Quelle est la classe énergie de votre logement ?
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Sommaire
La classe énergie est un indicateur de la performance et de la consommation d'énergie d’un bien immobilier. Il existe 7 classes énergie : les lettres A à G. Pour connaître l'étiquette de votre logement, vous devez réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique. On vous explique tout !
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C'est quoi la classe énergie ?
En réalisant un diagnostic de performance énergétique (DPE) dans votre logement, vous obtenez une note entre A et G : c’est la classe énergie de votre bien.
Ce système de notification, en vigueur depuis 2021, permet de reconnaître les logements très énergivores, classés F ou G, des bâtiments basse consommation, qui se rapprochent de la note A ou B. Entre les deux, il y a la moyenne : les DPE en C, D et E.
Il est obligatoire de réaliser un DPE en France pour la location ou la vente d’un bien, et pour les constructions neuves. Les potentiels acheteurs ou locataires peuvent ainsi déterminer la consommation d'énergie de leur futur logement, ainsi que son impact écologique.
En plus de ce devoir d’information, la classification du DPE est mise en place pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. De cette manière, le gouvernement espère pouvoir rénover le parc immobilier français, réduire les émissions polluantes du secteur de l’habitat et supprimer l’utilisation des énergies fossiles.
Quelle lettre correspond à un bon DPE ?
Ainsi, la meilleure lettre pour le DPE est la classe énergie A. Elle correspond aux biens les plus performants et les moins énergivores du marché immobilier.
Si la lettre A est la meilleure, les classes B et C ne sont pas mauvaises pour autant ! Un logement noté B est dit « basse consommation » et un logement en C fait partie de la moyenne haute et n’est pas excessivement gourmand en énergie, bien qu'il puisse toujours être amélioré.
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Quelle classe énergétique choisir ?
On ne « choisit » pas la classe énergie de son logement ! Il est indispensable de faire faire un DPE ou un audit énergétique pour déterminer la note, entre A et G, de votre maison.
🔎 À noter : on parle aussi d'étiquette énergétique pour les appareils électroménagers ou les véhicules. Ici, il est important de choisir une bonne étiquette : il est préférable d’acheter un frigo en A que B ou C !
Qu’est-ce que la classe énergétique d’un appareil ou d’une voiture ?
Pour les appareils électriques et les véhicules, les étiquettes énergie permettent de déterminer l’efficacité, la consommation d'électricité et les émissions polluantes. Elles sont obligatoires pour les appareils fonctionnant à l'électricité depuis 1992.
La classification s’effectue à l’aide des lettres A à G, où A est le moins énergivore. Un code couleur (du vert au rouge) permet de repérer rapidement la performance (A est vert tandis que G est rouge).
⚠️ Attention : ne vous fiez pas uniquement à la classe énergétique d’un appareil ! Pensez aussi à vérifier sa consommation annuelle en kWh et sa puissance (plus l’appareil est puissant, plus il consomme d'énergie).
Les voitures sont dotées d’une classe énergie qui reflète leur émission de dioxyde de carbone. Leur catégorisation comprend également un étiquetage reprenant les lettres A, B, C, D, E, F et G.
Les voitures possédant le label A sont les moins polluantes :
Étiquette voiture | Émissions de CO2 |
|---|---|
A | inférieures ou égales à 100 g/km |
B | entre 101 et 120 g/km |
C | entre 121 et 140 g/km |
D | entre 141 et 160 g/km |
E | entre 161 et 200 g/km |
F | entre 201 et 250 g/km |
G | supérieures à 250 g/km |
Toutes les classes énergie du DPE : de A à G
La classe énergie A : la plus performante
La classe énergie A pour un bien immobilier consomme moins de 70 kWh/m² par an. Ses émissions de gaz à effet de serre ne dépassent pas 6 kg/m² par an.
On ne peut pas faire mieux ! C’est la meilleure étiquette pour une maison ou un appartement. Cela signifie que le bien est très peu polluant et que sa consommation d’énergie est très basse.
Les habitations en A sont souvent des constructions neuves qui répondent à la RT 2020, des maisons passives ou qui répondent à la BEPOS (bâtiment à énergie positive).
C’est une étiquette difficilement atteignable en rénovation, à l'exception des chantiers de rénovation d'ampleur ambitieux.
La classe énergie B : un logement basse consommation
L'étiquette B regroupe les maisons basse consommation, c’est-à-dire qui consomment entre 71 et 110 KWh/m² par an et dont les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont comprises entre 7 à 11 kg CO2/m².
Elles sont généralement pourvues d’un système de chauffage très performant, fonctionnant aux énergies renouvelables, avec une isolation thermique de qualité et une bonne étanchéité à l’air.
Ce sont souvent des bâtiments récents ou qui ont été récemment rénovés.
La classe énergie C : la moyenne haute
Un logement classé C consomme entre 111 et 180 KWh/m² par an et émet de 12 à 30 kg CO2/m² par an de gaz à effet de serre.
C’est un bien peu énergivore, mais dont les performances pourraient être améliorées.
Ce sont souvent des logements récents (maisons ou appartements) qui possèdent une bonne isolation, mais qui sont chauffés avec une énergie fossile (gaz ou fioul) et un équipement de chauffage ancien.
À l’inverse, ce peut être aussi des biens dont l’isolation n’est pas optimale et qui doit être renforcée pour passer en classe B.
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La classe énergie D : la moyenne basse
Le DPE D concerne les logements qui consomment entre 181 et 250 KWh/m² et qui émettent entre 31 et 50 kg CO2/m² annuellement.
Ce sont des biens avec une performance énergétique moyenne. L'étiquette D est la plus répandue ! Cela représente environ 30 % du parc immobilier français.
Ce sont, en majorité, des bâtiments construits dans les années 70 à 90, chauffés à l'électricité ou avec une énergie fossile, et avec une isolation de qualité moyenne.
En prévoyant des travaux d’isolation (des murs, des combles ou du sol) et en changeant de système de chauffage pour un équipement plus économe, il est possible d’obtenir un DPE C ou B !
La classe énergie E : des performances énergétiques très moyennes
La lettre E regroupe les biens qui consomment entre 251 et 330 KWh/m² par an et qui ont entre 51 et 70 kg CO2/m² de GES par an.
Ce sont généralement des maisons ou des appartements anciens, construits avec les années 70 et qui n’ont pas été rénovés depuis longtemps. Ils peuvent être chauffés à l'électricité, au gaz ou au fioul.
Situé à la limite des passoires thermiques, le logement nécessite des travaux de rénovation. Afin d’améliorer votre confort et les performances du bâtiment, il est conseillé de privilégier la rénovation d’ampleur (et viser la classe B ou C).
Dans quel ordre réaliser ses travaux ?
1. L'isolation
2. La ventilation
3. Le chauffage et le refroidissement
4. L'électricité durable
La classe énergie F : un logement énergivore, à rénover
Un logement F est considéré comme une passoire thermique. Il consomme entre 331 et 420 KWh/m² chaque année, et émet de 71 à 100 kg CO2/m² par an.
C’est une maison ou un appartement énergivore : il nécessite beaucoup de chauffage pour un confort limité, et son impact sur l’environnement est important.
La solution ? Prévoir une rénovation globale et réaliser des travaux d’isolation en priorité ! Ensuite, vous pouvez changer l’appareil de chauffage, poser une VMC efficace ou remplacer les fenêtres, en fonction de vos besoins.
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La classe énergie G : une passoire thermique, très énergivore
La classe G concerne les constructions anciennes très énergivores qui consomment plus de 421 KWh/m² et émettent plus de 101 kg CO2/m² par an.
⚠️ Attention : c’est la moins bonne note de la classification du DPE ! Ces passoires thermiques sont très mal isolées, avec des chauffages anciens et fonctionnant aux énergies fossiles. Les factures d'énergie peuvent exploser l’hiver et le confort d'été n’est pas au rendez-vous.
De plus, ces logements sont interdits à la location en 2025. Que vous souhaitiez faire de la location ou non, il est urgent de rénover ce type de bien, pour des locataires ou pour votre propre confort.
Récapitulatif : les classes énergie du DPE
Classe énergie | Consommation d'énergie primaire | Émissions de GES | Estimation coût annuel en énergie | Bilan |
|---|---|---|---|---|
A | moins de 70 kWh/m² par an | moins de 6 kg/m² par an | moins de 250 € | La meilleure note : très bonnes performances et peu polluante |
B | de 71 à 110 KWh/m² | de 7 à 11 kg CO2/m² | entre 250 et 500 € | Très bonne note : bâtiments à basse consommation |
C | de 111 à 180 KWh/m² | de 12 à 30 kg CO2/m² | entre 500 et 750 € | Logements assez performants, généralement récents |
D | de 181 à 250 KWh/m² | de 31 à 50 kg CO2/m² | entre 750 et 1 150 € | Logements moyennement performants |
E | de 251 à 330 KWh/m² | de 51 à 70 kg CO2/m² | entre 1 150 et 1 650 € | Logements pas assez performants, souvent anciens |
F | de 331 à 420 KWh/m² | de 71 à 100 kg CO2/m² | entre 1 650 et 2 250 € | Passoire thermique, très énergivore |
G | plus de 421 KWh/m² | plus de 101 kg CO2/m² | plus de 2 250 € | Passoire thermique, très énergivore, la moins bonne notation |
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Comment connaître votre classe énergie ?
C’est très simple : pour connaître votre classe énergie, vous devez contacter un diagnostiqueur pour réaliser un DPE.
Le professionnel se déplace à domicile et examine votre appartement ou votre maison. Il prend en compte l’isolation thermique du bâtiment et sa consommation énergétique en fonction des équipements de chauffage, d’éclairage ou de production d’eau chaude sanitaire.
Le diagnostiqueur vérifie aussi la présence d’une ventilation et d’une climatisation pour son calcul.
Après sa visite, il vous remet les documents du DPE. Vous y trouvez votre étiquette, composée de la consommation énergétique et des émissions de GES annuelles, ainsi que des recommandations pour l’améliorer.
🔎 À noter : si vous choisissez de faire un audit thermique (qui est plus complet que le DPE), vous obtenez aussi votre classification, en plus d’informations sur le bâtiment, la structure et différents scénarios de travaux pour une rénovation.
Quel est l’impact de la classe énergie sur un bien immobilier ?
Les conséquences pour la location et la vente d’un bien
La classe énergétique a un impact sur l’achat et la revente de votre bien :
si vous êtes vendeur ou bailleur : les potentiels acheteurs ou locataires sont très sensibles à la classification des biens sur le marché, c’est un argument très important pour la plupart d’entre eux ;
si vous êtes locataire ou acheteur : soyez vigilant à ce sujet, une passoire thermique coûte cher à l’année et son impact écologique est mauvais.
🔎 À noter : Il est obligatoire de faire un DPE avant de mettre un bien sur le marché (vente ou location). Et si vous souhaitez vendre un bien E, F ou G, vous devez réaliser un audit énergétique.
De plus, certains biens ne peuvent plus être proposés à la location en 2025 :
En résumé, la classe énergie a donc un impact sur le montant des factures et sur la vente ou la location d’un bien.
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Comment améliorer la classe énergie de votre maison ?
Avoir une mauvaise classe énergie n’est pas une fatalité ! Il est possible de l’améliorer et de gagner une ou deux classes, parfois trois, en réalisant des travaux de rénovation énergétique.
Différents travaux peuvent être envisagés pour améliorer un DPE :
l’isolation des combles : jusqu'à 30 % d'économies en isolant les combles perdus ou aménagés ;
l’isolation des murs : jusqu'à 25 % d'économies en isolant les murs extérieurs ou intérieurs ;
l’isolation des sols : jusqu'à 10 % de réduction de votre consommation ;
la pose de double vitrage sur vos fenêtres : un confort amélioré d’environ 15 % ;
le changement du système de chauffage et/ou de production d’eau sanitaire : jusqu'à 40 % d'économies en posant une pompe à chaleur air-air ou air-eau et jusqu'à 70 % avec une pompe à chaleur géothermique, ou bien 70 % d'économies avec un chauffe-eau thermodynamique, par exemple ;
l’installation d’une VMC double flux : environ 10 % d'économies avec cet appareil performant.
💡 Notre conseil : ne prévoyez pas de travaux au hasard, sans consulter de professionnel. Contactez un diagnostiqueur et réalisez un DPE pour avoir une première idée des points faibles de votre logement. Ensuite, vous pouvez affiner votre projet !
Pour améliorer un DPE, il est essentiel de prévoir un bouquet de travaux. Dans la plupart des cas, un seul geste ne permet pas de changer de classement.
La rénovation globale, elle, vous aide à faire entre 55 % et 80 % d'économies !
La rénovation globale, l'esprit tranquille !
La rénovation globale avec Quelle Énergie par Effy, c'est jusqu'à 80 % d'aides, 1 seul devis et 1 réseau d'artisans certifiés pour des travaux plus accessibles.
Une rénovation globale, ça a un coût. Heureusement, il existe des aides pour vous aider à financer vos travaux et obtenir une meilleure classe énergie !
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FAQ : Classe énergie
En 2025, les biens classés G sont interdits à la location. Les lettres F peuvent encore être louées jusqu’en 2028. Et à partir de 2034, c’est au tour des biens E.
Il est possible de vendre une maison ou un appartement de classe E au DPE, comme les biens F et G. Cependant, il est parfois plus difficile de trouver un acheteur pour les passoires thermiques, car elles sont très énergivores.
Pour connaître votre classe énergie, vous devez faire un diagnostic de performance énergétique (DPE) en contactant un diagnostiqueur certifié. Prévoyez un budget entre 100 et 250 €.
Pour passer de F à D, il faut prévoir un bouquet de travaux : gestes d’isolation, changement de l’appareil de chauffage et/ou d’eau chaude et installation d’une VMC double flux, par exemple. Vous pouvez aussi changer vos fenêtres en posant du double vitrage.
Le DPE n’est pas obligatoire pour une maison indépendante de moins de 50 m² de surface de plancher. Cela ne concerne pas les appartements en copropriété. Ce diagnostic reste toutefois recommandé pour la vente ou la location, même pour une habitation indépendante de moins de 50 m².
