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Néologisme calqué sur le mot domotique, l'immotique désigne les solutions automatiques ou informatiques mises au service des occupants d'un grand bâtiment, qu'il s'agisse d'un immeuble, d'un bâtiment tertiaire ou public. Plus complexe que la domotique, l'immotique permet d'améliorer le confort des bâtiments et de gérer plus intelligemment leur consommation d'énergie.
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L'immotique comprend des solutions techniques qui s'appliquent principalement à ces domaines :
Ces systèmes de contrôle sont les mêmes que ceux utilisés en domotique, mais utilisés à l'échelle d'un grand bâtiment. L'immotique permet d'encore plus importantes économies d'énergie et facilite l'entretien d'équipements communs. La gestion et la rationalisation des ressources sont d'autant plus importantes que le bâtiment abrite de nombreuses personnes. La distribution des ressources en quantité suffisante au moment où chacun en a besoin occasionne souvent un gaspillage d'énergie important. L'immotique permet d'avoir une vue d'ensemble sur tous les processus automatisés relatifs au fonctionnement d'un bâtiment.
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Les solutions d'immotique se divisent en deux grandes catégories :
Les solutions GTC servent à optimiser la qualité des services de maintenance et de sécurité concernant un domaine technique (par exemple la climatisation, l'éclairage ou l'électricité). Ils s'appliquent à un seul site et sont en cela plus proches des solutions de domotique que de l'immotique.
La Gestion Technique du Bâtiment désigne les services de maintenance informatisés destinés à superviser l'ensemble des services techniques nécessaires au fonctionnement d'un grand bâtiment ou de plusieurs lots de bâtiments. Ils comprennent notamment :
Plus complexes que les solutions domotiques destinées aux particuliers, ils permettent d'améliorer la gestion, l'entretien et la maintenance d'immeubles entiers, voire de quartiers.
Les systèmes d'immotique, comme ceux de domotique sont généralement constitués des éléments suivants :
Avec l'avènement des réseaux sans fil de type Wi-Fi, les systèmes d'immotique et de domotique demandent des travaux de moins en moins invasifs. Auparavant, les réseaux filaires demandaient à différents artisans d'intervenir et il était souvent plus simple de mettre en place ces solutions en construction qu'en rénovation. De plus en plus de systèmes d'immotique se pilotent à distance depuis un smartphone ou une tablette. Des technologies infrarouges ou basées sur les ondes radio peuvent aussi permettre d'éviter une installation filaire. Pour les travaux les plus complexes, il est nécessaire de s'adresser à un domoticien ou à un immoticien.
Le recours à des solutions d'immotique engendre un surcoût lors des travaux, que ce soit en construction ou en rénovation. En revanche, l'investissement est rapidement amorti par les économies d'énergie réalisées, de l'ordre de 10 à 20 %.
Vers les bâtiments intelligents
Les avancées actuelles du secteur de l'immotique peuvent faire espérer des évolutions pour les années à venir. Les pistes à explorer sont encore nombreuses :
Les français se disent encore frileux quant à l'équipement de leur logement en solutions de domotique. Peut-être que l'adoption des technologies de la maison connectée passera par les expérimentations en immotique réalisées sur des immeubles, des quartiers ou des bâtiments publics par des collectivités.
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