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Prix de l'isolation
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Quel prix pour l'isolation de combles aménageables ?

L’isolation des combles fait partie des travaux prioritaires pour réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort. Les combles aménageables n’échappent pas à la règle et une fois isolés, ils supprimeront jusqu’à 30% des pertes de chaleur. Découvrez le coût de ces travaux.

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Comment isoler des combles aménageables ?

Comme leur nom l’indique, les combles aménageables ne sont pas encore aménagés. Ils ne sont donc pas chauffés et n’abritent aucune pièce de vie. On les différencie des combles perdus par leur hauteur notamment, suffisamment élevée pour que l’on puisse les aménager, et par un toit suffisamment pentu. Notez qu’il faut au minimum 1m80 de hauteur pour pouvoir créer une pièce de vie directement sous le toit. Si les critères sont remplis, vos combles, mêmes vides, sont qualifiés d’aménageables et non de combles perdus.

Avant d’entamer les travaux d’isolation, réfléchissez bien à l’utilité que vous souhaitez pour vos combles. Si vous envisagez de les aménager un jour, une isolation au sol est exclue car la surface au sol doit être libérée. Les combles aménageables ne doivent donc pas être isolés comme des combles perdus, par soufflage au niveau du plancher par exemple. Il faudra opter pour une isolation sous rampants ou une isolation de la toiture par l’extérieur.

L’isolation sous rampants est la solution la plus simple car elle n’engage pas de travaux extérieurs, ce qui évite la déclaration de travaux auprès de la mairie. En zone classée, ce sera même souvent la seule solution possible pour l’isolation de combles aménagés ou aménageables.

L’isolation des combles par l’extérieur est quant à elle recommandée si la toiture a des défauts d’étanchéité. Dans ce cas, mieux vaut refaire la toiture tout en l’isolant.

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De quoi dépend le prix d’une isolation de combles aménageables ?

L’isolation des combles aménageables est souvent réalisée en même temps que l’aménagement des combles. Le montant de la facture dépend donc de nombreux critères comme la création d’un escalier, les modifications de la charpente ou encore les travaux à réaliser sur la dalle.

Concernant le prix de l’isolation uniquement, la surface à isoler est bien sûr un facteur déterminant, tout comme le type d’isolation. Une isolation intérieure sous rampants sera bien moins onéreuse qu’une isolation de la toiture par l’extérieur pour laquelle les travaux sont plus conséquents. Notez que les prix peuvent aller du simple au double entre une isolation intérieure et une isolation extérieure.

Le coût des travaux dépendra également de la difficulté du chantier. Par exemple, une isolation extérieure sur une maison de plusieurs étages peut nécessiter la pose d’un échafaudage et une mise en sécurité du chantier plus délicate, ce qui n’est pas sans répercussion sur le montant de la facture.

Le choix de l’isolant a aussi son importance car il existe de nettes différences de prix au m². L’isolant le plus courant pour l’isolation sous rampants est la laine de verre, qui offre un bon rapport qualité/prix. Viennent ensuite la laine de roche et les isolants synthétiques, plus utilisés pour l’isolation de la toiture. Parmi ces derniers, le polyuréthane sera souvent plus coûteux que les autres, une différence qui s’explique par ses bonnes performances thermiques et mécaniques.

Enfin, le montant de la facture variera selon votre région et selon le professionnel choisi. Par conséquent, n’hésitez pas à demander plusieurs devis pour comparer et faire le choix de bonnes prestations au bon prix.

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Le prix d’une isolation de combles aménageables

Si vous optez pour une isolation intérieure de vos combles aménageables, comptez entre 35 € et 77 € par m² isolé. Cette fourchette de prix comprend le matériel, la main d’œuvre ainsi que la TVA, souvent au taux réduit de 5,5%. Il ne comprend pas l’aménagement des combles mais uniquement la pose de l’isolant sous les rampants, les finitions associées (plaque de plâtre) et éventuellement la dépose de l’ancien isolant s’il y en a un.

Pour une isolation extérieure de vos combles aménageables, le budget sera plus élevé. Comptez entre 108 € et 267 € TTC par m² isolé. Ces prix correspondent à la dépose de la couverture de toit, la pose de l’isolant et la repose de la couverture de toit. La mise en place d’une étanchéité adaptée et les frais de mise en sécurité et de protection du chantier sont inclus. Tous les travaux liés à l’aménagement des pièces de vie sous la toiture ne sont pas inclus, ils font l’objet d’une facturation différente car les travaux peuvent être réalisés séparément.

Pour vous aider à investir dans l’isolation de vos combles aménageables, des aides financières sont disponibles telles que : le Crédit d’Impôt Transition Energétique, la Prime Énergie ou encore la TVA à taux réduit.

Découvrez le montant des aides que vous recevrez pour isoler vos combles

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Isolation des combles : vos questions