Location : qui s’occupe de l’entretien de la chaudière ?

Il est primordial de bien entretenir sa chaudière pour une raison évidente : les appareils qui ne sont pas assez souvent contrôlés risquent davantage de rejeter du monoxyde de carbone (CO), un gaz extrêmement dangereux. Pour rappel, celui-ci reste incolore et inodore, on ne s’aperçoit généralement pas qu’on le respire… Et ce sont les symptômes de l’intoxication qui alertent, parfois trop tard ! En cas d’exposition à ce gaz, vous risquez des nausées, des maux de tête et une sensation de malaise général. Dans les cas les plus graves, sans prise en charge médicale et si les quantités de CO sont importantes, vous risquez des complications.

 

En théorie, c’est à vous d’entretenir la chaudière, sauf mention contraire dans le bail. Vérifiez donc bien le contrat de location : s’il stipule que votre bailleur doit effectuer cet entretien, vous êtes en droit de vous retourner contre lui s’il ne respecte pas cet engagement. En revanche, si aucune mention n’est faite, il faut déduire que l’entretien reste à votre charge.

 

Très concrètement, un professionnel doit contrôler la chaudière au moins une fois par an et vous transmettre un rapport détaillé. Vous pouvez souscrire un contrat d’entretien si vous le préférez. Cela vous permet de payer une même somme tous les mois, et d’avoir un niveau d’assistance variable (selon les options choisies, le professionnel peut par exemple proposer des interventions gratuites en cas de souci, sans que vous ne deviez payer les frais de déplacement).

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Il faut savoir que les appareils bien entretenus permettent généralement de faire des économies d’énergie, sans compter que ce rendez-vous annuel aide à anticiper les pannes courantes, pour éviter les grosses dépenses dues à certaines négligences.

 

En termes de réglementation, aucune sanction n’existe pour un locataire qui n’entretient pas sa chaudière. Toutefois, les bailleurs exigent généralement un certificat tous les ans pour prouver que cela a bien été fait. De plus, quand vous quitterez votre appartement ou maison, si des défauts dus à un mauvais entretien sont mis en évidence, vous risquez des retenues sur le dépôt de garantie.

 

Du côté de votre assurance aussi, vous vous exposez à des risques si vous n’entretenez pas votre chaudière. En cas de sinistre, celle-ci peut refuser toute indemnisation à cause d’un défaut d’entretien.

 

Enfin, si vous faites face à une panne qui aurait pu être évitée grâce à ce rendez-vous d’entretien, le propriétaire peut exiger que vous preniez en charge les réparations… Une facture potentiellement salée !

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L’entretien de la chaudière permet de vérifier que tout fonctionne, de la nettoyer ou encore de s’assurer qu’elle ne rejette pas de gaz potentiellement dangereux. C’est aussi le moment de faire le point sur l’état de l’équipement et les éventuelles réparations nécessaires pour un fonctionnement optimal. Le professionnel qui intervient peut vous donner quelques conseils d’usage et il vous fournit une attestation d’entretien, que vous transmettez à votre bailleur. Cette intervention coûte entre 80 et 150 € selon les régions.

 

Vous pouvez souscrire un abonnement chez certains professionnels afin de payer entre 10 et 20 € par mois environ et d’avoir ce rendez-vous annuel assuré, pour ne pas l’oublier et lisser la dépense sur 12 mois !