Quel prix pour l'isolation par sarking ?

Si votre facture de chauffage est trop élevée ou si vous ressentez le froid à l’intérieur de votre maison, l’isolation des combles doit être réalisée en priorité. Ces travaux représentent un grand potentiel d’économies d’énergie et d’amélioration du confort thermique. Pour les réaliser, plusieurs méthodes existent, dont le sarking. Découvrez le coût de l’isolation des combles par sarking.

L’isolation des combles peut être réalisée de plusieurs manières selon le type de combles (perdus, aménagés ou aménageables), le type de charpente, l’état de la toiture ou encore votre budget.

L’isolation des combles perdus est réalisée au niveau du plancher à l’aide d’un matelas isolant d’une trentaine de centimètres. Quant aux combles aménagés, ils sont isolés directement au niveau des pans de toiture soit par l’intérieur, soit par l’extérieur. L’isolation par l’intérieur est une isolation sous rampants. Au contraire, le sarking est une technique pour isoler les combles aménagés par l’extérieur. Il s’agit plus exactement d’une isolation de la toiture.

Le sarking consiste à rehausser la toiture afin de glisser un isolant entre la charpente et la couverture de toit. Les travaux peuvent être assez longs car ils impliquent une découverture totale du toit avant la pose de l’isolant et se terminent par la réfection de la couverture.

L’isolation du toit par sarking est recommandée lorsque la couverture de toit est ancienne et souffre de problèmes d’étanchéité. Il est judicieux de profiter des travaux de reprise de l’étanchéité pour ajouter un isolant thermique. L’isolation permettra ainsi de réduire la facture d’énergie et donc de rentabiliser une partie du coût des travaux.

Le coût d’une isolation de toiture par sarking peut varier d’une maison à une autre. Il dépend en premier lieu de la surface à isoler. C’est pour cela que l’on donnera systématiquement par la suite des coûts en euros par mètre carré isolé.

Le choix des matériaux peut impacter le montant de la facture. Plus précisément, l’isolant, le film pare-vapeur et l’écran de sous-toiture (pare-pluie) n’auront pas le même prix selon leur qualité, leur performance thermique ou encore leur résistance mécanique. Les isolants le plus fréquemment utilisés en sarking sont la laine de roche, le polystyrène et le polyuréthane. La laine de roche a un coût très raisonnable alors que le polyuréthane fait partie des isolants les plus coûteux. C’est en revanche l’un des plus performants et il nécessite généralement une moindre épaisseur que la laine de roche.

L’état actuel de la couverture de toit influencera également le coût des travaux. Si la toiture est dégradée et peu étanche ou si des tuiles sont fissurées ou manquantes, les travaux seront de plus grande ampleur et les coûts de matériel augmenteront. La nécessite d’intervenir sur la zinguerie (gouttières et descentes pour l’évacuation des eaux pluviales) pourra augmenter la durée des travaux et leur coût.

Enfin, les coûts de main d’œuvre et de mise en sécurité du chantier dépendront aussi de l’accessibilité au chantier et notamment du nombre d’étages, de la pose d’un échafaudage et de l’inclinaison du toit.

Bien que le prix d’une isolation par sarking dépende de nombreux éléments, on peut l’estimer en moyenne entre 108 € et 267 € TTC par m² isolé.

Cette fourchette de prix inclut le matériel, la main d’œuvre ainsi que la TVA (à un taux réduit de 5,5% sur la pose de l’isolant et les travaux directement induits). Le matériel englobe les plaques isolantes, les membranes pare-vapeur et pare-pluie, la couverture du toit ainsi que les éléments de charpente et de zinguerie nécessaires. La main d’œuvre comprend toutes les étapes de dépose et de pose, le nettoyage du chantier et sa mise en sécurité.

Généralement, sur un prix moyen de 187 € par m² isolé, le matériel représente 131 € et la main d’œuvre 56 € par m².

Les travaux d’isolation de combles aménagés par l’extérieur et notamment de sarking sont assez coûteux mais ils sont subventionnés par plusieurs aides dont le Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CITE) et la Prime Énergie. Ces deux dispositifs vous permettront de réduire significativement le reste à charge puisque le CITE prend en charge 30% du montant des travaux et la Prime Énergie encourage fortement les travaux d’isolation. Notez que cette dernière peut être multipliée jusqu’à 5 fois sous conditions de ressources.