Tout savoir sur l'isolation des murs creux
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Sommaire
Si votre maison se situe dans le nord et qu'elle a été construite entre les années 1920 et 1980, il y a de fortes chances qu'elle ait des murs creux. Cet espace était en effet aménagé afin de mettre le bâtiment à l'abri de l'humidité, car l'eau de pluie s'y écoulait sans atteindre le mur intérieur. Aujourd'hui, cet interstice est isolé dans le but de retenir la chaleur à l'intérieur des pièces et ainsi pour réaliser des économies sur les factures d'énergie.
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Que savoir sur l'isolation des murs creux ?
Environ un tiers des pertes de chaleur s'effectue par les murs. L'isolation des creux des murs est ainsi ingénieuse pour réaliser plus d'économie sur vos factures de chauffage. On entend ici par mur creux, un ensemble de deux murs minces (habituellement faits en briques) séparés par un espace vide, aussi appelé cavité.
Comment savoir si une maison possède des murs creux ?
Il est parfois difficile pour les occupants d'un logement qui ne disposent pas de ses plans de savoir s'il possède des murs creux ou non. Le premier indice sur lequel ils pourraient se fier est son âge. Il leur sera aussi possible d'analyser certains détails de construction des murs. Les murs creux présentent en effet des briques disposées d'une façon uniforme, alors que les briques des murs pleins sont placées d'une manière alternée. Si les murs sont recouverts d'une tapisserie et que la maçonnerie n'est pas visible, alors on examinera l'épaisseur des murs extérieurs. Il suffira dans ce cas de d'étudier la profondeur d'une porte ou d'une fenêtre. Il y a de fortes chances que les murs soient creux si leur épaisseur est supérieure à 260 mm. Enfin, on n'oubliera pas de vérifier que les murs sont vraiment en brique puisque les constructions en pierres peuvent également être massives.
Les conditions à remplir avant d'isoler des murs creux
L’isolation des murs creux n'est envisageable que si :
- les murs creux sont en brique ;
- les cavités ont au moins 5 centimètres de large ;
- la maçonnerie est en bon état ;
- les murs extérieurs sont accessibles. Si certains murs sont reliés à une maison voisine, il sera nécessaire d'insérer une barrière de cavité ;
- la hauteur de la maison est inférieure à 12 mètres ;
- les murs intérieurs sont secs.
Quels sont les isolants à utiliser ?
Les isolants thermiques les plus utilisés sont : la laine de fibre minérale, des granules de polystyrène expansé (billes PSE) et la mousse de polyuréthane.
- La laine de fibre minérale est fréquemment utilisée pour isoler les murs creux. Elle est réduite en petites touffes avant d'être soufflée dans les murs. Elle doit toutefois être impérativement sèche pour qu'elle conserve sa capacité d'isolation. Enfin, on veillera à éviter la formation de poches d'air au sommet des murs pendant sa pose.
- Les billes PSE (polystyrène expansé) sont également populaires, car elles conservent la chaleur très efficacement et assurent une isolation parfaite des murs creux. Ces granules peuvent néanmoins s'échapper si les murs présentent des trous ou si les occupants prévoient un jour de percer leurs murs. Enfin, il est bon de savoir que le PSE est très résistant à l'humidité.
- La mousse de polyuréthane offre la meilleure isolation thermique des murs creux, mais son installation est délicate et nécessite une attention particulière. On optera pour des matériaux de qualité, car cette mousse peut se dégrader à long terme.
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Avantages et inconvénients de l'isolation des murs creux ?
L’isolation des murs creux a plusieurs avantages :
- elle empêche la déperdition de chaleur à travers les murs ;
- elle permet un large choix d'isolants ;
- elle permet de réaliser d’importantes économies d’énergie (jusqu’à 25% sur la facture énergétique destinée au chauffage).
Elle a aussi des inconvénients le plus important étant :
- de l'humidité pourrait se former dans le logement après la pose des isolants, car l'humidité intérieure ne s'évapore plus vers l'extérieur. Pour remédier à ce problème, on injectera du gel imperméable dans les murs. On utilisera également un isolant imperméable comme le polystyrène expansé.
Prix d'une isolation de murs creux
Le prix de l'isolant ainsi que le coût de la main-d'œuvre sont déterminants dans la réalisation de ce projet.
Voici un tableau reprenant le coût moyen de l'isolation au mètre carré en fonction de l'isolant choisi.
| Isolant | Prix |
|---|---|
| Laine de fibre minérale | 15 à 20 €/m² |
| Billes PSE | 20 à 25 €/m² |
| Mousse de polyuréthane | 25 à 30 €/m² |
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Contexte : en 2025, l'audit énergétique effectué chez nos clients de revenu supérieur révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :
| Travaux effectués | |
| Installation pompe à chaleur air-air | 11 380 € |
| Installation chauffe-eau thermodynamique | 5 680 € |
| Isolation murs par l'extérieur | 37 780 € |
Montant des travaux |
54 840 € |
| Montant des aides | - 24 678 € |
| Reste à payer | 30 162 €* |
| *soit une prise en charge à hauteur de 45% par les aides financières | |
Gain énergétique | 77% |
| • Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an | 
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