Quelles aides financières pour l'isolation des combles ?
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Sommaire
L’isolation des combles vous permet de bénéficier de plusieurs dispositifs mis en place par le gouvernement pour aider les particuliers à financer leurs travaux. Prime CEE, MaPrimeRénov’, TVA réduite, éco-prêt à taux zéro, prêt avance mutation… Nous faisons le point sur les aides financières dont vous pouvez bénéficier pour l’isolation des combles perdus !
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Quelles sont les aides de l'État pour l’isolation des combles perdus ?
Les aides disponibles
L’isolation des combles perdus ou des combles aménagés permet de réduire les pertes de chaleur de 30 %. C’est le premier geste d’isolation recommandé si vous prévoyez d’améliorer la performance énergétique de votre maison !
C’est un geste essentiel pour améliorer l’efficacité énergétique, c’est pourquoi certaines aides permettent de réduire le coût de vos travaux, dont :
la Prime CEE des Certificats d'Économies d'Énergie, comme la Prime Effy ;
MaPrimeRénov' de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) ;
des prêts avantageux, comme l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ou le prêt avance mutation (PAM) ;
la TVA à taux réduit, à 5,5 % au lieu de 20 % ;
des aides locales qui varient en fonction de votre localisation.
Profitez de ces aides à la rénovation énergétique pour améliorer les performances thermiques de votre bien, ce qui permet de faire des économies sur vos factures d'énergie, de moins chauffer en hiver, d’améliorer votre confort en toutes saisons, et de réduire votre impact sur l’environnement !
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Quel budget pour isoler les combles perdus ?
Le prix de l’isolation des combles perdus varie entre 20 et 70 €/m². Ainsi, pour une maison de 100 m², comptez entre 2 000 et 7 000 €, en moyenne.
L’isolation des combles aménageables ou aménagés est plus coûteuse, comptez entre 50 et 250 €/m² en moyenne. Et si vous hésitez à isoler le toit avec la méthode du sarking (isolation de la toiture par l’extérieur), le coût varie entre 120 et 250 €/m².
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Quelle est la prime CEE pour l'isolation des combles perdus ?
La Prime Énergie s’inscrit dans le cadre du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) qui oblige les fournisseurs d’énergie à promouvoir les appareils économiques et l’efficacité énergétique.
Cette aide est disponible pour l’isolation des combles perdus, mais aussi pour d’autres travaux d’isolation, pour le changement du système de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire, l’installation d’un système solaire combiné ou la pose de double vitrage.
Effy est un acteur intermédiaire du dispositif des CEE qui permet aux particuliers de bénéficier de ces programmes. Ainsi, les particuliers peuvent recevoir une prime pour la réalisation de leurs travaux en faisant une demande de Prime Effy !
Quelles sont les conditions pour bénéficier de la Prime CEE ?
La Prime Effy est octroyée aux ménages qui réalisent des travaux d’économie d’énergie dans leur logement. L'isolation des combles perdus ou aménagés en fait partie ! Pour en bénéficier, plusieurs conditions doivent être réunies :
faire votre demande de prime avant tout engagement à réaliser vos travaux ;
être propriétaire, bailleur ou occupant à titre gratuit de votre résidence principale ou secondaire ;
le logement doit être construit depuis plus de 2 ans ;
les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
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Quel montant de Prime Énergie pouvez-vous recevoir ?
Le montant de la Prime CEE varie selon les travaux réalisés et vos revenus. Pour l’isolation des combles perdus, pouvez ainsi recevoir jusqu’à :
13 €/m² pour les foyers aux revenus très modestes ;
10 €/m² pour les revenus modestes ;
10 €/m² pour les revenus intermédiaires ;
10 €/m² pour les hauts revenus.
Quelles sont les démarches pour obtenir la Prime Énergie par Effy ?
Pour obtenir la Prime CEE d’Effy, vous devez respecter les étapes suivantes :
faites votre demande de prime avant de signer votre devis ;
choisissez un artisan RGE (qu’il soit Partenaire Effy ou non) ;
envoyez-nous le devis sous 15 jours après sa signature ;
réalisez vos travaux avec l’artisan choisi ;
faites-nous parvenir la facture sous 30 jours suivant sa date d’édition ;
signez l’attestation sur l’honneur avec votre artisan ;
recevez votre Prime Effy sous 15 jours après validation de votre dossier !
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L’éco-prêt à taux zéro : empruntez jusqu'à 30 000 € pour vos travaux
L'éco-prêt à taux zéro est un crédit accordé aux ménages réalisant des travaux de rénovation énergétique dans leur logement, dont les intérêts sont pris en charge par l’État. Il a la particularité de ne pas être soumis à des conditions de ressources.
Vous pouvez en bénéficier pour financer votre reste à charge pour l'isolation de combles perdus !
Voici les montants que vous pouvez emprunter :
jusqu'à 15 000 € pour la réalisation d’un seul geste de travaux ;
jusqu'à 25 000 € pour deux travaux ;
jusqu'à 30 000 € pour trois gestes ou plus ;
ou un plafond exceptionnel de 50 000 € pour un bouquet de travaux permettant un gain énergétique de 35 % minimum et le bénéfice de suppression du statut de passoire thermique.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro ?
Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, plusieurs critères d’éligibilité doivent être réunis :
être propriétaire occupant ou bailleur de votre résidence principale ;
le logement doit être construit depuis plus de 2 ans ;
les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE.
Quelles sont les démarches pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro ?
Pour profiter de l’éco-prêt à taux zéro, vous devez vous adresser directement à votre banque.
Présentez le devis de votre artisan RGE, ainsi que l’ensemble des documents demandés. Selon votre situation, vous pourrez emprunter jusqu’à 30 000 € (ou jusqu'à 50 000 €, un plafond exceptionnel).
Vous avez trois ans pour terminer le chantier et vous pouvez rembourser votre prêt sur une durée de 20 ans.
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Le prêt avance mutation : un autre prêt pour financer l’isolation des combles
Le prêt avance mutation (PAM), appelé aussi prêt avance rénovation (PAR +), est disponible en version zéro. Ceci signifie que vous ne payez pas d’intérêts pendant les 10 premières années du prêt.
Ce prêt hypothécaire est remboursable in fine, au moment de la vente ou de la succession du bien. Vous devez être propriétaire et occuper le bien en tant que résidence principale.
L’octroi de ce prêt est conditionné à vos conditions de ressources. Vous devez faire partie des ménages modestes ou très modestes selon le barème de l’Anah pour obtenir cette aide pour l’isolation des combles perdus ou d’autres travaux d'économies d'énergie.
Aide pour l’isolation des combles perdus : profitez de la TVA à taux réduit
Habituellement, le taux de TVA appliqué est de 20 %. Pour la plupart des travaux de rénovation énergétique, ce taux est réduit à 5,5 %, ce qui permet de baisser significativement le montant total de vos travaux !
La TVA réduite à 5,5 % est accordée à tous les ménages pour l’isolation des combles perdus (et des combles aménagés). La seule condition pour en bénéficier est de faire réaliser vos travaux par un professionnel RGE. Vérifiez qu’elle est bien appliquée sur votre devis !
Existe-t-il des aides locales pour l’isolation des combles perdus ?
Il existe de nombreux dispositifs d’aide sur le territoire pour les gestes de rénovation énergétique. Parfois très avantageuses, les aides locales peuvent être cumulées avec les aides nationales, mais sont difficiles à cartographier, car elles varient en fonction des régions, des départements et des communes.
💡 Notre conseil : renseignez-vous auprès de votre mairie pour savoir s’il existe une aide locale permettant de couvrir une partie du coût de l’isolation des combles perdus ou un dispositif de financement.
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Pouvez-vous recevoir l’aide MaPrimeRénov’ pour l’isolation des combles perdus ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place en 2020 par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Née de la fusion entre le Crédit d’Impôt à la Transition Énergétique (CITE) et l’aide Habiter mieux agilité de l’Anah, elle s’adresse aux ménages réalisant des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.
⚠️ Malheureusement, l’aide MaPrimeRénov' n’est pas disponible pour l’isolation des combles perdus. Seule l’isolation des combles aménagés est éligible à MaPrimeRénov'.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Pour bénéficier de MaPrimeRénov', par exemple si vous isolez vos combles perdus, vos murs ou vos ouvertures (portes et fenêtres), plusieurs critères doivent être remplis :
vous devez être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement construit depuis plus de 15 ans ;
il s’agit d’une résidence principale ;
vos travaux doivent être éligibles (ce qui n’est pas le cas de l’isolation des combles perdus) et réalisés par un professionnel certifié RGE ;
si vous prévoyez une rénovation globale, vous devez faire appel à un assistant rénov (parcours accompagné) pour percevoir l’aide.
🔎 À noter : à partir de 2026, un DPE ou un audit énergétique sera nécessaire pour obtenir MaPrimeRénov' !
Quel est le revenu fiscal de référence pour toucher MaPrimeRénov en 2025 ?
Seule l’isolation des rampants (combles aménagés) est éligible à MaPrimeRénov’. Le montant de subvention est déterminé en fonction de vos revenus. Vous pouvez ainsi recevoir jusqu’à 25 €/m² pour l’isolation des combles aménagés.
Voici le barème de revenus pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov', par exemple pour des combles aménageables ou l’isolation des murs (extérieurs ou intérieurs) :
| ÎLE-DE-FRANCE | ||||
|---|---|---|---|---|
| PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | REVENUS TRÈS MODESTES | REVENUS MODESTES | REVENUS INTERMÉDIAIRES | REVENUS SUPÉRIEURS |
| 1 | ≤ 23 768 € | ≤ 28 933 € | ≤ 40 404 € | > 40 404 € |
| 2 | ≤ 34 884 € | ≤ 42 463 € | ≤ 59 394 € | > 59 394 € |
| 3 | ≤ 41 893 € | ≤ 51 000 € | ≤ 71 060 € | > 71 060 € |
| 4 | ≤ 48 914 € | ≤ 59 549 € | ≤ 83 637 € | > 83 637 € |
| 5 | ≤ 55 961 € | ≤ 68 123 € | ≤ 95 768 € | > 95 768 € |
| par personne supplémentaire | +7 038 € | +8 568 € | +12 122 € | +12 122 € |
| AUTRES RÉGIONS | ||||
|---|---|---|---|---|
| PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | REVENUS TRÈS MODESTES | REVENUS MODESTES | REVENUS INTERMÉDIAIRES | REVENUS SUPÉRIEURS |
| 1 | ≤ 17 173 € | ≤ 22 015 € | ≤ 30 844 € | > 30 844 € |
| 2 | ≤ 25 155 € | ≤ 32 197 € | ≤ 45 340 € | > 45 340 € |
| 3 | ≤ 30 206 € | ≤ 38 719 € | ≤ 54 592 € | > 54 592 € |
| 4 | ≤ 35 285 € | ≤ 45 234 € | ≤ 63 844 € | > 63 844 € |
| 5 | ≤ 40 388 € | ≤ 51 775 € | ≤ 73 098 € | > 73 098 € |
| par personne supplémentaire | +5 094 € | +6 525 € | +9 254 € | +9 254 € |
≤ : inférieur ou égal
> : supérieur
Quelles sont les démarches pour obtenir l’aide MaPrimeRénov’ ?
Si les travaux que vous prévoyez sont éligibles, vous devez suivre les étapes suivantes pour obtenir cette subvention :
inscrivez-vous sur le site www.maprimerenov.gouv.fr et créez votre espace personnel ;
indiquez les informations demandées et partagez le devis de votre artisan RGE ;
après étude de votre dossier, l’Anah vous indique le montant de prime que vous pouvez recevoir ;
vos travaux sont réalisés ;
envoyez votre facture sur le site internet et recevez votre prime par virement bancaire.
🔎 À noter : si vos travaux sont éligibles à MaPrimeRénov' (ce qui n’est malheureusement pas le cas pour isoler vos combles perdus), vous pouvez cumuler cette aide avec la Prime CEE ! Cependant, vous devez faire votre demande de Prime Effy avant celle de MaPrimeRénov'.
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* Isolation de combles perdus dès 1 €, aides CEE déduites. Offre valable jusqu’au 31 août inclus sous conditions et sous réserve de la validation du projet par notre partenaire Eurocombles, qui réalise les travaux. Reste à charge de 1 € minimum valable uniquement hors prestations complémentaires éventuelles. Voir conditions et éligibilité sur https://www.effy.fr/lp/isolation/isolation-des-combles/1-euro.
FAQ : Aide isolation combles perdus
Le gouvernement a pris des mesures depuis 2021 pour limiter les fraudes sur les travaux d’isolation à 1 euro. Aujourd’hui, seules de rares entreprises, solides et sérieuses sont en mesure de proposer une telle offre sur certains types de travaux, grâce aux Certificats d’économies d’énergie. C'est notamment le cas de l'isolation des combles et de notre offre à 1 € !
L’isolation des combles perdus coûte entre 20 et 70 €/m². Pour une surface de 100 m² de combles perdus à isoler, comptez entre 2 000 et 7 000 €. L’isolation des combles aménagés coûte plus cher.
Il existe plusieurs méthodes d’isolation pour les combles perdus (soufflage, épandage, panneaux isolants, rouleaux…) et vous avez le choix entre plusieurs matériaux isolants. La laine minérale (laine de verre ou laine de roche) est la plus utilisée, mais vous pouvez opter pour un isolant synthétique ou un isolant naturel.
Si votre maison est ancienne et que vous n’avez jamais refait l’isolation des combles, il est probablement temps de se pencher sur la question ! En moyenne, on préconise de refaire l’isolation des combles perdus tous les 15 ou 20 ans, ou si vous avez des factures élevées, un mauvais confort thermique et/ou des problèmes d’humidité.
