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Guide de l’isolation des combles perdus

Vous ressentez souvent une grande sensation d’inconfort thermique chez vous ? La situation ne s’arrange pas même si vous faites fonctionner à plein régime votre chauffage et/ou votre climatisation ? Vous souffrez de ce qu’on appelle précarité énergétique ! Et il y a de fortes chances que la mauvaise isolation de vos combles en soit la cause. Vous devriez donc vite y remédier. Pourquoi et comment faire ? Quel budget préparer ? Qui contacter ? Nous répondons à toutes vos questions. 

 

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💡 Remarque :  25 % à 30 %, c’est la part de déperdition thermique du logement pouvant être occasionnée par des combles mal isolés. C’est un pourcentage élevé comparé aux pertes de chaleur pouvant être causées par une isolation thermique défaillante des murs (20 % à 25 %) et des planchers bas (7 % à 10 %), un système de renouvellement d’air non performant (20 % à 25 %), des fenêtres non étanches (10 % à 15 %) et les ponts thermiques (5 % à 10 %). L’isolation des combles, qu’il s’agisse de combles perdus ou de combles aménageables, est donc une opération prioritaire. Mais dans le présent guide, nous allons plus nous concentrer sur l’isolation des combles perdus.

L’isolation des combles perdus : c’est quoi ?

Pour rappel, les combles sont l’espace situé sous la toiture d’une maison. La qualification « perdus » fait référence au fait qu’ils ne sont pas utilisés ni aménagés, et ce, pour 2 raisons :

 

  • Soit parce qu’ils ne sont pas aménageables ou utilisables du fait de leur inaccessibilité et non utilisabilité (hauteur de sous plafond trop bas).
  • Soit parce qu’il n’est tout simplement pas prévu de les aménager ou de les utiliser pour le moment.

 

Les combles perdus représentent donc un espace vide et non chauffé qui fait directement le lien entre le volume chauffé de votre maison, et l’extérieur non chauffé.

 

Isolation des combles perdus

 

L’isolation des combles perdus désigne le processus par lequel les combles perdus sont rendus étanches à l’air et aux bruits dans le but de réduire les pertes de chaleur par le toit. L’idée est de mettre en place une barrière isolante qui empêche les échanges thermiques entre l’intérieur et l’extérieur, permettant ainsi de maintenir une température confortable et constante dans les pièces chauffées.

 

🔎 Pourquoi la chaleur s’échappe-t-elle par les combles ?

 

La chaleur s’échappe par les combles parce que l’air chaud est plus léger que l’air froid. S’il n’y a rien pour le retenir, il va continuer à monter et finira par sortir par les parois non isolées du toit. C’est le phénomène de convection thermique.

Pourquoi l’isolation des combles est-elle essentielle ?

Découvrez dans les paragraphes suivants en quoi une bonne isolation des combles peut vous bénéficier.

 

1 - Amélioration de la performance énergétique de l’habitat

Lorsque vos combles sont bien isolés, vos besoins en chauffage et en climatisation diminuent puisque le logement gagne en inertie thermique* : les pertes de chaleur par le toit sont limitées. Vous n’avez plus besoin de surchauffer ou de sur-refroidir votre intérieur pour compenser les variations de température extérieures et pour maintenir une température stable et homogène dans votre logement. 

 

* 📌 L’inertie thermique désigne la capacité de conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.

 

2 - Des économies substantielles à long terme sur les factures

L’optimisation de l’isolation thermique de vos combles vous permettra de réaliser des économies substantielles à long terme sur vos factures d’énergie. En effet, en réduisant vos besoins en chauffage ou en climatisation, vous diminuerez votre consommation d’énergie et la facture correspondante.

 

Economies

Théoriquement, si vous réduisez vos pertes thermiques de 25 % à 30 %, vous économiserez environ 25 % à 30 % sur votre facture mensuelle de chauffage ou de climatisation.

Isolation des combles perdus

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Isolation des combles perdus

3 - Confort thermique et acoustique accru pour les occupants 

Comme déjà expliqué, des combles bien isolés vous mettent à l’abri des variations de température extérieure et des différences thermiques dans les différentes pièces de votre logement. Vous profitez ainsi d’un climat intérieur stable et agréable toute l’année.

 

Familles

Ce n’est pas tout ! La pose d’isolants permet également d’atténuer les nuisances sonores, qu’il s’agisse de bruits d’impact ou de bruits aériens. Ce qui signifie que, en plus d’un bon confort thermique, vous profitez d’un environnement plus calme et plus serein.

 

4 - Contribution à la préservation de l’environnement 

L’isolation thermique des combles vous permet de participer à la transition énergétique et de vous inscrire dans une démarche de développement durable. 

 

info picto

Vous le savez certainement que le chauffage et la climatisation sont tous 2 des postes très énergivores et très polluants : leur utilisation génère beaucoup de gaz à effet de serre (GES) polluants tels que le CO2, responsables du réchauffement climatique. Et à moins que vous ne produisiez de l’électricité à partir de ressources renouvelables, plus votre consommation énergétique augmente, plus vous polluez.

 

Nous avons vu plus haut qu’isoler ses combles permet d’améliorer les performances énergétiques du logement et de réduire ses besoins en chauffage et en climatisation. Un tel projet constitue donc un geste écologique.

 

5 - Valorisation du bien immobilier 

maison check picto

En améliorant la performance énergétique de votre logement, vous améliorerez son étiquette énergie. Cette dernière indique la consommation d’énergie du logement et son impact sur l’environnement. Plus elle est bonne, plus le logement est considéré comme performant et attractif, car confortable et économe en énergie. Il voit donc sa valeur environnementale et financière augmenter.

 

6 - Prévention des problèmes liés à l’humidité 

L’isolation de vos combles perdus vous évite les problèmes de condensation et d’infiltration d’eau :

 

  • La condensation est un phénomène qui se produit lorsque l’air chaud et humide (la chaleur à l’intérieur du logement) entre en contact avec une surface froide (les parois non isolées du toit). 
  • Les infiltrations d’eau, quant à elles, font référence aux entrées d’eau de pluie par les fissures ou les défauts d’étanchéité du toit.

 

L’humidité qui en résulte peut provoquer des dégâts sur la structure de la toiture (charpente, couverture, etc.) et nuit à sa solidité et à sa longévité. Mais pas que ! Elle favorise également la formation et la prolifération de champignons, de moisissures et d’acariens qui peuvent être source d’allergies, d’irritations ou d’infections respiratoires.

 

🚩 Conclusion : l’isolation des combles perdus est bonne pour la santé, l’environnement et le portefeuille.

 

Quelles sont les différentes techniques d’isolation des combles perdus ?

Retrouvez ci-dessous une revue des différentes techniques d’isolation de combles perdus : définition, avantages et inconvénients.

 

Isolation par soufflage 

L’isolation par soufflage consiste à projeter un matériau isolant en vrac sur le plancher des combles à l’aide d’une machine appelée souffleuse. L’objectif est de répartir uniformément l’isolant sur toute la surface des combles en formant une couche (épaisseur) homogène et continue. C’est la technique idéale lorsque les combles sont difficiles d’accès ou avec de nombreux interstices.

 

isolation des combles perdus - technique du soufflage

 

Avantages Inconvénients
  • Rapide et facile à mettre en œuvre.
  • Parfait pour les grands espaces.
  • Répartition homogène de l’isolant.
  • Nécessite l’usage d’un équipement spécifique.
  • L’isolant en vrac peut se tasser au fil du temps.

 

Pose de panneaux isolants

La pose de panneaux isolants consiste à fixer des plaques rigides ou semi-rigides d’isolant sur le plancher des combles. La fixation se fait à l’aide de vis, de clous, ou de colle. C’est la technique à choisir lorsque les combles perdus sont facilement accessibles et qu’il n’y a pas trop d’obstacles au sol.

 

Les panneaux isolants se présentent sous différentes formes et dimensions. À vous de choisir ce qui vous convient le mieux.
 

Isolation des combles par pose de panneaux d'isolant

 

Avantages Inconvénients
  • Facile à mettre en œuvre.
  • Offre une bonne performance acoustique et thermique.
  • Coût de mise en œuvre assez élevé.
  • Peut nécessiter une ossature pour le maintien des panneaux isolants.

 

Isolation par épandage 

L’isolation par épandage est assez similaire à l’isolation par soufflage. Elle consiste également à répandre des flocons d’isolant sur le plancher des combles, mais cette fois-ci, l’opération n’est pas réalisée au moyen d’une souffleuse, mais manuellement à l’aide d’un râteau ou d’une pelle.

 

Isolation des combles perdus par épandage

 

Avantages Inconvénients
  • Pas besoin d’équipement spécifique.
  • Mise en œuvre plus chronophage et plus fastidieuse.
  • Résultat moins précis que le soufflage.
  • Tassement des flocons d’isolant avec le temps.

 

Pose de rouleaux d’isolant 

La pose de rouleaux d’isolant consiste à dérouler des bandes souples d’isolant sur le plancher des combles, en les faisant se chevaucher légèrement pour éviter les ponts thermiques. Elle se fait généralement sur 2 couches, la première entre les solives (même épaisseur que les solives) et la seconde sur les solives pour garantir la continuité de l’isolation.

 

Comme ça a été le cas avec les panneaux d’isolant, les rouleaux d’isolant se présentent sous différentes formes et dimensions. Il faut bien savoir les choisir.

 

Isolation combles perdus par rouleau d'isolant (découpe et pose)

 

Avantages Inconvénients
  • Facile et rapide à mettre en œuvre.
  • Garantit une bonne performance acoustique et thermique.
  • Coût de réalisation plus élevé.
  • Les rouleaux d’isolant doivent être découpés aux dimensions et formes souhaitées, ce qui peut prendre du temps.

Comment isoler les combles perdus ?

Voici dans les détails toutes les étapes à suivre pour réussir un projet d’isolation des combles perdus.

 

Étapes préparatoires avant l’isolation 

Avant de procéder à l’isolation thermique proprement dite, il faut passer par quelques étapes préparatoires qui sont indispensables pour garantir la qualité et la durabilité des travaux. 

 

1️⃣ Inspection et préparation 

 

La première étape consiste à inspecter et à préparer les combles. Il s’agit entre autres de vérifier l’état de :

 

  • La charpente : s’assurer qu’elle est solide, saine, et sans défaut. Vérifier qu’elle n’est pas infestée par des insectes xylophages ou des champignons lignivores, qui peuvent fragiliser le bois. Si besoin, la traiter ou la renforcer.
  • La couverture : s’assurer qu’elle est étanche, sans fissure ni tuile cassée ou déplacée. Vérifier qu’il n’y a pas d’infiltration d’eau ou d’humidité. Engager des travaux de réparation ou de remplacement si nécessaire.
  • La ventilation : s’assurer que la ventilation des combles est suffisante pour évacuer l’humidité et l’air vicié. Vérifier qu’il n’y a pas d’obstruction ou de détérioration des entrées et sorties d’air. Rénover ou remplacer le système de ventilation si besoin.

 

Pour finir, il faut s’assurer que les combles sont accessibles et dégagés.

 

2️⃣ Choix des matériaux isolants

 

Il existe une grande variété de matériaux isolants sur le marché et chacun présente des caractéristiques différentes. Il n’est donc pas facile de s’y retrouver. Aussi, pour être sûr de faire le bon choix, tenez bien compte des paramètres suivants :

 

  • La nature de l’isolant :  il existe des isolants minéraux (laine de verre, laine de roche…), des isolants synthétiques (polystyrène, polyuréthane…), ou des isolants naturels ou recyclés (ouate de cellulose, chanvre, liège…). Les premiers sont les moins chers et les seconds sont les moins écologiques.
  • La conductivité thermique de l’isolant : se mesure par le coefficient lambda (λ) et est exprimée en watts par mètre et par degré Celsius (W/m.°C). Elle désigne la capacité du matériau à conduire la chaleur. Plus sa valeur est faible, plus l’isolant est efficace. 
  • La résistance thermique de l’isolant : se mesure par le coefficient R et est exprimée en mètre carré Kelvin par watt (m2.K/W). Elle désigne la capacité de l’isolant à bloquer la chaleur. Plus sa valeur est élevée, plus le matériau est efficace. 
  • L’épaisseur de l’isolant : elle impacte la résistance thermique de l’isolant comme indiqué dans le tableau suivant, il faut donc qu’elle soit suffisante pour assurer une bonne isolation thermique. 

 

Type d’isolant λ Épaisseur minimale en cm pour obtenir un R = 5 Épaisseur minimale en cm pour obtenir un R = 7 Épaisseur minimale en cm pour obtenir un R = 10
Panneau isolant vide 0,007 3,5 4,9 7
Polyuréthane 0,025 12,5 17,5 25
Polystyrène extrudé 0,032 16 22,4 32
Polystyrène expansé 0,034 17 23,8 34
Laine de verre 0,036 18 25,2 36
Laine de roche 0,037 18,5 25,9 37
Laine de lin 0,039 19,5 27,3 39
Ouate de cellulole 0,039 19,5 27,3 39
Liège 0,039 19,5 27,3 39
Textile recyclé 0,040 20 29 40
Laine de mouton 0,040 20 28 40
Plume de canard 0,041 20,5 28,7 41
Laine de chanvre 0,042 21 29,5 42
Laine de coco 0,042 21 29,5 42
Laine de bois 0,050 25 35 50
Laine de coton 0,051 25 35,7 51

 

Attention ! Plus l’isolant est épais, et plus son poids est élevé. Ainsi, avant de choisir un isolant épais, assurez-vous que son poids soit compatible avec la charge d’exploitation de la structure de vos combles pour éviter les mauvaises surprises. 

 

📢 Sachez que pour pouvoir bénéficier des aides financières de l’État en faveur de l’isolation des combles perdus, il faut que la résistance thermique du matériau isolant mis en œuvre soit R ≥ 7 m2.K/W.

 

Sécurité et précautions 

 

La troisième étape de la phase préparatoire consiste à :

 

  • Préparer et mettre en place tous les équipements de sécurité : gants, lunettes, masque, casque, chaussures de sécurité, harnais et combinaison pour se protéger des chutes, des poussières, des fibres et des produits chimiques provenant des isolants.
  • Rappeler les consignes de sécurité : usage des machines, les outils et des produits à utiliser, distance de sécurité, normes électriques, règles d’hygiène.
  • Protéger l’environnement : prendre des précautions pour limiter l’impact environnemental des travaux d’isolation (triage de déchets, etc.).

 

Isolation des combles perdus 

Lorsque le chantier est bien préparé, les travaux d’isolation peuvent débuter.

 

Installation de l’isolant 

 

Cette étape consiste à réaliser l’isolation dans les règles de l’art (pas de pont thermique, couverture et épaisseur uniformes…) selon la technique choisie et en s’assurant bien de respecter l’épaisseur et la densité du matériau isolant pour assurer une bonne performance thermique.

 

Dans le cas d’une pose par soufflage ou par épandage, le possible tassement de l’isolant doit être pris en compte dans le calcul de l’épaisseur de la couche d’isolation à réaliser.

 

Étanchéité et finition

 

Une fois les isolants posés, il faut :

 

  • Vérifier l’étanchéité de l’installation : s’assurer que l’isolation est bien étanche à l’air et à l’eau, sans trou ni pont thermique. S’assurer que la ventilation des combles est bien fonctionnelle, sans obstruction ni détérioration.

 

⚠️ Une membrane pare-vapeur doit obligatoirement être positionnée entre le plancher des combles et l’isolant si le matériau du plancher n’est pas très étanche à l’air (type lambris). Cela permet de limiter les problèmes d’humidité qui peuvent affecter l’isolant (surtout s’il en est sensible) et la structure du toit.

 

  • Vérifier la conformité : vérifier que l’isolation respecte les normes en vigueur, notamment la règlementation thermique.
  • Nettoyer et ranger : nettoyer et ranger les combles après les travaux, en évacuant les déchets. Remettre en place les éléments qui ont été déplacés ou retirés pour accéder aux combles.

Quel prix pour une isolation des combles perdus ?

Le prix de l’isolation des combles perdus varie selon plusieurs éléments comme la technique adoptée, le matériau isolant utilisé, la surface à recouvrir ou encore de l’état de la charpente. 

 

En moyenne, comptez entre 20 et 70 €/m2, toutes techniques confondues. 

 

Voici quelques exemples de prix indicatifs, hors pose :

 

  • Laine de verre : entre 3 et 8 €/m2
  • Laine de roche : entre 5 et 10 €/m2
  • Ouate de cellulose : entre 15 à 25 €/m2
  • Chanvre : entre 25 et 35 €/m2
  • Liège : entre 20 et 40 €/m2
  • Polystyrène : entre 25 et 50 €/m2

 

Pour ce qui est du prix de pose, il faut compter 15 à 40 € par m2, hors fournitures ou 30 à 40 € par heure. Le coût de l’isolation par soufflage et par épandage se trouve dans la fourchette basse. Celui de l’isolation par panneaux ou rouleaux d’isolant se situe dans la fourchette haute.

 

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Comment financer un tel projet ?

L’isolation des combles perdus est éligible à de nombreuses aides financières comme : 

 

Primes

 

Ces aides financières sont cumulables entre elles, sous certaines conditions. Elles vous permettent de réduire considérablement le coût de votre projet d’isolation de combles perdus et d’optimiser son potentiel de rentabilité. 

 

Pour en savoir plus à leur sujet et sur leurs modalités d’obtention, vous pouvez consulter le site france-renov.gouv.fr et contacter le numéro qui s’affiche dessus. Un conseiller vous fournira toutes les informations que vous recherchez.

 

🔔 Bon à savoir : outre la condition de conformité aux critères techniques (R, épaisseur…), il faut que l’isolation thermique des combles soit entièrement (travaux et fourniture des équipements et matériels isolants) confiée à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour pouvoir bénéficier des aides financières à la rénovation énergétique. 

 

Quelle Énergie met à votre disposition un grand réseau de professionnels chevronnés certifiés RGE opérant dans toute la France, pourquoi ne pas en trouver un près de chez vous !

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FAQ – Isolation des combles perdus

Vous avez encore des questions sur l’isolation des combles perdus ? Nous avons rassemblé pour vous les questions les plus fréquemment posées sur le sujet, et nous y avons répondu de manière claire et précise dans les paragraphes ci-après. 

 

Quelle est la meilleure période pour isoler mes combles perdus ?

Il n’y a pas de période idéale pour isoler vos combles perdus. Vous pouvez réaliser ce projet à tout moment de l’année, selon votre convenance et votre disponibilité. Il peut cependant être judicieux d’isoler vos combles perdus avant l’hiver ou avant l’été afin de profiter au maximum des bénéfices de l’isolation thermique.

 

En isolant vos combles perdus avant l’hiver, vous éviterez les déperditions de chaleur par le toit et vous réduirez vos besoins en chauffage. Et en isolant vos combles perdus avant l’été, vous éviterez la surchauffe de votre logement, due à la chaleur accumulée sous la toiture. Vous réduirez ainsi vos besoins en climatisation ou en ventilation. 

 

Puis-je isoler moi-même mes combles ou dois-je faire appel à un professionnel  

Si vous êtes bricoleur et que vous savez ce que vous faites, vous pouvez réaliser vous-même l’isolation de vos combles perdus, mais dans ce cas-là, vous ne pouvez pas bénéficier des aides financières de l’État.

 

Quel est le retour sur investissement de l'isolation des combles ?     

L’isolation des combles perdus est un projet rentable qui vous permet de réaliser des économies d’énergie et de valoriser votre bien immobilier. Le retour sur investissement d’un tel projet dépend :

 

  • Du coût des travaux : il correspond au prix du matériau isolant, de la pose, et des éventuels travaux annexes (charpente, couverture, ventilation, etc.). Il varie selon le type d’isolant, la technique de pose, et le professionnel choisi. Il peut être réduit grâce aux aides financières existantes.
  • Des économies réalisées : elles correspondent à la réduction de la consommation d’énergie liée à l’isolation des combles. Elles varient selon le type d’énergie utilisée (gaz, électricité, fioul, etc.), le prix de l’énergie, et le climat de la région. Elles peuvent être estimées grâce à un simulateur en ligne ou à un bilan thermique réalisé par un professionnel.
  • De la durée de vie de l’isolant : elle correspond à la période pendant laquelle l’isolant conserve ses propriétés thermiques. Elle varie selon le type d’isolant (nature et qualité), la qualité de la pose et les conditions climatiques. Généralement, elle est comprise entre 20 et 50 ans.

 

Voici un exemple chiffré pour vous aider à mieux comprendre :

 

  • Supposons que vous ayez une maison de 100 m2 avec des combles perdus non isolés. Vous décidez d’isoler vos combles par soufflage avec de la ouate de cellulose. Vous faites appel à un professionnel RGE, qui vous facture 25 €/m2 pour le matériau et la pose. Le coût total des travaux est donc de 2500 €.
  • Vous bénéficiez de MaPrimeRénov’, qui vous permet de recevoir une aide forfaitaire selon vos revenus et la surface à isoler. Par exemple, si vous êtes un ménage aux revenus modestes, vous pouvez recevoir une aide de 20 €/m2, soit 2000 € pour 100 m2. Le coût net des travaux est donc de 500 €. 
  • Grâce à l’isolation des combles, vous réduisez votre consommation d’énergie de 30 %. Vous chauffez votre maison au gaz, dont le prix moyen est de 0,08 euro par kWh. Votre consommation annuelle avant isolation était de 15000 kWh, ce qui correspondait à une facture annuelle de 1200 €.
  • Votre consommation annuelle après isolation est de 10500 kWh, ce qui correspond à une facture annuelle de 840 €. Vous économisez donc 360 € par an sur votre facture de chauffage. 
  • Si le coût net des travaux s’élève à 500 €, avec des économies de 360 €/an, vous rentabiliserez l’isolation de vos combles perdus en moins de 2 ans.

 

Est-ce que l'isolation des combles peut aider à réduire les bruits extérieurs ?

La réponse est oui ! Lorsqu’une isolation thermique est bien réalisée, elle améliore aussi l’isolation acoustique du logement.

 

Comment puis-je vérifier l’isolation de mes combles est efficace ?

Pour savoir si l’isolation de vos combles est efficace, il suffit de contrôler vos factures énergétiques (réduction) et d’évaluer votre confort thermique (moins de variations de température entre le jour et la nuit ou entre les saisons, et moins de courants d'air froid venant du plafond). Si vous voulez une évaluation plus technique, vous pouvez recourir : 

 

  • À la thermographie : utiliser une caméra thermique qui mesure la température des surfaces. Cette technique permet de visualiser les déperditions thermiques par le toit, sous forme de couleurs. Plus la couleur est chaude (rouge, orange), plus il y a de déperditions. Plus la couleur est froide (bleu, violet), plus l’isolation est efficace.
  • Au test d’étanchéité à l’air : mesurer le débit d’air qui traverse l’enveloppe du bâtiment en créant une différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur. Ce procédé permet de quantifier les fuites d’air par le toit qui sont responsables des pertes de chaleur. Plus le débit d’air est faible, plus l’étanchéité est bonne.

 

Comment savoir si l’isolation de mes combles doit être refaite ?

Si vous vous trouvez dans l’un de ces cas, cela veut dire que l’isolation de vos combles perdus n’est plus aussi efficace qu’elle ne l’était : 

 

  • Vous avez du mal à atteindre un bon confort thermique chez vous.
  • Le montant de vos factures de chauffage ou de climatisation a soudainement augmenté alors que la performance de votre chauffage et de votre clim n’a pas changé.
  • Vous constatez des traces d’humidité ou de moisissures dans vos combles, ou vous remarquez que les isolants que vous avez mis en place se sont tassés ou sont dégradés.

 

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