DPE C : une note satisfaisante, avec de légers travaux à réaliser
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Sommaire
Les logements qui ont un DPE C ont une consommation réduite et des émissions de gaz à effet de serre plutôt correctes, même si les logements A et B sont de meilleurs élèves ! En France, environ 25 % des logements auraient une classe énergétique C, notamment les logements relativement récents. Découvrez les caractéristiques de la classe C au DPE, ses avantages et les travaux à réaliser pour améliorer les performances et le confort de votre habitation et atteindre la note B, dans l’idéal !
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Le diagnostic de performance énergétique : définition et classes
Qu'est-ce que le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître l’étiquette énergie d’un logement, après la visite d’un diagnostiqueur professionnel.
C’est un document obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière ou pour la location d’un bien, et qui est valable pendant 10 ans.
Il ne faut pas confondre DPE et audit énergétique. Le DPE est une partie de l’audit énergétique qui est un diagnostic plus complet de l’état du logement, sa structure, et ses performances globales.
Le DPE permet donc de connaître les performances thermiques d’une habitation : sa consommation d’énergie et les points faibles, là où il y a des déperditions d'énergie.
C’est un document essentiel, comme l’audit énergétique, si vous souhaitez faire des travaux de rénovation énergétique chez vous. En plus de la note du logement, il vous donne des idées de travaux, leur priorité et les économies que vous pouvez espérer !
Un DPE a un prix entre 100 et 250 €, tandis qu’un audit énergétique coûte entre 800 et 1 500 €.
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Quelles sont les différentes classes du DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique comporte 7 classes, de la classe A à la classe G. Les logements en classe F ou G sont considérés comme des passoires thermiques. Les logements classés G sont désormais interdits à la location, ce qui concernera aussi les logements F, dès 2028.
Dans ce diagnostic, deux étiquettes distinctes existent : l’étiquette énergétique et l’étiquette thermique.
L’étiquette énergie calcule la consommation d’énergie de la maison en kWh/m² par an, tandis que l’étiquette thermique mesure les émissions de gaz à effet de serre (GES) en kg CO2eq/m² par an.
Le DPE a été réformé en 2021. Aujourd'hui, les classes du DPE correspondent à des seuils précis concernant la consommation énergétique et les émissions de CO2.
Que signifie la classe énergétique C au DPE ?
Après la classe D, le DPE C est la deuxième classe énergétique la plus fréquente en France. En 2025, il y a environ 25 % de logements classés en DPE C sur le territoire (contre environ 32 % de classes D).
D’ici quelques années, les logements classés C devraient être encore plus nombreux. Après quelques travaux de rénovation, les biens classés E ou D, par exemple, deviennent facilement des logements C.
Un bien en DPE C est caractérisé par une consommation correcte, avec des performances énergétiques plutôt bonnes, sans pour autant être excellentes, comparé aux bons élèves de la classe A ou B.
En principe, les logements classés C sont récents, mais ils ne respectent pas toutes les normes de la réglementation RT 2012 ou RT 2020, contrairement aux logements A ou B !
Les conditions pour avoir un bien classé en DPE C sont les suivantes :
consommation énergétique : de 111 à 180 kWh/m² par an ;
émissions de GES : de 12 à 30 kg CO2/m² par an.
🔎 À noter : la note retenue pour le DPE correspond à la notation la plus faible de l’étiquette énergétique ou de l’étiquette thermique. Par exemple, si votre logement a une note B pour sa consommation d’énergie et une note C pour les émissions de CO2, il obtiendra la classe C.
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Le DPE C est-il une bonne note pour un logement ?
Le DPE C est considéré comme une bonne classe énergie, surtout pour les logements anciens.
En revanche, pour un logement récent ou neuf, c'est une classe plutôt basse. Les bâtiments basse consommation doivent avoir un DPE B, au minimum.
La classe B regroupe les bâtiments qui respectent les normes de la RT 2012, qui est le signe de très bonnes performances énergétiques.
Le DPE C est donc convenable, sans être parfait. De légers travaux permettent d’atteindre la classe B, voire même la classe A !
Pour vous donner une idée : les émissions de gaz à effet de serre (GES) d’un logement A sont 3 fois inférieures à celles d’un bâtiment C. Il est donc intéressant de faire des travaux pour réduire l’empreinte carbone de sa maison, en plus d’augmenter votre confort et de faire des économies !
Selon le calendrier d’interdiction à la location des logements énergivores, le DPE C n’est pas concerné. Seuls les biens classés F seront interdits à la location en 2028 et les biens E en 2034.
💡 Notre conseil : nous vous conseillons de prévoir un ou deux travaux pour passer à un DPE B. C’est une note que vous pouvez atteindre sans vous lancer dans un gros chantier, en ciblant le ou les gestes les plus efficaces !
Nos clients sont satisfaits !
Quels travaux pour améliorer un DPE C ?
Pourquoi améliorer sa classe de DPE ?
Un DPE C est une bonne classe énergie, il est donc possible de s’en contenter du point de vue du confort. Pourtant, de simples travaux de rénovation permettent d’atteindre un DPE B ou A. Ce serait dommage de s’en priver !
En effet, en passant à la classe B ou A, vous réduisez la consommation d’énergie de votre logement, mais aussi les émissions de gaz à effet de serre. Le bénéfice ? Vos factures d’énergie sont réduites et votre logement est moins énergivore, ce qui signifie qu’il pollue moins. Il prend donc aussi de la valeur sur le marché immobilier !
Vous hésitez à faire un ou deux travaux de rénovation énergétique ? Il est recommandé de faire un audit énergétique, pour vérifier les points faibles de votre maison et recevoir des propositions de travaux pertinents, avec un chiffrage précis du coût et des économies potentielles.
N’oublions pas qu’en cas de revente de votre bien, vous réalisez une plus-value : les logements économes, classés A ou B, sont très recherchés aujourd’hui !
Dans quel ordre réaliser ses travaux ?
1. L'isolation
2. La ventilation
3. Le chauffage et le refroidissement
4. L'électricité durable
DPE C : les travaux de rénovation conseillés
Pour améliorer votre DPE C en B ou A, vous pouvez prévoir certains gestes de rénovation :
améliorer l’isolation : vous avez le choix selon les caractéristiques de votre logement, comme l’isolation des combles, des murs ou des sols ;
changer de système de chauffage : en optant pour un chauffage performant et écologique, comme une pompe à chaleur, une chaudière biomasse (bois ou granulés) ou un système solaire combiné, voire en ajoutant une solution d'appoint comme le poêle à bois, vous pouvez faire de grandes économies d'énergie ;
remplacer les fenêtres et les vitrages : en installant du double ou triple vitrage, vous améliorez facilement l’isolation des fenêtres et vous gagnez en confort ;
penser à la ventilation : la ventilation double flux réduit la condensation, améliore la qualité de l’air intérieur et le préchauffe lorsqu’il entre dans votre logement.
Optimisez la performance globale de votre habitation et profitez d’un confort supplémentaire et de factures allégées !
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« Effy est Effycace, du projet à la fin des travaux un accompagnement de tous les instants. Merci à Effy et tous les collaborateurs qui nous ont aidés à réaliser nos travaux énergétiques.»
Albert sur Trustpilot
Comment passer du DPE D à C ?
L’objectif, pour passer d’un DPE D à C, est de descendre sous les seuils des 180 kWh/m²/an de consommation d'énergie primaire et de 30 kg CO2/m²/an.
Puisqu’un logement avec une note D possède une base pas trop mauvaise, la rénovation ne sera pas trop lourde et des actions ciblées peuvent être suffisantes. En revanche, pour sauter deux classes, de D à B, une rénovation globale s’impose.
Il est généralement recommandé de se concentrer sur le « levier énergie » ou le « levier isolation » pour passer d’un DPE D à C. Par exemple :
remplacer une ancienne chaudière gaz ou au fioul par une pompe à chaleur air-eau ;
dans un appartement en chauffage électrique, installez des radiateurs à inertie performants couplés à un chauffe-eau thermodynamique ;
dans une maison, isolez les combles perdus ou aménagés, ou les planchers bas pour réduire les déperditions thermiques.
Vous pouvez, bien entendu, combiner ces deux leviers pour profiter d’une rénovation plus efficace.
Comment passer d’un DPE C à B ?
Passer d’un logement C à B est un autre défi : l’habitation, déjà performante, doit franchir un palier et atteindre la haute performance énergétique des bâtiments basse consommation (BBC).
Pour atteindre la classe B, il faut descendre sous le seuil des 110 kWh/m²/an et 11 kq CO2/m²/an. À ce stade, chaque poste de déperdition d'énergie compte !
Voici deux conseils :
misez sur l’isolation thermique par l’extérieur, surtout si vos combles sont déjà isolés, pour supprimer la quasi-totalité des ponts thermiques de l’enveloppe du bâtiment et réduire vos factures jusqu'à 25 % ;
lorsque la maison est très bien isolée, combinez l’efficacité d’une pompe à chaleur air-eau ou géothermique, ou d’un système solaire combiné, à une VMC double flux. De cette manière, vous pouvez gagner les points d'énergie primaire qui vous séparaient de la classe B !
💡 L’astuce : plus votre maison est isolée, plus elle devient étanche. Sans une VMC performante (simple flux hygroréglable ou double flux), l’humidité risque d’augmenter et l’air intérieur est plus difficile à chauffer. N’oubliez donc pas d’installer un système de ventilation !
Pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique, plusieurs aides financières sont disponibles, comme MaPrimeRénov’, la Prime Énergie (ou Prime Effy), l’éco-prêt à taux zéro ou la TVA à 5,5 %.
Des aides locales existent également, renseignez-vous auprès de votre commune ou de votre région !
Faites vos demandes d’aide avant de commencer vos travaux !
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FAQ : DPE C
L’indice C au DPE indique un logement plutôt performant, bien qu’il ne soit pas parfait. Il consomme entre 111 et 180 kWh/m²/an. Les biens C sont valorisés sur le marché, car les factures d'énergie restent maîtrisées, garantissant un bon confort thermique. De plus, il ne subit pas de restriction concernant la location, contrairement aux logements G, F et E.
La lettre A est la meilleure note au DPE, mais elle ne concerne que les logements neufs ou les maisons passives. La lettre B est donc considérée comme un très bon DPE en rénovation. La lettre C reste un bon score, bien qu’il soit possible d’améliorer l’isolation et la performance énergétique du logement.
L’isolation d’un DPE C doit être performante et homogène, mais elle comporte quelques failles et des pertes thermiques sont encore présentes. En principe, les combles sont bien isolés, ainsi que les murs, et les fenêtres possèdent du double vitrage. Dans l’idéal, un chauffage à énergie renouvelable est installé.
Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2023. Et ceux réalisés entre 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valable depuis le 1er janvier 2025 (ancienne méthode de calcul). En 2026, seul le nouveau DPE est valide !
