Entretien d’une chaudière gaz : quand, comment et combien ça coûte ?
9 min de lecture
Sommaire
Un entretien annuel est obligatoire pour les chaudières au gaz, fioul, bois, charbon ou mutlicombustible. Vous devez faire appel à un professionnel chauffagiste. Cette maintenance assure une plus grande longévité à votre appareil, de meilleures performances et des économies d'énergie. On vous explique !
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Quelle est l'obligation d'entretien pour une chaudière au gaz ?
Est-il obligatoire de faire réviser sa chaudière chaque année ?
La chaudière gaz à condensation doit être obligatoirement entretenue par un professionnel tous les ans. L'entretien annuel peut être réalisé avec votre installateur ou une société spécialisée dans le domaine.
Cette obligation de maintenance d’une chaudière à gaz s’applique à tous les équipements entre 4 et 400 kW. Pour les appareils de plus de 400 kW, le contrôle est périodique (tous les 2 ans ou tous les 3 ans) est doit être réalisé par un organisme accrédité.
🔎 À noter : ceci est également valable pour les chaudières fonctionnant au fioul, au charbon ou au bois (bûches ou granulés), et même pour les multicombustibles et les chaudières hybrides.
Une fois la visite réalisée, le professionnel vous remet une attestation d’entretien (sous 15 jours). Ce document doit être conservé pendant au moins 2 ans. C’est important en cas de litige, d’incident ou pour votre assureur.
Il n’y a pas d’amende prévue en cas de non-respect, mais vous encourez quelques risques :
l'assureur peut refuser l’indemnisation ;
risque majoré d’intoxication au monoxyde de carbone ;
réduction des performances de la chaudière ;
le propriétaire peut déduire le coût de la révision sur le dépôt de garantie (caution) de son locataire.
Quand doit-on faire l'entretien de sa chaudière à gaz ?
La maintenance d’une chaudière gaz doit donc être réalisée une fois par an, mais à quel moment de l’année s’en occuper ? Cela dépend des services de votre équipement :
chauffage seul : il est recommandé d’entretenir le système de chauffage en dehors de la période de chauffe, lorsque vous arrêtez votre chauffage ou avant de le relancer (au printemps/été ou à l’automne), pour éviter une panne en période de chauffe ;
chauffage et production d’eau chaude sanitaire (ECS) : il est possible de faire la maintenance à tout moment de l’année.
Si vous venez d’installer une chaudière neuve, le premier entretien doit être effectué dans l’année civile suivant son installation.
Est-ce que l'entretien d'une chaudière à gaz est obligatoire pour l'assurance ?
L’entretien d’une chaudière gaz est une obligation légale en France, d’après le 2009-649 du 9 juin 2009. Il n’est pas directement imposé dans votre contrat d’assurance habitation, mais il est indispensable pour garantir votre couverture en cas de sinistre.
Cette révision est considérée comme une mesure de précaution pour la sécurité de l’habitation. Votre assureur vous demandera automatiquement votre attestation d’entretien pour valider toute indemnisation en lien avec le système de chauffage et/ou de production d’eau chaude.
Si vous n'êtes pas en mesure de fournir cette attestation, l’assureur peut réduire votre indemnisation ou la refuser intégralement.
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Comment entretenir une chaudière gaz à condensation ?
Les étapes de la maintenance d’une chaudière gaz
La révision d’une chaudière gaz à condensation passe par plusieurs étapes clés : nettoyage, vérification de l'état de la chaudière, réglages et contrôles de sécurité. Voyons ces 4 étapes en détail !
1. Le nettoyage
Le nettoyage d’une chaudière est essentiel, il permet d’améliorer ses performances, son rendement* et d’augmenter sa durée de vie.
Le professionnel s’occupe du nettoyage du corps de chauffe, du brûleur, de la veilleuse (sur les anciens modèles) et de l’extracteur.
Il ne faut pas négliger cette étape, car elle permet, en outre, d'éviter la production de monoxyde de carbone causée par une mauvaise combustion.
*Le rendement énergétique désigne le rapport entre l’énergie nécessaire à un équipement pour fonctionner (l'énergie absorbée) et sa capacité à produire lui-même de l’énergie (l'énergie utile).
2. La vérification de chaque élément
Lors de l’entretien, le chauffagiste doit aussi vérifier l'état et le bon fonctionnement de chaque élément de la chaudière murale ou au sol.
Il vérifie :
le circulateur ;
la pompe ;
les éléments de sécurité : température maximum, valeur de résistance… ;
les raccordements.
3. Les réglages de la chaudière
Des réglages correctement effectués garantissent votre sécurité et réduisent la consommation en combustible. Le professionnel doit régler :
le thermostat d’ambiance ;
la sonde de température ;
la pression et le débit de gaz ;
la température de l’eau chaude sanitaire (si ECS) et le débit ;
le vase d’expansion.
💡 Notre conseil : radiateurs ou plancher chauffant, il est important d’entretenir vos émetteurs de chaleur. L’eau qui circule en boucle fermée dans vos radiateurs s’appauvrit en oxygène et se transforme en boue. Des produits peuvent atténuer ces phénomènes et protéger vos canalisations. Une installation saine offre de meilleurs rendements et permet des économies de combustibles.
4. Les contrôles de sécurité
Enfin, le chauffagiste contacté doit contrôler l'étanchéité des circuits de gaz et d’eau. Il vérifie visuellement l’absence de fuites d’eau et pose une mousse spécifique sur les tuyaux de gaz avec suspicion de fuite.
Il peut ensuite contrôler le monoxyde de carbone (CO2) dans l’air ambiant et à proximité de l’appareil. Les émissions sont mesurées en PPM (particules par million). La chaudière est stoppée si elles dépassent 50 PPM.
🔎 À noter : les chaudières étanches ou ventouses, n’ont pas besoin de ce contrôle, car elles évacuent les produits issus de la combustion à l’extérieur.
À l’issue de la visite, le chauffagiste vous remet votre attestation d’entretien, à garder précieusement !
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Quels sont les signes qui doivent alerter ?
Soyez aussi attentifs aux bruits anormaux que peut faire votre chaudière, aux fuites d’eau et à une surconsommation en énergie. Ce sont des signes qui trahissent souvent un dysfonctionnement de la chaudière à gaz.
Certains signes signalent une urgence :
une odeur de gaz : il y a danger d’explosion ou d’incendie (couper le gaz, aérer, ne pas utiliser d’appareil électrique, évacuer le logement et appeler les urgences) ;
une flamme jaune, orange ou rouge : elle doit être bleue, vive et stable, l’inverse trahit une mauvaise combustion et un risque accru d’intoxication au monoxyde de carbone (aérer, éteindre la chaudière si possible et appeler un chauffagiste) ;
une fumée noire ou abondante : signe d’une combustion vraiment défectueuse et d’un encrassement élevé (couper le gaz et appeler le 18).
Vérifiez également que votre eau chaude sanitaire soit uniformément chauffée. Si ce n’est pas le cas, ce peut être un signe de future panne.
De manière générale, une chaudière gaz de plus de 10 ans est plus sujette aux problèmes et aux pannes. Si ces dernières sont fréquentes, il est peut-être temps de songer à son remplacement. En revanche, il est plus rare de devoir remplacer une chaudière de moins de 10 ans.
🔎 À noter : la durée de vie moyenne d’une chaudière gaz à condensation est de 17 ans.
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Est-il possible de faire l'entretien de sa chaudière soi-même ?
L’entretien annuel obligatoire ne peut pas être fait par les particuliers. Il doit être effectué par une entreprise qualifiée, si possible RGE (reconnu garant de l’environnement), afin d'être valide aux yeux de votre assureur et d’obtenir une attestation d’entretien.
Bien que l’entretien annuel soit réservé aux professionnels, il est possible de vérifier régulièrement l'état de votre appareil et de réaliser un entretien courant, par exemple :
vérifier la pression et l’ajuster si nécessaire (entre 1 et 2 bars) ;
purger les radiateurs ;
nettoyer l’extérieur de l’appareil (dépoussiérage) ;
surveillance et attention aux signes de dysfonctionnement (voir ci-dessus)
Par exemple, la mise en sécurité de la chaudière peut être due à un manque d’eau, ce qui a un effet sur la pression. Lorsque la pression n’est pas suffisante, la chaudière se met en sécurité. Pour ajouter de l’eau, il suffit d’ouvrir le robinet et de remonter la pression entre 1 et 2 bars.
Lorsque vous vous absentez de votre logement pour une durée supérieure à une semaine, n’oubliez pas de mettre votre chaudière en mode hors gel, sans pour autant couper l’alimentation électrique de l’installation.
Est-ce que l'entretien d'une chaudière à gaz est à la charge du locataire ?
Dans la plupart des cas, l’entretien d’une chaudière gaz est à la charge du locataire. C’est la personne qui occupe le logement qui doit payer l’entretien annuel du système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, car c’est lui qui l’utilise.
🔎 À noter : Il y a des exceptions à cette règle, comme une clause spécifique dans le bail, un logement social (souvent à la charge du bailleur) ou une chaudière collective (propriétaire ou syndicat de copropriété qui est responsable de l’entretien).
Le locataire doit aussi assurer le coût des réparations mineures et du remplacement des pièces d’usure. En cas de non-respect, le propriétaire peut retenir le montant de l’entretien ou des réparations sur le dépôt de garantie (et l’assureur peut réduire ou annuler la couverture).
Le propriétaire, de son côté, doit prendre en charge le coût des grosses réparations et du remplacement de la chaudière en cas de panne ou de vétusté.
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Combien coûte l'entretien d'une chaudière à gaz à condensation ?
Quel est le tarif d'entretien d'une chaudière à gaz ?
Le prix d’un entretien annuel varie entre 80 et 190 € une fois par an.
Ce prix varie en fonction du type de chaudière, de la localisation (Paris, grandes villes…) et des tarifs de l’entreprise contactée. Vous pouvez demander plusieurs devis pour comparer les prix.
Quel est le prix d'un contrat d'entretien annuel pour une chaudière ?
La souscription d'un contrat d’entretien annuel permet, en plus de l’entretien annuel obligatoire de votre chaudière gaz, de profiter d'une assurance en cas de panne avec un déplacement gratuit de votre installateur (voir mention dans le contrat).
Pour souscrire un contrat d’entretien comptez entre 150 et 230 € par an, en moyenne (selon la localisation et les tarifs des professionnels).
Certains chauffagistes proposent des formules de contrats simples (visite annuelle) ou complets (dépannages, déplacement inclus pour les interventions, remplacement de certaines pièces, etc.). Un contrat complet est plus onéreux qu’un contrat simple.
⚠️ Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, il n'y a plus d'aides pour l'installation d'une chaudière gaz.
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Qui contacter pour l'entretien d'une chaudière à gaz ?
Vous devez contacter une entreprise spécialisée un professionnel indépendant certifié pour réaliser l’entretien annuel de votre chaudière gaz.
C’est indispensable pour assurer le confort et la sécurité des habitants, les performances et la conformité de l'équipement !
Vous avez le choix entre les grandes entreprises spécialisées dans l'énergie ou de maintenance. Elles offrent souvent différentes gammes de contrats.
Vous pouvez aussi faire appel à un chauffagiste indépendant certifié et opter pour une offre de contrat d’entretien annuel ou une visite ponctuelle.
💡 Notre conseil : privilégiez les certifications comme le label RGE (reconnu garant de l’environnement), QualiGaz ou Professionnel du Gaz, ou un membre du SYNASAV (syndicat national de la maintenance et des services en efficacité énergétique).
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FAQ : Entretien chaudière gaz
Oui, le ramonage du conduit d'évacuation des fumées d’une chaudière (gaz ou fioul, bois…) est obligatoire et doit être réalisé au moins une fois par an. C’est une obligation légale en France. Un cas de négligence, l’assureur peut ne pas prendre en charge les frais en cas de sinistre.
Une visite annuelle pour l’entretien d’une chaudière gaz, fioul ou bois, coûte entre 100 et 200 €, en moyenne. Les tarifs peuvent varier selon les devis des professionnels, les types de chaudières et la région.
Vous pouvez nettoyer votre installation en dépoussiérant régulièrement l'équipement, en purgeant les radiateurs et en réglant la pression (1 à 2 bars) de la chaudière. Il est conseillé d’effectuer un contrôle de visu et de repérer les signes d’alerte pour prévenir les pannes et les potentiels dysfonctionnements.
