Subventions de l'ANAH pour la rénovation de toiture

Les travaux d’isolation de la toiture font partie des investissements qui génèrent le plus d’économies d’énergie. Si vos revenus sont modestes ou très modestes, les subventions délivrées par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) peuvent vous aider à financer jusqu’à 60 % du montant total des sommes engagées pour faire isoler vos combles.

L’isolation de la toiture, essentielle pour réduire la facture d’énergie

Dans un logement mal isolé, les déperditions de chaleur peuvent se faire par les murs, le sol ou la toiture. À elle seule, cette dernière engendre jusqu’à 30 % des pertes thermiques d’un bâtiment. Pour bénéficier d’un meilleur confort et réaliser des économies d’énergie substantielles, il est donc primordial d’engager des travaux d’isolation de la toiture et des combles lorsque ceux-ci n’ont pas encore été effectués.

Aujourd’hui, il existe diverses aides pour encourager les ménages à se lancer dans ce type de travaux. L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) propose notamment des subventions aux foyers les plus modestes pour améliorer les performances énergétiques de leur habitation.

Qu’est-ce que l'ANAH ?

Créée il y a plus de 50 ans, l’ANAH est une agence publique placée sous la tutelle de l’État. Sa mission est de promouvoir la rénovation des logements privés anciens pour réduire les fractures sociales. Pour cela, l’ANAH délivre des aides financières aux propriétaires occupants ou bailleurs aux revenus modestes ainsi qu’aux syndicats de copropriétés en difficulté pour qu’ils réalisent des travaux de modernisation de l’habitat.

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Le financement de ces travaux passe par différents dispositifs :

• les aides Habiter Mieux Agilité et Habiter Mieux Sérénité pour les travaux d’amélioration énergétique,
• les aides Habiter Sain et Habiter Serein pour rénover un logement,
• l’aide Habiter Facile pour l’adaptation d’une maison ou d’un appartement au handicap ou au vieillissement de ses occupants.

Pour profiter de l’une de ces aides de l’ANAH, il convient de réunir certaines conditions :

• ne pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro au cours des 5 dernières années,
• déposer un dossier concernant un logement achevé depuis au moins 15 ans,
• ne lancer les travaux de rénovation ou d’isolation qu’après avoir effectué une demande de subvention,
• réaliser des travaux d’un montant minimum de 1500 € HT, sauf si les ressources du foyer se situent sous le seuil des revenus très modestes, auquel cas, il n’y a pas de limite de prix minimum,
• respecter les plafonds de ressources consultables sur le site de l’ANAH.

Isoler sa toiture grâce aux aides l'ANAH

Pour mettre en œuvre des travaux d’isolation de la toiture de votre maison, vous pouvez bénéficier des aides « Habiter Mieux Sérénité » ou « Habiter Mieux Agilité », dans la mesure où votre situation correspond aux critères d’éligibilité précédemment cités.

L'aide Habiter Mieux Sérénité

L’aide Habiter Mieux Sérénité est accordée dans le cadre de travaux de rénovation de la toiture permettant de réaliser au moins 25 % d’économies d’énergie. Pour les ménages aux ressources très modestes, elle couvre la moitié des sommes hors taxes engagées pour les travaux, dans une limite maximale de 10 000 €. Les propriétaires occupants peuvent la cumuler avec la prime Habiter Mieux égale à 10 % du montant total des travaux et s’élevant au maximum à 2000 €.

Pour les ménages aux revenus modestes, elle prend en charge 35 % du montant hors taxes des travaux dans la limite de 7000 € et peut être cumulée avec une prime Habiter Mieux de 1 600 € au maximum pour les propriétaires occupants.

L’aide Habiter Mieux Agilité

L’aide Habiter Mieux Agilité est accordée pour l'isolation des combles aménagés ou aménageables. Pour les ménages aux revenus très modestes, elle vise à financer 50 % du montant des travaux hors taxes, avec un maximum de 10 000 €. Les foyers aux ressources modestes ont droit à une prise en charge de 35 % du montant hors taxes des travaux dans la limite maximale de 7 000 €.

Avec quelles aides les subventions de l’ANAH sont-elles compatibles ?

Si les aides de l’ANAH ne sont pas octroyées si vous bénéficiez déjà d’un prêt à taux zéro classique, elles sont en revanche compatibles avec l’Éco-Prêt à Taux zéro. Elles peuvent également être cumulées avec le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), si le montant de la subvention accordée par l’ANAH est déduit des travaux déclarés à ce titre.

Elles ne peuvent pas être cumulées avec une aide relevant du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) comme la Prime Énergie ou la prime Coup de Pouce Isolation.