Tout savoir sur la rénovation du plafond

Souvent nécessaire lorsqu’on vit dans une habitation ancienne, la rénovation d’un plafond peut s’avérer très simple ou au contraire très compliquée. Comment procède-t-on à la réfection d’un plafond ? Quels revêtements sont disponibles sur le marché et à quel prix ? Petit tour d’horizon.

Tout comme les murs d’une habitation, les plafonds ont besoin d’être rénovés au bout de quelques années. Sous l’influence de divers facteurs, ils peuvent présenter différentes altérations les rendant peu esthétiques et parfois dangereux. La réfection d’un plafond ne sera pas la même en fonction de sa nature.

 

La rénovation d’un plafond enduit

 

Un plafond peint ou enduit est généralement constitué de plâtre appliqué sur une ossature en bois dans les maisons anciennes ou bien de plaques de plâtre fixées sur des fourrures métalliques dans les habitations plus récentes. Parfois, il s’agit d’une dalle en béton ou d’une structure en hourdis recouverte d’un enduit de plâtre.

 

Dans le cas des plafonds en béton, il est assez rare de constater des dégradations importantes. En principe, un simple coup de peinture permet de rafraîchir leur aspect. Les plafonds en plâtre sont quant à eux sujets aux fissures ou peuvent s’écailler sous l’effet des variations d’humidité et des mouvements naturels de la maçonnerie au fil du temps.

 

La réfection du plafond consiste dans ce cas à la reprise des failles et des trous à l’aide d’un enduit de rebouchage adapté avant de repeindre l’ensemble pour lui rendre son unité. Avant l’application de peinture, il faudra bien évidemment éliminer les cloques et les écailles du précédent revêtement pour qu’elles ne réapparaissent pas dans les semaines qui suivent les réparations.

 

Si le travail nécessaire à la réhabilitation du plafond est trop important ou risque de ne pas être à la hauteur de vos attentes, il est également possible de :

 

• poser du papier peint, de la toile de verre, du tissu tendu,
• coller des dalles de polystyrène,
• réaliser un faux plafond en lambris ou en dalles suspendues.

 

Dans l’idéal, il faut trouver une solution à la source du problème. Par exemple, en s’assurant d’éliminer des fuites d’eau ou en étayant la maçonnerie si elle est encore susceptible de bouger dans le temps.

 

La rénovation d’un plafond en poutres

 

Dans les maisons rustiques, on rencontre souvent des plafonds constitués de poutres et de solives. Ils sont parfois laissés tels quels pour leur charme ancien ou ont pu être recouverts d’un revêtement de finition comme des plaques de plâtre ou un enduit réalisé sur lattis.

 

Si vous cherchez à retrouver la structure originale d’un plafond qui aurait été habillé, assurez-vous au préalable que celui-ci est en suffisamment bon état pour être affiché à la vue de tous. Ce type de rénovation n’est pas forcément difficile à mettre en œuvre, en revanche il peut être très fastidieux s’il est nécessaire de décaper les pièces de bois.

 

Si les poutres sont toujours restées apparentes, il se peut qu’elles aient noirci ou qu’un précédent occupant les ait peintes. Un professionnel rompu à cet exercice est équipé pour mettre en valeur ce genre de plafond. Selon les besoins, il proposera un décapage, un ponçage et éventuellement le passage d’un saturateur ou d’une teinture pour le bois.

La rénovation d’un plafond présente plusieurs avantages :

 

• Elle redonne du cachet à l’habitation.
• Elle offre la possibilité de repenser la décoration de la pièce.
• La création d’un plafond suspendu permet d'installer de nouveaux points lumineux dans la pièce ou de renforcer son isolation.

 

La réfection d’un plafond peut cependant être source de désagréments :

 

• Dans certains cas, le coût des travaux peut s’avérer élevé.
• Les pièces concernées sont inhabitables pendant la durée du chantier.
• Le faux plafond est parfois considéré comme un cache-misère aux yeux d’éventuels acheteurs, un critère à prendre en compte si vous envisagez la vente de votre bien.

Selon le type de travaux à engager, le coût de rénovation d’un plafond peut varier très fortement. Un simple coup de peinture peut vous revenir à 2 € par m² si vous le faites vous-même et jusqu’à 50 € si un professionnel s’en charge. De même, la pose de papier peint coûte entre 5 € et 30 € par m².La mise en place de lambris, de dalles à coller ou de toile tendue s’échelonne de 40 € à 120 € par m².

 

Le prix pour la réhabilitation d’un plafond traditionnel en poutres fluctue en fonction de l’état de celui-ci, du résultat attendu et du nombre d’actions à effectuer pour lui redonner un bel aspect. Généralement, il est préférable de faire appel à un artisan exerçant dans le domaine du bois pour obtenir le meilleur rendu. Comparez les devis de différents professionnels avant de faire votre choix.

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Exemple de rénovation globale dans le Nord (59)

 

Contexte : en réponse à la hausse des prix de l'énergie, nos clients décident, en 2024, de remplacer leur chaudière gaz par un équipement de chauffage moins énergivore. L'audit énergétique révèle que leur maison, datant de 1948, est de classe G (passoire thermique). Pour davantage de confort, nos clients souhaitent également améliorer l'isolation de leur logement. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

 

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire)	19 500 €
Isolation rampants	6 400 €
Isolation murs par l'extérieur	14 569 €
Montant des travaux	40 469 €
Montant des aides	- 30 352 €
Reste à payer	10 117 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 75% par les aides financières
Gain énergétique	68%
• Passage de la classe G à la classe C • Retour sur investissement en 4 ans