Quelles sont les aides pour la rénovation globale en 2025 ?
7 min de lecture
Sommaire
Prévoir une rénovation globale nécessite un budget plus ou moins important en fonction du nombre de travaux, de l’objectif à atteindre et de l'état initial du logement. Heureusement, il existe des aides financières pour vous aider à réaliser votre rénovation globale et améliorer les performances énergétiques de votre maison !
Jusqu'à 90 % du coût de la rénovation globale peut être pris en charge par les aides financières !
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Qui a le droit aux aides à la rénovation globale ?
Tout le monde peut faire une demande d’aide pour financer une rénovation globale ! En fonction de l’aide sollicitée (MaPrimeRénov', Prime Énergie…), les conditions d’obtention ne sont pas identiques. Il est important de se renseigner en amont.
Si vous souhaitez obtenir MaPrimeRénov' pour une rénovation globale, vous devez obligatoirement passer par le dispositif MAR (Mon Accompagnateur Rénov'). L’assistant rénov' vous guide dans votre projet et s’occupe de vos demandes d’aides.
Tout le monde peut se lancer dans une rénovation globale pour améliorer de 55 % à 80 % l’efficacité énergétique de sa maison !
Pour faire une rénovation globale, vous devez donc prévoir plusieurs travaux de rénovation énergétique au sein d’un même logement, comme l’installation d’un système de chauffage et/ou d’eau chaude performant et écologique, des gestes d’isolation nécessaires ou la pose d’une ventilation double flux.
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MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur, l’aide de l’Anah
Qu’est-ce que MaPrimeRénov' rénovation d’ampleur ?
L’aide de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) est divisée en deux parcours : MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur (pour les rénovations globales) et MaPrimeRénov' par geste.
🔎 À noter : MaPrimeRénov' est le principal dispositif d’aide pour une rénovation globale. Il s’adresse aux propriétaires occupants ou aux propriétaires bailleurs.
Mise en place en 2020 par l'État, MaPrimeRénov' encourage les particuliers à réaliser des travaux efficaces et écologiques dans le but d'améliorer les performances des bâtiments et rénover le parc immobilier français.
🎬 Découvrez les derniers changements liés à MaPrimeRénov' :
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Quel plafond ne pas dépasser pour toucher la prime rénov ?
Le montant de MaPrimeRénov' pour une rénovation globale dépend de votre catégorie de revenus. Le barème de revenus utilisé par l’Anah est le suivant :
| ÎLE-DE-FRANCE | ||||
|---|---|---|---|---|
| PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | REVENUS TRÈS MODESTES | REVENUS MODESTES | REVENUS INTERMÉDIAIRES | REVENUS SUPÉRIEURS |
| 1 | ≤ 23 768 € | ≤ 28 933 € | ≤ 40 404 € | > 40 404 € |
| 2 | ≤ 34 884 € | ≤ 42 463 € | ≤ 59 394 € | > 59 394 € |
| 3 | ≤ 41 893 € | ≤ 51 000 € | ≤ 71 060 € | > 71 060 € |
| 4 | ≤ 48 914 € | ≤ 59 549 € | ≤ 83 637 € | > 83 637 € |
| 5 | ≤ 55 961 € | ≤ 68 123 € | ≤ 95 768 € | > 95 768 € |
| par personne supplémentaire | +7 038 € | +8 568 € | +12 122 € | +12 122 € |
| AUTRES RÉGIONS | ||||
|---|---|---|---|---|
| PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | REVENUS TRÈS MODESTES | REVENUS MODESTES | REVENUS INTERMÉDIAIRES | REVENUS SUPÉRIEURS |
| 1 | ≤ 17 173 € | ≤ 22 015 € | ≤ 30 844 € | > 30 844 € |
| 2 | ≤ 25 155 € | ≤ 32 197 € | ≤ 45 340 € | > 45 340 € |
| 3 | ≤ 30 206 € | ≤ 38 719 € | ≤ 54 592 € | > 54 592 € |
| 4 | ≤ 35 285 € | ≤ 45 234 € | ≤ 63 844 € | > 63 844 € |
| 5 | ≤ 40 388 € | ≤ 51 775 € | ≤ 73 098 € | > 73 098 € |
| par personne supplémentaire | +5 094 € | +6 525 € | +9 254 € | +9 254 € |
≤ : inférieur ou égal
> : supérieur
Le montant de l’aide MaPrimeRénov' dépend aussi du plafond de dépenses éligibles qui varie en fonction du gain énergétique visé. Voici un tableau pour comprendre les plafonds de la prime rénov' en fonction des classes gagnées et de votre catégorie de revenus :
Gain au DPE | Plafonds de dépenses éligibles HT | Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|---|
2 classes | 40 000 € |
80 % *
| 60 %* | 45 %* | 10 %* |
3 classes | 55 000 € | 50 %* | 15 %* | ||
4 classes ou plus | 70 000 € | 20 %* | |||
Bonus "sortie de passoire énergétique" | + 10 % | ||||
*Du montant HT des travaux dans le respect du plafond des dépenses éligibles.
MaPrimeRénov' peut donc couvrir jusqu'à 90 % du coût de votre rénovation globale, soit un montant maximal de 63 000 € !
Comment bénéficier du forfait rénovation globale ?
Vous devez respecter certaines conditions pour obtenir MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur, notamment :
être propriétaire du logement concerné ;
rénover un logement construit depuis au moins 15 ans ;
faire un audit énergétique avant de réaliser les travaux ;
passer par le dispositif MAR' (Mon Assistant Rénov') ;
faire appel à des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
🔎 À noter : vous devez gagner 2 classes énergétiques et réaliser au moins 2 gestes d’isolation pour être éligible à cette aide à la rénovation globale. Vous ne pouvez pas conserver un chauffage fonctionnant au fioul ou au charbon, ni installer un système fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles.
À la fin des travaux, vous pouvez faire un deuxième audit ou un DPE pour constater le gain énergétique obtenu !
La prime coup de pouce rénovation d’ampleur des CEE
Qu'est-ce que la prime CEE rénovation globale ?
La Prime Énergie est un dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie qui soutient les particuliers dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique. On distingue deux dispositifs : la Prime CEE classique, pour les rénovations par geste, et le coup de pouce rénovation d’ampleur (disponible depuis 2024).
Le coup de pouce rénovation d’ampleur de la Prime CEE est disponible pour ceux qui ne peuvent pas obtenir l’aide de l’Anah (MaPrimeRénov' rénovation d’ampleur). Elle concerne donc les bailleurs sociaux, les propriétaires d’une résidence secondaire, les logements vacants ou les personnes morales (SCI, communes…).
En résumé, c’est un dispositif distinct de MaPrimeRénov' Rénovation Globale et de la Prime Effy classique. Si vous êtes éligibles à ces aides, vous ne pouvez pas bénéficier du coup de pouce rénovation d’ampleur.
Comment obtenir l’aide des CEE ?
Vous devez remplir les conditions requises pour obtenir la prime coup de pouce rénovation d’ampleur et réaliser un audit énergétique avant de lancer le chantier. Vous devez également prévoir plusieurs gestes, dont deux d’isolation et choisir une entreprise signataire de la charte.
Pour obtenir la Prime CEE classique ou le coup de pouce rénovation d’ampleur, vous devez faire la demande avant de commencer les travaux.
Le montant de ce coup de pouce varie en fonction du gain énergétique :
4 700 € pour l’obtention de 2 classes énergie ;
5 800 € pour l’obtention de 3 classes énergie ;
7 400 € pour l’obtention de 4 classes énergie ou plus.
"Je recommande de choisir EFFY pour la prime CEE. Tout est fluide et sans aucun souci pour gérer le dossier. On peut les joindre facilement par téléphone et par mail. Les réponses sont rapides."
Chantal sur Trustpilot
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Les autres aides pour une rénovation globale
Financer une rénovation globale avec l'éco-prêt à taux zéro
L'éco-prêt à taux zéro, appelé aussi éco-PTZ, est disponible auprès des établissements bancaires. Il permet aux ménages de financer leurs travaux d'économies d'énergie, sans payer d’intérêts (ils sont pris en charge par l'État).
Tous les propriétaires ont droit à ce prêt pour une résidence principale construite depuis plus de 2 ans. Le montant de l'éco-PTZ varie en fonction du nombre de gestes et de la performance obtenue.
Travaux | Montant maximal emprunté |
|---|---|
1 geste | 15 000 € |
2 gestes | 25 000 € |
3 gestes ou plus, avec un gain énergétique minimal de 35 % et le bénéfice suppression passoire thermique | 50 000 € |
Remplacement des parois vitrées | 7 000 € |
Délai de remboursement maximal | 20 ans |
Le prêt avance mutation, un autre prêt pour les rénovations énergétiques
Le prêt avance mutation (PAM) ou le prêt avance rénovation (PAR) doivent être contractés auprès d’un organisme bancaire ayant signé une convention avec l'État. Cette aide prend la forme d’un prêt hypothécaire pouvant être remboursé lors de la succession ou de la vente du bien.
Il existe une version zéro de ce prêt (ne portant pas intérêt pendant 10 ans). Les travaux de rénovation globale sont concernés, comme les travaux ponctuels et les chantiers de réhabilitation de l’assainissement collectif.
Voici les barèmes pour pouvoir obtenir un prêt avance rénovation :
| NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | Ile-de-France | Autres régions |
|---|---|---|
1 | 28 657 € | 21 805 € |
2 | 42 058 € | 31 889 € |
3 | 50 513 € | 38 349 € |
4 | 58 981 € | 44 802 € |
5 | 67 473 € | 51 281 € |
par personne supplémentaire | +8 486 € | +6 462 € |
Réduire votre devis avec la TVA à taux réduit
N’oubliez pas que vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit sur le matériel et la main d’œuvre de vos travaux de rénovation énergétique.
Le taux de 5,5 % (au lieu du taux classique de 20 %) est directement appliqué sur vos devis et vos factures par les artisans RGE sollicités.
Les aides territoriales pour la rénovation globale
Enfin, les aides locales et territoriales peuvent vous permettre de financer votre reste à charge et/ou réduire le coût de votre rénovation globale ! Ces aides varient en fonction de votre localisation géographique, des travaux réalisés et de vos conditions de ressources. Elles sont cumulables avec les dispositifs nationaux comme MaPrimeRénov' !
Il existe différentes aides sur le territoire, des aides régionales, départementales ou communales, en plus des dispositifs mis en place par l'État.
Estimez vos aides en faisant une simulation gratuite !
Quelle est la subvention maximale pour une rénovation globale ?
Le prix moyen d’une rénovation globale sur le marché est de 40 000 €. Grâce aux aides, vous pouvez obtenir jusqu'à 63 000 €, selon votre catégorie de revenus et le coût de vos travaux, soit jusqu'à 90 % du montant total !
De plus, vous pouvez cumuler les aides comme MaPrimeRénov' pour une rénovation globale avec l'éco-PTZ ou le PAM et la TVA à taux réduit !
Exemple de rénovation globale dans le Nord (59)
Contexte : en réponse à la hausse des prix de l'énergie, nos clients de revenu très modeste décident, en 2025, de remplacer leur chaudière gaz par un équipement de chauffage moins énergivore. L'audit énergétique révèle que leur maison, datant de 1948, est de classe G (passoire thermique). Pour davantage de confort, nos clients souhaitent également améliorer l'isolation de leur logement. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :
| Travaux effectués | |
| Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire) | 19 500 € |
| Isolation rampants | 6 400 € |
| Isolation murs par l'extérieur | 14 569 € |
Montant des travaux |
40 469 € |
| Montant des aides | - 36 422 € |
| Reste à payer | 4 047 €* |
| *soit une prise en charge à hauteur de 90% par les aides financières | |
Gain énergétique | 68% |
| • Passage de la classe G à la classe C • Retour sur investissement en 4 ans | 
|
Qui contacter pour obtenir les aides à la rénovation globale ?
Vous devez obligatoirement choisir un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour obtenir les aides à la rénovation globale et pour tout geste de rénovation énergétique. C’est une condition indispensable !
Si vous installez une pompe à chaleur, la certification QualiPac pour les professionnels est recommandée. La certification Qualisol, quant à elle, concerne les installations solaires thermiques, et QualiPV est disponible pour les panneaux photovoltaïques.
Améliorez de 55 % à 80 % les performances de votre logement grâce à la rénovation globale !
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FAQ : Aide rénovation globale
MaPrimeRénov', la Prime CEE, le coup de pouce rénovation d’ampleur, l'éco-PTZ, le prêt avance mutation, la TVA à 5,5 %… Ces aides de l'État vous soutiennent et vous permettent de rénover votre maison à moindre coût !
L’Anah (Agence nationale de l’habitat) propose plusieurs aides à la rénovation : MaPrimeRénov', MaPrimeRénov' copropriété et Loc’Avantages. MaprimeAdapt' concerne la perte d’autonomie et Ma Prime Logement Décent les logements insalubres ou dégradés. Et pour les rénovations globales, vous pouvez demander MaPrimeRénov' rénovation d’ampleur !
Le dispositif de rénovation et d’isolation à 1 € n’existe plus en 2025. Les travaux d’isolation ne sont donc plus déductibles des impôts, mais le dispositif MaPrimeRénov' permet de compenser la fin de cette aide !
