Quelles subventions de l'Anah pour la rénovation de toiture ?

Besoin de rénover votre toiture à moindre frais ? L'Agence nationale de l'amélioration de l'habitat (Anah) met des aides financières à votre disposition. Découvrez quelles aides sont compatibles avec votre projet, quels montants sont proposés et quelles possibilités de cumul s'offrent à vous.

 

Simulez le montant de vos aides grâce à notre calculateur gratuit.

La toiture engendre à elle seule, jusqu’à 30% des déperditions thermiques d’un logement. Ainsi, dans des combles mal isolés, il fait plus chaud en été, et il fait plus froid en hiver. Pour améliorer votre confort thermique et faire des économies d’énergie, il est donc nécessaire de bien isoler votre toiture.

 

Pour vous aider à financer vos travaux, vous pouvez compter sur plusieurs aides financières mises à votre disposition. Outre la prime énergie ou la TVA réduite à 5,5% dont vous pouvez bénéficier, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose également deux subventions intéressantes : 

 

• MaPrimeRénov’ ;
• MaPrimeRénov’ Sérénité.

Créée il y a plus de 50 ans, l’Anah est une agence publique placée sous la tutelle de l’État. Sa mission est de promouvoir la rénovation des logements privés anciens pour réduire les fractures sociales. Pour cela, l’Anah délivre des aides financières aux ménages désirant réaliser des travaux dans leur logement. Si à l’origine, l’Anah s'adressait en priorité aux ménages modestes, elle propose aujourd’hui des subventions à tous types de ménages.

 

 

Le financement de ces travaux passe par différents dispositifs :

 

• les aides MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité pour les travaux de rénovation énergétique ;
• les aides Habiter Sain et Habiter Serein pour améliorer un logement dégradé ou insalubre ;
• l’aide Habiter Facile pour adapter un logement au handicap ou au vieillissement.

 

Pour profiter de l’une de ces aides de l’Anah, il convient de réunir certaines conditions :

 

• respecter les plafonds de ressources consultables sur le site de l’Anah ;
• habiter votre logement en tant que résidence principale pendant au moins 3 ans après la fin des travaux ;
• ne pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro au cours des 5 dernières années ;
• déposer un dossier concernant un logement achevé depuis au moins 15 ans ;
• réaliser des travaux d’un montant minimum de 1500€ HT ;
• ne lancer les travaux de rénovation ou d’isolation qu’après avoir déposé  une demande de subvention ;
• faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Pour vous aider à financer les travaux d’isolation de la toiture de votre maison, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’ ou de MaPrimeRénov’ Sérénité.

 

MaPrimeRénov’, jusqu’à 75€/m² pour l’isolation de votre toit

L’aide MaPrimeRénov’ est proposée aux ménages réalisant des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Le montant de prime est calculé selon le type de travaux réalisés et les revenus du ménage.

 

👉 Pour l’isolation de votre toiture, vous pouvez recevoir jusqu’à75€/m² selon vos revenus.

 

 

MaPrimeRénov’ Sérénité, pour des travaux permettant 35% de gain énergétique

L’aide MaPrimeRénov’ Sérénité est accordée aux ménages réalisant des travaux de rénovation permettant de générer au moins 35% d’économies d’énergie. Elle est recommandée aux ménages réalisant un bouquet de travaux, dans le cadre d’une rénovation globale par exemple.

 

Elle peut ainsi couvrir jusqu’à 50% du montant de vos travaux, dans une limite maximale de 15 000€. Selon les revenus du ménage, une prime supplémentaire pouvant aller jusqu’à 10% du montant des travaux, avec un plafond de 3000€, peut être additionnée. 

 

👉 Dans le cas d’une sortie d’étiquette énergétique F ou G, ou en cas d’atteinte d’une étiquette A ou B, vous pouvez bénéficier d'une prime de 1 500 €  supplémentaires.

 

Pour en bénéficier, nous vous conseillons de vous rapprocher directement de l’Anah.

 

🔎 MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité sont-elles cumulables entre elles ?
Ces deux subventions ne sont pas cumulables entre elles. Selon les travaux engagés dans votre maison, nous vous conseillons donc de simuler les montants d’aides que vous pouvez obtenir. En revanche, elles sont cumulables avec d’autres aides comme la Prime Effy.

 

Les subventions de l’Anah peuvent être cumulées avec d’autres aides financières proposées par l’Etat. Pour l’isolation de votre toiture, vous pouvez ainsi bénéficier de :

 

• la Prime Effy couvre jusqu'à 11€/m² pour vos travaux ;
• l’éco-prêt à taux zéro vous permet d’emprunter sans frais ;
• la TVA réduite à 5,5%.

 

👉 Pour bénéficier de ces subventions, vos travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel RGE et la demande de Prime Effy doit être réalisée en premier.

Exemple de rénovation globale dans le Nord (59)

 

Contexte : en réponse à la hausse des prix de l'énergie, nos clients décident, en 2024, de remplacer leur chaudière gaz par un équipement de chauffage moins énergivore. L'audit énergétique révèle que leur maison, datant de 1948, est de classe G (passoire thermique). Pour davantage de confort, nos clients souhaitent également améliorer l'isolation de leur logement. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

 

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire)	19 500 €
Isolation rampants	6 400 €
Isolation murs par l'extérieur	14 569 €
Montant des travaux	40 469 €
Montant des aides	- 30 352 €
Reste à payer	10 117 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 75% par les aides financières
Gain énergétique	68%
• Passage de la classe G à la classe C • Retour sur investissement en 4 ans