Comparaison de l’isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur

Bien isoler votre habitat est le meilleur moyen de limiter vos dépenses énergétiques. Si vous souhaitez isoler les murs de votre résidence, il vous faut d'abord choisir quelle méthode employer : par l'intérieur (ITI) ou l'extérieur (ITE) ? Ces techniques sont très différentes, aussi bien par leur mise ne œuvre que par leur efficacité ou leur coût. En connaissant mieux leurs spécificités, vous serez à même de choisir celle la plus appropriée à vos besoins et votre budget.

Autant l'ITI est un processus relativement simple, autant l'ITE est complexe à mettre en œuvre. En effet, seule l'ITI est accessible à un bricoleur averti, s'il possède l'équipement nécessaire, notamment pour se protéger des poussières dégagées par certains matériaux isolants comme la laine de verre ou de roche.

 

Isoler par intérieur

 

Pour l'isolation thermique des murs par l’intérieur, les techniques couramment utilisées sont :

 

• fixer des panneaux composites (constitués par de l'isolant inséré dans des parements) sur les murs.
• coller ou fixer sur des rails de l'isolant (acheté sous la forme de panneaux ou de rouleaux) au niveau des murs intérieurs. Il est important de recouvrir ce matériau par un pare-vapeur puis un parement, pouvant être fabriqué avec du plâtre, du liège, etc.

 

Isoler par l'extérieur

 

Pour l'isolation thermique des murs par l’extérieur, les isolants sur les façades peuvent être installés de 3 manières différentes :

 

• isolation sous enduit : les plaques d'isolant sont recouvertes par deux couches d'enduit ou une seule couche mais qui est associée à une armature métallique.

 

 

• isolation sous vêture : les isolants sont directement posés sous la forme de panneaux emboîtables qui sont fixés sur les façades.
• isolation sous bardage : une ossature en bois est fixée sur les murs extérieurs. Elle contient l'isolant qui est ensuite recouvert par des lames de PVC, bois, pierre… Ce bardage peut être disposé horizontalement ou verticalement.

 

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451 € / an 
C’est le montant des économies réalisables grâce au renforcement de l'isolation des combles dans un logement.

En termes de performances isolantes, l'ITE est globalement plus efficace que l'ITI notamment car elle permet de réduire efficacement les ponts thermiques. Il s'agit de points de jonction par lesquels les pertes de chaleur ont lieu du fait de la discontinuité de l'isolation. Les principaux ponts thermiques se trouvent :

 

• aux jonctions façades/planchers
• aux jonctions façades/toitures
• aux ouvertures (fenêtres, portes, etc.).

 

De plus, l'ITE permet de profiter de l'inertie thermique des parois. Ainsi, vous dépensez moins d'énergie pour chauffer en hiver et pour rafraîchir en été.

En procédant à une ITI, l'extérieur de votre habitation n'est pas modifié. Par contre, son intérieur va changer :

 

• pour un projet de rénovation, avant de procéder à l'ITI, vous devez enlever le mobilier et la décoration. Il peut aussi être nécessaire de déplacer les câblages électriques ainsi que les conduites d'eau, voire de gaz, si elles gênent les travaux. Une fois l'isolant installé, vous devez alors tout remettre en place puis décorer à nouveau vos murs (tapisserie, peinture, etc.).
   
• la surface habitable va diminuer.

 

L'ITE impacte fortement l'apparence de votre résidence :

 

• l'ITE correspond en fait à une combinaison de travaux d'isolation thermique et de ravalement de façade. Vous devez donc anticiper cette modification de l'apparence de votre habitation et vérifier auprès de l'administration locale que cela ne pose pas de problème par rapport aux règles d'urbanisme, spécialement si votre habitation se trouve dans un périmètre protégé autour d'un bâtiment historique.
   
• les volumes intérieurs sont conservés.

L'impact environnemental de l'isolation ne dépend pas véritablement du choix de la technique mais plutôt de celui de l'isolant. Or, l'ITE comme l'ITI peuvent être réalisées en utilisant une grande variété de matériaux isolants. Les isolants considérés comme les plus écologiques sont ceux d'origine naturelle (animale ou végétale) tels que :

 

• le chanvre
• la laine de coton
• la laine de mouton
• les fibres ou la laine de bois
• le lin
• le liège
• l'ouate de cellulose, à base de papier recyclé ou de coupes de papier neuf

Il est admis que, concernant les travaux d'isolation seuls, l'ITI est plus économique que l'ITE. En incluant la main d'œuvre, le coût en €/m2 est de :

 

• pour l'ITI : entre 30 et 90
• pour l'ITE : de 170 à 270 pour la méthode sous vêture et celle sous enduit ; entre 180 et 450 pour celle sous bardage

 

Cependant, il faut aussi prendre en compte le coût des travaux induits pour l'ITI :

 

• peinture des murs ou pose de tapisserie
• repositionnement des câbles électriques et des différentes canalisations

 

De plus, si la rentabilité à court terme est plus favorable pour l'ITI, elle est plus importante à long terme pour l'ITE. En effet, l'ITE permet, en plus de l'amélioration de l'isolation de votre habitation :

 

• de valoriser votre résidence
• de combiner les travaux d'isolation avec ceux de la rénovation des façades, d'où une économie induite

 

Dans tous les cas, ces travaux de rénovation énergétique sont éligibles à plusieurs types de subventions :

 

• le CITE (Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique)
• les aides de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat)
• la prime énergie proposée par de nombreux fournisseurs d'énergie
• des aides au niveau local dont vous pouvez vérifier l'existence en vous adressant à votre Conseil régional ou départemental ainsi qu'à votre mairie

⚠️ Fin du CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique)
Le CITE est supprimé pour les dépenses effectuées depuis le 1^er janvier 2021. Il est remplacé par le dispositif MaPrimeRénov’.

Afin d'aider les particuliers à trouver les meilleurs moyens de financer leurs travaux de rénovation énergétique, le Gouvernement a créé le site France Rénov'. Ce nouveau service public est à votre disposition pour trouver des informations ainsi que les coordonnées de professionnels agréés. Vous pouvez également téléphoner gratuitement à des conseillers spécialisés.

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Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

 

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

 

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 44 002 €
Reste à payer	10 838 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an