L’isolation des combles perdus : plus de confort et d'économies

En bref

💸 Jusqu'à 30 % d'économies d'énergie

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🔨 Des travaux rapides pour un plus grand confort

Pourquoi refaire l'isolation des combles perdus ?

Les combles perdus ou aménagés peuvent être responsables de 30 % des déperditions thermiques d’un logement s’ils sont mal isolés. Il est donc essentiel d’isoler cette zone, située sous la toiture de votre maison.

 

On parle de « combles perdus » lorsque cet espace n’est pas aménagé, soit parce qu’il n’est pas aménageable ou utilisable (la zone est inaccessible ou la hauteur sous plafond est trop basse), soit parce qu’il n’est pas prévu de l'aménager pour le moment.

 

Les combles perdus représentent donc un espace vide non chauffé qui se situe entre les pièces chauffées de votre maison et l’extérieur (au niveau de la toiture).

L'isolation de cette zone permet de renforcer l'étanchéité des espaces sous la toiture afin d'améliorer le confort thermique et acoustique et de réduire les pertes de chaleur par le toit !

L'objectif consiste à mettre en place une barrière isolante qui empêche les échanges thermiques entre l’intérieur et l’extérieur pour maintenir une température confortable et constante dans les pièces chauffées, situées en dessous.

 

L’isolation des combles est la technique la plus accessible et la plus efficace pour améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Elle est recommandée pour tous les particuliers qui ne l’ont pas encore réalisée !

🔎 À noter : l’isolation des combles est prioritaire lors d’une rénovation énergétique, car c’est la plus importante source de déperditions thermiques (30 %) avant l’isolation des murs (20 %), celle des sols (10 %) ou celle des fenêtres (15%).

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Isolation des combles perdus : comment préparer les travaux ?

Avant de procéder à l’isolation thermique proprement dite, votre artisan doit réaliser quelques étapes préparatoires indispensables.

 

Une visite technique pour inspecter et préparer les combles

Une première visite permet au professionnel de valider la faisabilité du projet en vérifiant l'état de la charpente, de la couverture et de la ventilation :

 

  • la charpente doit être solide, saine, et sans défaut. Vérifiez qu’elle ne soit pas infestée par des insectes xylophages ou des champignons lignivores qui peuvent fragiliser le bois. Si besoin, il peut être nécessaire de la traiter ou de la renforcer ;
     

  • la couverture doit être étanche, sans fissure ni tuile cassée ou déplacée. Il faut vérifier la présence d’infiltration d’eau ou d’humidité, et procéder à des réparations ou des remplacements si nécessaire ;
     

  • la ventilation des combles doit être suffisante pour évacuer l’humidité et l’air vicié. Observez s'il y a des obstructions ou des détériorations au niveau des entrées et sorties d’air. Rénovez ou remplacez le système de ventilation, si besoin.

 

L’installateur doit aussi identifier l'accessibilité des combles pour déterminer la technique d’isolation la plus adaptée.

Artisan projette laine de verre par soufflage sur combles perdus

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Choisir les matériaux isolants

Vous avez le choix entre différents matériaux isolants pour vos combles perdus. L’artisan RGE doit choisir le meilleur isolant selon la configuration de vos combles, en prenant en compte plusieurs paramètres :

 

  • la nature de l'isolant : il existe des isolants minéraux (laine de verre ou laine de roche), des isolants synthétiques (polyuréthane, polystyrène expansé ou extrudé), naturels ou recyclés (laine de coton, laine de mouton, laine de chanvre, fibre de lin, liège, etc.) ;
     

  • sa conductivité thermique : elle se mesure par le coefficient lambda (λ) et est exprimée en watts par mètre et par degré Celsius (W/m.°C). Elle désigne la capacité du matériau à conduire la chaleur : plus sa valeur est faible, plus l’isolant est efficace ;
     

  • sa résistance thermique : notée R, elle se mesure par le coefficient R et elle est exprimée en mètre carré Kelvin par watt (m2.K/W). Elle désigne la capacité de l’isolant à bloquer la chaleur : plus sa valeur est élevée, plus le matériau est efficace ;
     

  • son épaisseur : elle impacte la résistance thermique de l’isolant et il faut donc qu’elle soit suffisante pour assurer une bonne isolation thermique. 

🔎 À noter : pour pouvoir bénéficier des aides financières de l’État en faveur de l’isolation des combles perdus, comme la Prime Énergie par Effy ou la TVA à 5,5 %, il faut que la résistance thermique du matériau isolant mis en œuvre soit R ≥ 7 m².K/W.

Les matériaux isolants les plus utilisés pour l’isolation des combles perdus sont la laine de verre et la laine de roche. Ces isolants possèdent un bon rapport qualité-prix. D’autres matériaux sont plus efficaces, comme la ouate de cellulose ou la fibre de bois, mais ils sont plus onéreux.

 

Quelle doit être l’épaisseur de l’isolation des combles en 2025 ?

La résistance thermique d’un isolant change d’un matériau à l’autre. Tous les matériaux ne sont donc pas de la même épaisseur pour obtenir des performances isolantes équivalentes.

 

L'épaisseur de l’isolant choisi pour vos combles perdus dépend des spécificités (niveau de déperditions, surface, performance visée, type d’isolant, etc) et de la configuration de vos combles.

 

En moyenne, l'épaisseur d’un isolant pour les combles perdus varie entre 30 et 35 cm. Prévoyez entre 30 et 32 cm pour la laine de roche, entre 28 et 32 pour la laine de verre, et jusqu'à 35 pour la ouate de cellulose et la laine de bois.

🔎 À noter : gardez en tête que plus l’isolant est épais et plus il peut être lourd : assurez-vous que son poids soit compatible avec la charge d’exploitation de la structure pour éviter les mauvaises surprises.

 

Prendre des précautions de sécurité

L’artisan doit aussi veiller à :

 

  • ses éléments de sécurité (gants, lunettes, masque, casque, chaussure de sécurité, harnais et combinaison) ;
     

  • rappeler les consignes de sécurité (utilisation des machines, outils et produits, distance de sécurité, normes électriques, règles d’hygiène) ;
     

  • penser à la protection de l'environnement (précautions pour limiter l’impact environnemental des travaux d’isolation, comme le triage de déchets) ;
     

  • vider les combles, délimiter la zone à isoler et retirer l’ancien isolant ;
     

  • mettre en place un contrôle d’épaisseur (avec des réglettes, des marques à la bombe…) et coffrer la trappe d’accès.

💡 Notre conseil : l’isolation de vos combles perdus doit être réalisée par un professionnel pour garantir la qualité et la durabilité des travaux. Le recours à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est obligatoire pour être éligible aux aides à la rénovation énergétique.

 

Quelles sont les normes techniques à respecter pour l’isolation des combles perdus ?

L’entreprise qui réalise l’isolation de vos combles perdus doit respecter les critères techniques et les normes de sécurité en vigueur.

 

Voici certaines normes et réglementations pour l’isolation des combles perdus :

 

  • en rénovation, la résistance thermique (R) minimale doit être de R ≥ 5,2 m².K/W ;
     

  • pour obtenir les aides financières dans le cadre d’une rénovation énergétique, elle doit être de R ≥ 7 m².K/W ;
     

  • pour les constructions neuves, la RE2020 exige une résistance thermique de R ≥ 10 m².K/W.

 

De plus, la norme DTU 45.10 concerne l’isolation des combles pour les laines minérales en panneaux ou en rouleaux et la DTU 45.11 concerne l’isolation des combles perdus par soufflage avec un isolant en vrac. Elle doit impérativement être respectée par l’artisan en charge des travaux.

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Les étapes du chantier d’isolation des combles perdus

Lorsque le chantier est bien préparé, les travaux d’isolation peuvent débuter. Voici les 3 étapes essentielles :

 

  1. l'installation de l'isolant : l'isolation doit être réalisée dans les règles de l'art (en évitant les ponts thermiques, couverture et épaisseur uniformes…) selon la technique choisie et en fonction de l’épaisseur et de la densité du matériau isolant pour assurer une bonne performance thermique ;
     

  2. l'étanchéité : une fois l'isolant posé, il est nécessaire de vérifier l'étanchéité de l'installation et sa conformité (respect des normes en vigueur, dont la réglementation thermique). Si besoin, l’isolant peut être recouvert d’un pare vapeur ;
     

  3. les finitions : enfin, le chantier doit être nettoyé en évacuant les déchets qui seront recyclés dans le respect des normes en vigueur.

Comment se déroule votre chantier ?

Chiffre 1 dans pictogramme maison Effy

Validation du projet

Un conseiller vous contacte par téléphone, et s’assure avec vous de la pertinence de votre projet.

Chiffre 2 dans pictogramme maison Effy

Visite technique

Un visiteur technique se déplace chez vous pour s’assurer de la faisabilité des travaux.

Chiffre 3 dans pictogramme maison Effy

Signature du devis

Vous signez votre devis et planifiez une date de chantier avec notre partenaire.

Chiffre 4 dans pictogramme maison Effy

Travaux réalisés

C’est parti, vous faites réaliser votre chantier et vous obtenez vos aides !

Quelles sont les techniques d'isolation des combles perdus ?

Il y a 4 techniques d'isolation des combles perdus : le soufflage, l'épandage, la technique des panneaux isolants et celle des rouleaux isolants. Zoom sur toutes ces méthodes !

 

L’isolation des combles par soufflage

Cette méthode consiste à projeter un matériau isolant en vrac sur le plancher des combles à l’aide d’une souffleuse. L’objectif est de souffler le matériau de sorte à le répartir uniformément, comme de la ouate de cellulose ou de la laine de verre, en formant une couche d'une épaisseur homogène et continue.

 

L’isolation des combles par soufflage est idéale lorsque les combles sont difficiles d’accès ou avec de nombreux interstices.

 

L’isolant est sous forme de laine en flocons. C’est une technique peu coûteuse et rapide à mettre en œuvre.

Isolation des combles perdus par soufflage

L’isolation par épandage

Similaire au soufflage, cette technique consiste à répandre des flocons d’isolant sur le plancher des combles, entre les solives, mais l’opération est réalisée manuellement à l’aide d’un râteau ou d’une pelle. 

 

La méthode par épandage ne nécessite pas d'équipement spécifique et son coût est abordable, mais le résultat est moins précis que le soufflage. L’isolant utilisé doit être en vrac.

 

La pose de panneaux isolants

Ce procédé consiste à fixer des plaques rigides ou semi-rigides d’isolant sur le plancher, après avoir préparé les combles et posé un pare-vapeur.

 

La fixation se fait à l’aide de vis, de clous, ou de colle. Cette méthode nécessite généralement deux couches d’isolant en rouleaux pour supprimer les ponts thermiques.

 

La première couche doit être posée entre les solives (si elles sont présentes) et la deuxième couche doit être croisée sur les solives (perpendiculairement à la première).

 

C’est la technique à choisir lorsque les combles perdus sont facilement accessibles et qu’il n’y a pas trop d’obstacles au sol.

 

La pose de rouleaux d’isolant

Cette méthode consiste à dérouler des rouleaux souples d’isolant au sol, en les faisant se chevaucher légèrement pour éviter les ponts thermiques.

 

Elle se fait généralement sur 2 couches (entre les solives, puis sur les solives) afin de garantir la continuité de l’isolation, comme la pose avec des panneaux isolants.

 

Il faut veiller à ne pas obstruer les arrivées d’air si la ventilation s’effectue au niveau des rives basses des combles.

💡 Notre conseil : quelle que soit la technique choisie, la mise en place d’un pare vapeur est recommandée pour protéger à la fois l’isolant et la structure du bâtiment de l’humidité. La présence du pare vapeur peut même être obligatoire dans certains cas, par exemple si le plancher des combles est en bois.

Quelle est la meilleure isolation pour les combles perdus ?

Comme nous l’avons vu, il existe différentes techniques d'isolation pour combles perdus, comme le soufflage ou l'épandage.

L’isolation par soufflage est la plus fréquente pour les combles perdus, car elle peut être mise en place même lorsque les conditions d’accès aux combles sont limitées et les travaux sont très rapide.

La meilleure isolation est celle qui s'adapte aux caractéristiques de vos combles. Chacune a ses avantages : le soufflage est une technique précise, l'épandage ne nécessite pas de matériel spécifique et les panneaux isolants sont faciles à poser.

 

Technique

Avantages

Inconvénients

Coût

Soufflage

Parfaite pour les combles difficiles d’accès

Réduction des pertes thermiques efficace

Peu coûteuse

Rapide

Nécessite un équipement spécifique

Des précautions doivent être respectées

Bruit lors de l’intervention

Épandage

Simple à mettre en œuvre

Nécessite peu d’outils

Peu couteuse

Résultats moins précis que la méthode par soufflage

Requiert un accès facilité aux combles

Plus long que le flocage

Panneaux ou rouleaux isolants

Pas besoin de machine

Idéale pour les combles accessibles

Bonne densité et stabilité des matériaux

Peu de poussière à la pose

Bonne isolation phonique

Nécessite 2 couches d’isolant (existe en monocouche, mais moins isolant)

Complexe dans les espaces encombrés

Risques de ponts thermiques si les découpes sont mal faites

 

€€

Quels sont les avantages de l’isolation des combles perdus ?

L’isolation des combles perdus présente de multiples avantages : elle améliore votre confort, aide à réduire vos factures d'énergie et valorise votre bien sur le marché immobilier.

 

De plus, puisqu’ils améliorent la performance énergétique de votre maison, ces travaux sont éligibles à plusieurs aides pour la rénovation énergétique.

 

1. L'amélioration de la performance énergétique du logement

Lorsque vos combles sont bien isolés, vos besoins en chauffage et en climatisation diminuent puisque le logement gagne en inertie thermique* : les pertes de chaleur par le toit sont limitées, et vous restez bien au chaud sans devoir augmenter la température de votre chauffage.

Vous n’avez plus besoin de surchauffer ou de trop refroidir votre intérieur pour compenser les variations de température extérieures et pour maintenir une température stable et homogène dans votre logement !

*L’inertie thermique désigne la capacité de conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.

 

2. Des économies d'énergie sur vos factures

L’optimisation de l’isolation thermique de vos combles vous permet de faire de belles économies à long terme sur vos factures d’énergie.

 

En réduisant vos besoins en chauffage ou en climatisation, vous réduirez votre consommation d’énergie et vos factures !

Théoriquement, si vous réduisez vos pertes thermiques de 30 %, vous économiserez environ 30 % d'énergie sur votre facture mensuelle de chauffage ou de climatisation.

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3. Un meilleur confort thermique et acoustique 

Avec des combles bien isolés, vous êtes à l’abri des changements de température extérieure et des différences de température. Vous profitez ainsi d’un confort thermique stable et agréable tout au long de l’année, en hiver comme en été !

 

Ce n’est pas tout ! La pose d’isolants permet également d’atténuer les nuisances sonores, qu’il s’agisse de bruits d’impacts ou de bruits aériens. En plus d'être confortablement au chaud, vous profitez d’un environnement plus calme et plus serein.

 

4. Un bien qui prend de la valeur

Enfin, l’isolation des combles perdus permet d’améliorer la note de votre maison au diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce document évalue les logements sur leurs performances énergétiques en termes de consommation d'énergie et d'émissions de gaz à effet de serre.

 

Obligatoire dans le cas d’une vente ou d’une location, le DPE a une influence directe sur la valeur d’une habitation. En outre, les logements mal notés au DPE, ou « passoires thermiques », font progressivement l’objet d’interdictions de location.

Calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques

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Quel est le prix de l'isolation des combles perdus ?

Quel prix pour isoler des combles perdus ?

Le prix de l’isolation des combles perdus varie selon plusieurs éléments :

 

  • la technique appliquée ;

  • le matériau isolant utilisé ;

  • la surface à isoler ;

  • l’état de la charpente ;

  • la difficulté d’accès aux combles ;

  • les tarifs de l’entreprise choisie ;

  • le nombre de prestations sur le devis.

 

En moyenne, il faut ainsi compter entre 20 et 70 €/m², toutes techniques confondues (isolant + pose).

 

Quel est le coût des matériaux isolants ?

Voici des prix indicatifs pour les différents matériaux isolants (hors pose) pour des travaux d’isolation :

Matériau d’isolationPrix au m²
Isolants naturels

Fibres de bois

18 €/m²

Liège

entre 5 et 60 €/m²

Laine de chanvre

18 €/m²

Laine de mouton

15 €/m²

Fibres de lin

20 €/m²

Ouate de cellulose

30 €/m²

Fibres de coco

23 €/m²

Laine de coton

23 €/m²

Paille

35 €/m²

Isolants minéraux

Laine de verre

7 €/m²

Laine de roche

entre 10 et 20 €/ m²

Verre cellulaire

33 €/m²

Isolants synthétiques

Polyuréthane (PUR)

entre 10 et 25 €/m²

Polystyrène expansé (PSE)

entre 2 et 10 €/m²

Polystyrène extrudé (XPS)

entre 15 et 20 €/m²

Isolants nouvelle génération

Isolants minces

entre 5 et 30 €/m²

Peinture isolante

entre 20 et 35 €/m²

Quel est le prix de la main-d’œuvre pour l’isolation des combles perdus ?

Le prix de la pose dépend surtout de la technique choisie. En moyenne, comptez de 15 à 40 € par m² (hors fournitures) ou 30 à 40 € par heure.

 

Le coût de l’isolation par soufflage et par épandage se trouve dans la fourchette basse. Celui de l’isolation par panneaux ou rouleaux d’isolant se situe dans la fourchette haute.

 

Des combles bien isolés vous permettront de réaliser environ 30 % d'économies d'énergie !

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Quelles sont les aides pour isoler vos combles perdus ? 

Isoler son logement est l’une des meilleures manières d’optimiser la performance énergétique : des aides financières existent pour encourager ce type de travaux !

 

Puisqu'elle permet d'économiser jusqu'à 30 % d'énergie, l’isolation des combles est bien subventionnée.

 

En 2025, elle donne accès à :

 

  • la prime énergie par Effy : issue du dispositif des certificats d'économies d'énergie (CEE), cette prime est accordée sans conditions de revenus et permet de bénéficier d’une aide entre 10€/m² et 13 €/m² en fonction des ressources de votre foyer ;
     

  • l’éco-prêt à taux zéro : un prêt sans intérêts qui peut être contracté auprès d'un établissement bancaire lorsque vous avez un projet de rénovation énergétique et qui permet d’emprunter jusqu'à 15 000 € ;
     

  • la TVA réduite au taux de 5,5 % : ce taux réduit s'applique aux travaux réalisés par un artisan RGE dans un logement pour améliorer ses performances énergétiques ;
     

  • les aides des collectivités territoriales : renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les aides et primes de votre région ou de votre commune qui peuvent vous aider à réduire votre devis.

🔎 À noter : les combles perdus ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov' si les travaux sont effectués de manière isolée. En revanche, vous bénéficierez de cette prime si les travaux interviennent dans le cadre d’une rénovation globale ou pour l'isolation de vos combles aménageables, même réalisée seule.

 

Profitez des aides à la rénovation énergétique, comme la Prime CEE, l'éco-prêt à taux zéro ou la TVA à taux réduit pour isoler vos combles perdus !

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*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.

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* Isolation de combles perdus dès 1 €, aides CEE déduites. Offre valable jusqu’au 31 août inclus sous conditions et sous réserve de la validation du projet par notre partenaire Eurocombles, qui réalise les travaux. Reste à charge de 1 € minimum valable uniquement hors prestations complémentaires éventuelles. Voir conditions et éligibilité sur https://www.effy.fr/lp/isolation/isolation-des-combles/1-euro.
 

FAQ : Isolation des combles perdus