Les aides pour l’isolation extérieure des murs

L’isolation extérieure des murs peut vous faire réaliser d’importantes économies d’énergie. Si les travaux ne sont plus éligibles individuellement à MaPrimeRénov’, vous pouvez encore obtenir la subvention pour un bouquet de travaux incluant l’isolation. Et les autres aides restent disponibles.

 

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On distingue principalement deux méthodes d’isolation extérieure des murs : le bardage et l’isolation sous enduit.

 

Isolation sous enduit

Cette méthode d’isolation des murs par l’extérieur est la moins coûteuse. Elle consiste à fixer les panneaux d’isolant sur le mur existant à l’aide de chevilles ou d’un mortier colle. Cette couche est ensuite couverte d’un enduit d’accrochage et d’une couche de fond. Ce dernier sert à égaliser la surface afin de mettre en place une finition esthétique.

 

 

Divers matériaux peuvent être utilisés comme isolant extérieur : fibre de bois, panneaux de liège, fibre de verre… 

 

Réduisez votre consommation d’énergie jusqu’à 25 % grâce à l’isolation des murs.

Isolation avec bardage

Avec cette technique, l’isolant est bien protégé contre les intempéries. 

 

Le professionnel fixe une armature sur le mur existant, pour y poser l’isolant. Il va ensuite installer le bardage pour protéger celui-ci. Une lame d’air est laissée entre l’isolant et le bardage afin d’éviter les problèmes d’humidité.

 

 

Vous pouvez choisir un bardage en panneaux de bois ou en composite. Dans tous les cas, cette couche extérieure renforce la protection contre les variations de température, assurant également un meilleur confort d’été.

L’isolation extérieure par enduit coûte en moyenne entre 120 et 220 € / m²

L’isolation des murs par bardage coûte en moyenne entre 180 et 270 € / m²

Cette aide de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) est la principale aide financière pour les travaux de rénovation énergétique. 

 

MaPrimeRénov’ remplace le CITE (Crédit d’impôt sur la transition énergétique) depuis le 1er janvier 2020. Elle a récemment fait l’objet d’une réforme. Si, auparavant, chaque geste de rénovation bénéficiait d’un montant MaPrimeRénov’ déterminé, ce n’est plus possible aujourd’hui pour l’isolation seule.

 

L’aide de l’Anah pour la rénovation monogeste est désormais réservée à l’installation d’un nouveau système de chauffage ou d’un nouveau chauffe-eau plus performant, ou encore la pose d’un système de ventilation. 

 

 

Pour obtenir MaPrimeRénov' pour financer l’isolation extérieure des murs, vous avez deux options :

• Demander la subvention dans le parcours « Décarbonation » permettant d’obtenir la prime pour l’installation d’un chauffage à haute performance énergétique associée à un geste d’isolation ;
• Demander la subvention dans le parcours « Rénovation d’ampleur » qui permet de réaliser un bouquet de travaux pouvant inclure l’isolation extérieure.

 

Le montant des aides pour le parcours « Décarbonation » n’est pas encore connu. Pour la rénovation globale, il faut faire appel à un accompagnateur Rénov pour vous guider durant le processus.

 

Les principaux critères d’éligibilité à MaPrimeRénov’ ne changent pas. Elle s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs, pour une maison occupée à titre de résidence principale. Le logement en question doit être âgé de plus de 15 ans à la date de début des travaux et le chantier doit être confié à un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement).

L’éco prêt à taux zéro ou éco PTZ est un emprunt sans taux d’intérêt remboursable sur 20 ans. Il est destiné à la réalisation de travaux d’amélioration de la performance énergétique d’un logement. Vous pouvez solliciter cette aide pour l’isolation extérieure des murs.

 

Selon le nombre de travaux prévus, le montant du prêt peut aller de 15 000 € à 30 000 €.

 

📌 Il est toujours possible de cumuler l’éco PTZ avec d’autres aides. Ainsi, le prêt peut servir pour couvrir le reste à charge sur le budget des travaux.

La TVA réduite à 5,5 % s’applique aux travaux de rénovation énergétique, dont l’isolation extérieure des murs. Elle est accessible à tous les ménages dont le logement est âgé de plus de 2 ans à la date de début des travaux, qui doivent être réalisés par un professionnel RGE. Celui-ci se charge de la fourniture du matériel et de la main d’œuvre.

 

Les autres aides financières à la rénovation énergétique

D’autres aides peuvent aussi contribuer à alléger votre budget :

• Les aides locales qui dépendent des dispositions prises par les collectivités territoriales. Certaines communes proposent par exemple une exonération sur la taxe foncière pour les résidences ayant fait l’objet de travaux de rénovation énergétique ;
• Le chèque énergie, octroyé aux ménages les plus modestes, peut être utilisée pour payer les factures d’énergie ou contribuer aux travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement.

La prime énergie ou prime CEE (certificats d’économie d’énergie) fait partie des aides à la rénovation. Encadrée par l’État, elle est octroyée par les grandes entreprises considérées comme polluantes (fournisseurs d’énergie, grands distributeurs).

 

Tout comme MaPrimeRénov’, le montant des aides CEE dépend des conditions de ressources du ménage. D’ailleurs, les ménages sont classés suivant le même barème utilisé pour l’aide de l’Anah.

 

Chez nous, l’aide CEE est appelée Prime Effy. Pour l’isolation extérieure des murs, elle est calculée au mètre carré. Voici son montant pour chaque catégorie de ménage :

• Ménages modestes : 8€/m² 
• Ménages très modestes : 9€/m²
• Ménages intermédiaires : 8€/m²
• Ménages aux revenus supérieurs : 8€/m²

 

Jusqu’à fin 2023, il était possible de cumuler MaPrimeRénov’ et les aides CEE. Suite aux dernières modifications concernant cette subvention de l’État, les aides CEE changent également.

 

Pour les travaux monogestes, il est toujours possible de demander séparément la prime énergie CEE. Vous pouvez donc bénéficier des deux aides, en effectuant vous-même les démarches nécessaires. En revanche, pour une rénovation d’ampleur, c’est l’Anah qui gère l’ensemble des aides, y compris les CEE.

 

 

Vous pouvez donc obtenir les aides CEE pour l’isolation extérieure des murs dans deux cas :

• Dans le cadre du parcours « Rénovation d’ampleur », où les aides sont directement cumulées sans que vous ayez à demander les primes CEE, puisque tout est géré par l’Anah.
• En effectuant une demande parallèlement à la demande de MaPrimeRénov’, dans le cas d’une rénovation « Décarbonation » incluant la mise en place d’un nouveau système de chauffage et l’isolation extérieure.

 

Dans ce dernier cas, vous pouvez demander votre prime Effy en ligne.

🎬 La prime énergie par Effy : c'est quoi ? Comment l'obtenir ?

 

Depuis le 1er janvier 2024, la demande de MaPrimeRénov’ et la prime CEE sont plus étroitement liées.

 

Comment obtenir MaPrimeRénov’ et la prime énergie ?

Pour demander MaPrimeRénov’, rendez-vous sur le site officiel. Vous pouvez effectuer les démarches par vous-même pour un projet du parcours « Décarbonation ». En revanche, si vous avez besoin d’une rénovation globale, vous devez vous adresser à un accompagnateur qui vous guidera tout au long du processus.

 

Avant toute demande, vous devez disposer d’un DPE (Diagnostic de performance énergétique) afin de connaître l’état de votre logement. Les maisons de classe A à E peuvent demander la prime pour une rénovation monogeste, mais les maisons de classe F et G doivent envisager une rénovation globale en vue de sauter au moins 2 classes.
 

🎬 DPE : quand le faire ? À qui s’adresser ? Combien ça coûte ? Réponses en images.

 

Si vous demandez MaPrimeRénov’ « Décarbonation », vous devez également demander la prime énergie par vous-même. Pour cela, vous pouvez approcher votre fournisseur d’énergie afin de connaître les possibilités qui s’offrent à vous.

 

En revanche, dans un parcours « Rénovation d’ampleur », votre accompagnateur Rénov se charge des formalités nécessaires. MaPrimeRénov tout comme la prime CEE sont directement gérées par l’Anah, et vous obtenez une aide globale pour votre projet de rénovation.

 

Comment obtenir les autres aides ?

Concernant l’éco PTZ, vous devez vous adresser à une banque qui a passé une convention avec l’État. Vous devez constituer un dossier de prêt, en y joignant le devis du prestataire choisi pour réaliser les travaux, ainsi que les documents requis concernant cette entreprise RGE.

 

Pour profiter de la TVA réduite, il suffit de remplir les critères d’éligibilité, c’est-à-dire des travaux qui commencent au moins 2 ans après la construction de la maison, et réalisés par un professionnel RGE. Celui-ci vous fera remplir une attestation concernant l’âge de votre logement. La réduction s’applique ensuite directement sur votre facture.

 

Enfin, pour les aides locales, vous pouvez vous renseigner directement auprès de votre commune.

Si l’isolation des murs par l’intérieur est moins coûteuse, l’isolation extérieure est à la fois plus performante et plus confortable. N’hésitez pas à demander conseil à un technicien lors de la visite technique préalable, pour une isolation optimisée.

👉 Un bon chantier d'isolation des murs extérieurs est précédé d'une visite technique. Découvrez en quoi elle consiste avec Effy !

 

 

 

Une isolation plus efficace

 

Isoler les murs par l’extérieur permet de mieux lutter contre les déperditions thermiques. Vous pouvez réduire votre consommation de 25% grâce à ces travaux. 

 

Les ponts thermiques sont considérablement réduits et le mur présente une bonne inertie. Ainsi, en hiver ou en été, l’intérieur de la maison est mieux protégé de la température extérieure.

 

Enfin, les risques de condensation sont également réduits, car le froid et l’humidité restent à l’extérieur.

 

 

Un espace intérieur préservé

 

L’isolation extérieure des murs n’impacte pas la surface habitable dans votre maison. Vous disposez exactement des mêmes espaces dans chaque pièce, contrairement à l’isolation intérieure qui fait avancer chaque mur.

 

Par ailleurs, vous n’avez pas besoin de quitter la maison pendant les travaux. Le logement reste habitable, puisque le chantier est situé en extérieur. Cela réduit considérablement les contraintes et vous n’avez pas à effectuer de nettoyage ou de nouveaux agencements en intérieur.

 

 

Une meilleure valorisation du bien

 

L’isolation extérieure est idéale si vous souhaitez en même temps réaliser un ravalement de votre façade. C’est une occasion d’embellir la maison tout en améliorant sa performance énergétique. 

 

Après cette rénovation, votre bien sera mieux valorisé. Vous pourrez donc demander un prix plus intéressant, que ce soit en vente ou en location.

 

Pour réduire encore plus les pertes de chaleur, vous pouvez isoler les combles et installer des fenêtres double vitrage. 

 

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