Quelles subventions de l'Anah pour la rénovation de toiture ?

La toiture engendre, à elle seule, jusqu’à 30 % des déperditions thermiques d’un logement. Ainsi, dans des combles mal isolés, il fait plus chaud en été, et il fait plus froid en hiver. Pour améliorer votre confort thermique et faire des économies d’énergie, il est donc nécessaire de bien isoler votre toiture.

Pour vous aider à financer vos travaux, vous pouvez compter sur plusieurs aides financières mises à votre disposition. Outre la prime énergie ou la TVA réduite à 5,5 % dont vous pouvez bénéficier, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose également une subvention intéressante, MaPrimeRénov', qui se divise en 2 parcours pour la rénovation énergétique :

• MaPrimeRénov’ parcours par geste : pour réaliser un seul travaux, par exemple la rénovation de toiture ;
   
• MaPrimeRénov’ parcours accompagné : pour la rénovation d'ampleur, c'est-à-dire incluant au moins 2 gestes d'isolation thermique et visant un gain minimal de 2 classes au DPE (diagnostic de performance énergétique).

Créée il y a plus de 50 ans, l’Anah est une agence publique placée sous la tutelle de l’État. Sa mission est de promouvoir la rénovation des logements privés anciens pour réduire les fractures sociales. Pour cela, l’Anah délivre des aides financières aux ménages désirant réaliser des travaux dans leur logement.

Si à l’origine, l’Anah s'adressait en priorité aux ménages modestes, elle propose aujourd’hui des subventions à tous types de ménages. Le montant d'aides obtenu dépend en revanche des revenus du ménage demandeur, en fonction des barèmes suivants qui reposent sur votre revenu fiscal de référence :

Pour vous aider à financer les travaux d’isolation de la toiture de votre maison, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov', soit avec son parcours par geste, soit avec son parcours accompagné si vous souhaitez entamer une rénovation globale de votre logement.

MaPrimeRénov’ par geste : jusqu’à 75 €/m² pour l’isolation de votre toit

L’aide MaPrimeRénov’ est proposée aux ménages réalisant des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Le montant de prime est calculé selon le type de travaux réalisés et les revenus du ménage.

🔎 À noter : les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles à ce parcours MaPrimeRénov', ils peuvent seulement bénéficier de l'aide dans le cadre de son parcours accompagné.

Plusieurs techniques sont possibles pour isoler une toiture. Vous pouvez choisir d'isoler votre toit via une isolation des combles, des rampants ou de la toiture-terrasse. Votre subvention dépendra alors de la méthode choisie et de votre niveau de revenus.

Ainsi, pour l’isolation de votre toiture, ce parcours MaPrimeRénov' vous permet de recevoir les montants suivants en 2025 :

Les subventions de l’Anah peuvent être cumulées avec d’autres aides financières proposées par l’État ou par des acteurs privés. Pour l’isolation de votre toiture, vous pouvez aussi bénéficier :

• de la prime énergie (ou Prime Effy chez nous !) : cette aide privée couvre la rénovation de votre toiture jusqu'à 13 €/m². En prime, elle peut être cumulée à l’aide de l’Anah pour réduire au maximum le prix de la rénovation de votre toiture ;
   

• de l’éco-prêt à taux zéro, qui vous permet d’emprunter sans frais jusqu'à 15 000 € si vous isolez seulement votre toiture et jusqu'à 50 000 € si vous l'isolez dans le cadre d'une rénovation d'ampleur ;
   
• de la TVA réduite à 5,5 % ;
   
• d'aides locales si votre commune, région ou département en propose.

🔎 À noter : pour bénéficier de ces subventions, vos travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel RGE et la demande de Prime Effy doit être réalisée en premier !