L'isolation sous toiture : une technique économique et efficace
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Sommaire
Ce sont environ 30 % des déperditions thermiques qui ont lieu au niveau du toit ! L’isolation sous toiture est donc une solution très efficace pour réduire la consommation d’énergie d’un bâtiment. Quelle Énergie vous explique tout ce que vous devez savoir avant de réaliser une isolation sous toiture.
L’isolation sous toiture est éligible aux aides à la rénovation énergétique. Découvrez leur montant !
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Isolation sous toiture, une étape clé pour lutter contre les pertes de chaleur
Une isolation sous toiture consiste à placer un isolant sous la pente du toit, au niveau des rampants. Cela correspond à une isolation des combles aménagés ou aménageables.
L’isolation de la toiture permet de réduire jusqu'à 30 % de déperditions thermiques qui peuvent être à l’origine de factures de chauffage élevées et d’un inconfort thermique.
En effet, lorsque l’air est chauffé, les molécules de dioxygène et de diazote ont tendance à s’éloigner les unes des autres. Ainsi, un mètre cube d’air chaud est plus léger qu’un mètre cube d’air froid, c’est pourquoi l’air chaud monte naturellement. Ce phénomène est appelé la convection naturelle.
Dans un logement, la chaleur se concentre donc progressivement au niveau du toit. Lorsqu’il y a des ponts thermiques, la chaleur se retrouve vite à l’extérieur. C’est de cette manière que vous pouvez perdre 30 % de chaleur par la toiture de votre maison…
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Quelle est la meilleure isolation sous toiture ?
L’isolation sous toiture concerne les toits plats ou en pente. On parle plus précisément d’isolation sous rampants lorsque le toit est incliné. Il est possible d’isoler un toit par l’intérieur (isolation sous toiture) ou par l’extérieur.
Pour une isolation par l’intérieur, sous la toiture, quatre techniques sont possibles :
Type d’isolation sous toiture | Technique | Isolants | Efficacité |
|---|---|---|---|
Isolation entre chevrons | Fixation d’un isolant entre les chevrons de la charpente, d’une membrane pare-vapeur et d’un parement | Isolant en panneau | ++ |
Isolation sous chevrons | Fixation d’une ossature métallique sous les chevrons pour placer un isolant, un pare-vapeur et un parement en plâtre | Isolant en panneau ou en rouleau | +++ |
Isolation double couche | Pose d’une couche entre les chevrons et d’une seconde couche d’isolant sous les chevrons, maintenues par une ossature métallique | Isolant en panneau ou en rouleau | +++ |
Isolation projetée | Projection d’une mousse isolante sous le toit | Isolant en mousse (polyuréthane) | ++ |
L'isolation sous chevrons est plus efficace que la méthode entre les chevrons, mais elle risque de réduire légèrement l’espace sous le plafond des combles. L’isolation en double couche est probablement encore plus efficace !
Si vous souhaitez isoler votre toiture par l’extérieur, vous pouvez procéder à la méthode du sarking. Elle consiste à retirer la couverture pour placer l’isolant au niveau de la charpente avant de remettre la couverture. C’est le moment idéal pour refaire votre toiture !
Vous pouvez aussi isoler votre toiture-terrasse. Dans ce cas, vous devez placer différentes couches d’isolants :
Comment procéder à l’isolation sous toiture ?
L’isolation sous toiture en 3 étapes
Contrairement à la technique du sarking, l’isolation sous toiture permet de placer l’isolant par l’intérieur, ce qui ne nécessite pas de travaux importants. Il est recommandé de placer 2 couches d’isolants perpendiculaires pour éviter les ponts thermiques.
Le professionnel qui intervient pour réaliser une isolation sous toiture (de préférence qualifié RGE, Reconnu Garant de l’Environnement) respecte ces 3 étapes :
la préparation des travaux : retrait de l’ancien isolant, contrôle l’état de la charpente et vérification d’absence de fuite, fixation des suspentes dans les chevrons (pièces allongées qui sont assemblées avec les fourrures pour assurer le maintien de l’isolant et former une ossature métallique qui soutient les plaques de plâtre) ;
l’intervention : pose du matériau isolant choisi entre les chevrons en laissant une couche d’air sous la couverture, en deux épaisseurs (avec une progression perpendiculaire pour la deuxième couche), fixation des fourrures sur les suspentes, ajout d’une membrane d’étanchéité à l’air surmontée d’un frein vapeur (pour laisser passer la vapeur d’eau afin d’éviter la condensation) ;
les finitions : pose des plaques de plâtre sur les fourrures, raccordées par des joints, finition avec un enduit et de la peinture (inclus dans les travaux ou non).
🔎 À noter : en l’absence de fuite en toiture ou d’autres détériorations au niveau des murs ou du toit, aucun entretien n’est nécessaire et les matériaux isolants peuvent garder leur efficacité pendant 10 à 30 ans, parfois même davantage.
L’isolation sous toiture est indiquée pour des combles aménagés ou pour les pièces hautes dont le plafond va jusqu’à la toiture. Pour des combles perdus, il est aussi possible de procéder à une isolation sous toiture par soufflage ou de disposer l’isolant sur le plancher des combles.
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Quelle épaisseur pour une bonne isolation toiture ?
L’artisan détermine l'épaisseur d’isolant nécessaire en fonction des matériaux utilisés et de la performance thermique souhaitée.
Il est important de vérifier le coefficient de conductivité thermique, noté lambda λ. Plus sa valeur est faible, plus l’isolant est performant, car il conduit peu la chaleur.
À l’inverse, le coefficient de résistance thermique, noté R, doit être élevé pour garantir une isolation efficace.
Voici des recommandations pour l'épaisseur des isolants utilisés pour la toiture, en prenant en compte un coefficient R de 6,0 m².K/W (objectif pour obtenir les aides de l'État) :
Type d’isolant | Conductivité λ (W/m.K) | Épaisseur (pour R = 6,0 m².K/W) |
|---|---|---|
0,035 | ≈ 21 cm | |
0,038 | ≈ 23 cm | |
0,040 | ≈ 24 cm | |
Polyuréthane (PUR) | 0,022 | ≈ 13 cm |
Polystyrène expansé ou extrudé | 0,029 | ≈ 17 cm |
Quels sont les avantages et les inconvénients d’une isolation sous toiture ?
L’isolation de toiture par l’intérieur présente plusieurs avantages :
un très bon rapport efficacité-prix, car c’est une excellente solution pour réduire les pertes de chaleur tout en étant peu chère ;
des économies d’énergie considérables, jusqu'à 30 % de réduction de vos factures de chauffage ;
l'amélioration du confort thermique des occupants en réduisant les courants d’air et les différences de température ;
une intervention rapide qui ne nécessite pas de travaux importants.
Néanmoins, gardez en tête ces quelques points avant de démarrer les travaux :
la hauteur sous plafond de la pièce est réduite après les travaux ;
si la maison est équipée d’une fenêtre de toit, l’isolation sous toiture peut occasionner une légère perte de luminosité ;
les éléments fixés au plafond, comme les luminaires, doivent être retirés et repositionnés ensuite et selon l’épaisseur d’isolant et la longueur de câbles, il peut être nécessaire d’adapter la ligne électrique lors des travaux ;
les finitions comme l’application d’enduit et la peinture sont souvent à prévoir en supplément (elles doivent être soignées et adaptées à la décoration intérieure car elles resteront visibles).
En résumé : le matériau isolant doit être installé par l’intérieur avec un pare-vapeur, de préférence en double couche. C’est une très bonne solution pour réduire les pertes thermiques, mais la hauteur sous plafond est légèrement réduite. Cependant, cette technique évite de réaliser de gros travaux !
Dans quel ordre réaliser ses travaux ?
1. L'isolation
2. La ventilation
3. Le chauffage et le refroidissement
4. L'électricité durable
Quel budget pour isoler un toit ?
Le prix d’une isolation sous toiture en double couche (la technique la plus efficace) varie entre 50 et 150 € / m² selon l’isolant et la technique choisis.
Si vous souhaitez isoler votre toiture par l’extérieur, comptez entre 150 et 250 € / m² ou entre 120 et 230 € / m² pour l’isolation d’une toiture terrasse.
La surface considérée est celle du toit, qui diffère légèrement de la surface au sol du bâtiment. Pour une même surface au sol, plus la pente est importante, plus la surface du toit est importante.
Il existe plusieurs méthodes pour calculer ou estimer la surface d’un pan de toit :
si vous en avez la possibilité, mesurez la longueur puis la largeur du pan de toiture en suivant la pente : en multipliant ces deux mesures, vous obtiendrez la surface, et additionnez le résultat obtenu pour chaque pan afin de trouver la surface totale du toit à isoler ;
si vous n’avez pas accès au toit pour faire les mesures, vous pouvez ajouter 5 ou 10 % à la surface au sol de votre maison, cela vous donnera une première idée ;
Il est aussi possible de calculer une estimation à partir de la pente de votre toit, en appliquant le théorème de Pythagore : pour chaque pan, mesurez la largeur correspondante au sol (ici nommée Lsol). Le calcul est ensuite le suivant : largeur réelle du pan de toit = racine (Lsol² + Lsol² x pente²)
Voici un exemple :
pente de 25 % (c’est-à-dire 0,25), ce qui est assez classique pour une couverture en tuiles ou en bardeaux d’asphalte ;
pan de toit de 10 mètres de long avec une largeur correspondante au sol de 8 mètres ;
largeur du pan de toit = racine (8² + 8² x 0,25²) = 8,25 mètres ;
la surface de ce pan est donc de 8,25 x 10 = 82,5 m² ;
avec 2 pans de toit simples et identiques, la surface totale serait donc de 165 m².
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Quelles aides pour l'isolation de la toiture ?
Les travaux d’isolation sous toiture peuvent être éligibles à différents programmes d’aide au financement, ce qui permet de réduire nettement les frais à engager pour ce chantier :
MaPrimeRénov', dont le montant varie en fonction de vos conditions de ressources : jusqu'à 25 €/m² pour une isolation sous toiture ;
la Prime CEE distribuée par les acteurs de l'énergie en France et les entreprises partenaires, comme Effy : jusqu'à 13 €/m² pour isoler des combles aménagés ou aménageables ;
l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), à contracter auprès d’une banque : d’un montant de 15 000 € pour un geste de rénovation, comme l’isolation sous toiture, ou jusqu'à 30 000 € pour plusieurs travaux de rénovation énergétique ;
le prêt avance mutation (PAM), un prêt hypothécaire disponible à taux zéro ;
les aides locales : variables selon les régions, les départements et les communes.
En raison des importantes économies d’énergie réalisables, l’isolation sous toiture est l’un des travaux de rénovation énergétique les plus rapidement rentabilisés !
Exemple de rénovation globale dans le Nord (59)
Contexte : en réponse à la hausse des prix de l'énergie, nos clients de revenu très modeste décident, en 2025, de remplacer leur chaudière gaz par un équipement de chauffage moins énergivore. L'audit énergétique révèle que leur maison, datant de 1948, est de classe G (passoire thermique). Pour davantage de confort, nos clients souhaitent également améliorer l'isolation de leur logement. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :
| Travaux effectués | |
| Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire) | 19 500 € |
| Isolation rampants | 6 400 € |
| Isolation murs par l'extérieur | 14 569 € |
Montant des travaux |
40 469 € |
| Montant des aides | - 36 422 € |
| Reste à payer | 4 047 €* |
| *soit une prise en charge à hauteur de 90% par les aides financières | |
Gain énergétique | 68% |
| • Passage de la classe G à la classe C • Retour sur investissement en 4 ans | 
|
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FAQ : Isolation sous toiture
La meilleure technique pour isoler la toiture est l’isolation en double couche (par l’intérieur) ou la méthode du sarking (par l’extérieur). Les isolants en laines minérales ou les panneaux de polyuréthane ou de polystyrène offrent de très bonnes performances.
Tout dépend de la configuration de votre logement et de l’espace sous le toit. Si la toiture n’est pas achevée, il est préférable d’isoler le toit, mais, dans d’autres cas, il est plus simple d’isoler le plafond ou le plancher des combles perdus. S’il est possible de mettre en œuvre les deux, c’est encore mieux !
Sous les tuiles, vous pouvez mettre un isolant minéral, comme la laine de roche ou la laine de verre. Ce type d’isolant possède de bonnes performances et un très bon rapport qualité-prix. Son coût n’est pas très élevé. D’autres isolants sont disponibles, comme les panneaux de polystyrène ou de polyuréthane et les isolants naturels.
Plusieurs signes peuvent vous laisser penser que votre toiture n’est pas bien isolée : des sensations de froid dans des combles aménagés, des écarts de température importants, la présence d’humidité, la neige fond rapidement à certains endroits ou elle fond plus vite sur le toit qu’au niveau du sol.
