Quel prix pour l’isolation extérieure d’une maison Phénix de 100 m² ?

Majoritairement construite dans les années 70, les maisons Phénix et leur structure métallique sujette aux ponts thermiques sont particulièrement concernées par les pertes de chaleur. L’isolation par l’extérieur (ITE) représente alors une excellente solution de rénovation, sans réduire l’espace intérieur. Mais combien coûte l’isolation extérieure d'une maison Phénix d’une surface de 100 m² ? Entre choix du matériau, niveau de finition et aides disponibles, les prix peuvent varier du simple au double. On fait le point !

Isoler les murs extérieurs d’une maison Phénix de 100 m² : combien ça coûte ?

En moyenne, on estime la fourchette de prix d’une isolation des murs par l’extérieur entre 120 et 270 € par m². Pour une maison Phénix de 100 m² de surface, il faut donc s’attendre à un devis compris entre 12 000 et 27 000 euros.

🔎À noter : ce budget peut être largement réduit grâce aux aides disponibles pour la rénovation énergétique. Plus qu’une dépense, la rénovation de votre maison Phénix est un investissement durable qui améliore votre confort, réduit vos factures jusqu'à 25 % et valorise votre logement.

Quels sont les facteurs qui impactent le prix d’une isolation extérieure ?

Le prix de l’isolation extérieure d’une maison Phénix de 100 m² dépend de nombreux facteurs. Le type de matériau isolant, le type de finition, la région, l'entreprise choisie et surtout le montant d’aide mobilisé pour réduire le devis peuvent ainsi fortement influencer le tarif de votre rénovation.

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Un prix qui dépend de la technique de l’isolation extérieure

Plusieurs méthodes permettent d’isoler les murs extérieurs d’une maison Phénix de 100 m² : l’isolation sous bardage et l’isolation sous enduit. Selon la technique choisie, le prix ne sera pas le même :

• une isolation sous bardage peut coûter entre 180 et 270 €/m². Elle consiste à poser un isolant (laine de roche, polystyrène…) directement sur les murs extérieurs, puis à le recouvrir d’une ossature (généralement en bois ou en métal) sur laquelle est fixé un bardage de finition (bois, PVC, composite, etc.). Ce type d’isolation offre une bonne performance thermique et une finition esthétique durable ;
   

• une isolation sous enduit coûte entre 120 et 220 €/m². Elle consiste à coller ou cheviller un isolant sur la façade (polystyrène expansé, laine de roche…), puis à l’enduire de plusieurs couches (sous-couche + enduit de finition) pour assurer l’esthétique et la protection de la façade. Discrète et efficace, elle permet de conserver l’aspect traditionnel du bâti.

L’isolation sous bardage est généralement recommandée pour isoler une maison Phénix car elle corrige efficacement les ponts thermiques liés à leur structure métallique. Mais si la façade est plane et en bon état, l’enduit peut suffire et être plus économique.

💡 L’astuce : en confiant votre projet d’isolation à un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement), vous serez sûr d’investir dans la technique la plus adaptée aux murs de votre maison Phénix.

Un coût qui varie selon le matériau isolant

Le choix du matériau isolant impacte fortement le prix d’une ITE, mais aussi les performances thermiques, acoustiques et le confort d’été. Voici un aperçu des principaux matériaux disponibles pour isoler une maison Phénix de 100 m² par l’extérieur et leur prix :

Chaque matériau présente une efficacité et des avantages spécifiques :

• le polystyrène et le polyuréthane sont fréquemment utilisés pour l’ITE car ils sont pratiques et économiques ;
   

• la laine de roche est un bon compromis pour son efficacité globale ;
   

• la laine de bois est idéale pour un confort toutes saisons, mais plus onéreuse.

D’autres isolants peuvent vous être proposés par votre artisan : le choix dépendra donc de votre budget et des contraintes techniques de votre maison.

Un devis qui dépend aussi du prix de la main d’œuvre

Les tarifs du professionnel chargé d’isoler les murs extérieurs de votre maison Phénix de 100 m² jouent aussi un rôle dans le devis des travaux. Ils peuvent varier en fonction de votre région, de l’entreprise et de la complexité du chantier (état actuel de l’isolation, hauteur des murs, facilité d'accès, traitement de l’humidité, etc.).

Par ailleurs, l’ossature métallique des maisons Phénix nécessite parfois une préparation spécifique avant la pose de l’isolant. Cela peut engendrer un surcoût selon les cas, car ce détail structurel peut demander :

• un renforcement de la structure ;

• un traitement préalable des façades ;

• des adaptations pour les points singuliers (jonctions, ouvertures…).

💡 Notre conseil : recherchez un artisan reconnu garant de l’environnement pour mener à bien votre isolation extérieure : le label RGE est exigé pour obtenir des aides et réduire le prix des travaux !

👉 Un bon chantier d'isolation des murs extérieurs est précédé d'une visite technique. Découvrez en quoi elle consiste avec Effy !

Plusieurs aides financières permettent de réduire considérablement le coût des travaux. En 2025, le prix de l’isolation extérieure de votre maison Phénix peut notamment être réduit grâce aux dispositifs suivants :

• MaPrimeRénov’ : cette aide de l’État pour la rénovation énergétique peut financer jusqu'à 75 €/m² de vos travaux d’isolation extérieure ;
   

• la prime énergie : appelée Prime Effy chez nous, cette aide issue du dispositif des Certificats d’Economies d’Energie (CEE) peut aller jusqu'à 11 €/m² pour une ITE ;
   

• l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : un prêt qui vous permet de contracter jusqu'à 30 000 € sans intérêts, remboursables sous 20 ans ;
   

• la TVA à taux réduit : les travaux réalisés par un artisan RGE bénéficient d’une TVA à 5,5 %, valable sur la main-d’œuvre et les matériaux ;
   

• les aides locales : certaines régions ou collectivités proposent des bonus supplémentaires, qui peuvent être cumulées avec les dispositifs nationaux.

En cumulant MaPrimeRénov' et la Prime Effy, vous pouvez par exemple obtenir jusqu'à jusqu'à 86 €/m² pour financer l’isolation extérieure de votre maison Phénix !

Travaux d'isolation des murs par l'extérieur dans le Puy-de-Dôme (63)

Contexte : en février 2024, une famille de 3 personnes souhaite isoler leurs murs extérieurs d'une surface totale de 120 m². 

Projection des économies réalisées sur la facture de chauffage

*Exemple basé sur un cas réel de travaux réalisés par Effy dans le cadre de l'Offre Sérénité. Les économies sont une projection non contractuelle, dont le calcul est basé sur des moyennes observées pour des logements et installations équivalents.

Vous faites des économies d'énergie

Construites dans les années 1970 et majoritairement composées d’une ossature métallique recouverte de panneaux préfabriqués, les maisons Phénix présentent aujourd’hui une isolation vieillissante. Ponts thermiques, fissures ou pertes de chaleur peuvent en effet rendre ces habitations peu performantes sur le plan énergétique, faisant de votre maison Phénix de 100 m² un logement coûteux en énergie.

En enveloppant complètement la maison, l'isolation thermique par l’extérieur (ITE) supprime efficacement les ponts thermiques, sans toutefois réduire votre surface habitable de 100 m². C’est une solution idéale pour améliorer sa performance et vous faire économiser jusqu'à 25 % sur vos factures d'énergie !

Vous gagnez en confort

Isoler votre maison Phénix de 100 m² par l’extérieur améliore notablement votre confort thermique puisque ce geste permet de gagner environ 2 degrés de température ressentie en hiver, mais aussi de limiter la surchauffe en été.

Autre avantage : vous améliorez aussi l’isolation phonique de votre maison, car les bruits extérieurs sont atténués, ce qui améliore nettement votre confort acoustique au quotidien.

Vous valorisez votre maison Phénix

Une maison bien isolée bénéficie d’un meilleur classement au DPE (diagnostic de performance énergétique), ce qui augmente sa valeur sur le marché immobilier. En cas de revente, le prix de votre maison Phénix augmente, car les acquéreurs sont de plus en plus attentifs aux performances énergétiques.

Et en plus, ce peut aussi être l'occasion de donner un coup de neuf à la façade de votre maison !