu aux murs froids et humides, aux courants d’air et aux températures jusque-là difficiles à maintenir dans les pièces à vivre ;
• elle permet de rénover une façade vieillissante ;
• le logement reste habitable durant les travaux ;
• le bénéfice est immédiat en termes d’économies d’énergie : l’inertie du domicile s’en trouve améliorée, ce qui engendre jusqu’à 20 % de dépenses de chauffage en moins ;
• un logement bien isolé gagne en valeur et la revente est plus aisée.
   

Les points faibles de l’ITE

Investir dans un chantier d’isolation par l’extérieur suppose toutefois quelques inconvénients :
 

• le prix d’une isolation par l’extérieur est plus élevé que pour une isolation par l’intérieur ;
• la mise en œuvre du chantier nécessite d’obtenir au préalable une autorisation d’urbanisme ;
• l’isolation par l’extérieur n’est pas adaptée si la façade de la maison a du cachet et que vous souhaitez la conserver.

Pour l’isolation thermique de votre logement, vous pouvez opter pour d’autres méthodes que l’ITE :
 

• l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) est très courante. Il s’agit de poser un isolant contre les murs dans le logement ;
   
• l’isolation thermique répartie (ITR) est réalisée à l’aide de structures porteuses isolantes, telles que des parpaings renfermant un isolant thermique, des blocs de béton isolant, des briques monomur, etc.

Pour réaliser un mur manteau, il est possible de réaliser :
 

1. Une isolation sous enduit : fixer l'isolant directement contre la paroi extérieure, puis appliquer un enduit d'accrochage sur un treillis d'armature.

2. Une isolation sous bardage : insérer l'isolant dans une ossature métallique ou en bois fixée avec des équerres, puis l'habiller de lames en bois en composite ou en PVC.

Faites des économies d'énergie chez vous grâce à des travaux d'isolation par l'extérieur !