Isolation extérieure : les meilleurs choix, la pose et l’entretien

Afin de réduire la facture énergétique, l’isolation par l’extérieur constitue une solution souvent préconisée, permettant d’augmenter le confort thermique et acoustique à l’intérieur de l’habitation. Ce projet offre aussi l’opportunité de donner un second souffle à la construction sur le plan esthétique, ce qui le place dans les meilleures positions parmi les rénovations énergétiques préférées des Français… Comment bien isoler sa maison par l’extérieur ? Quel entretien prévoir ensuite ? Nos réponses.

Pour isoler une maison par l’extérieur, on pose souvent un bardage : c’est un revêtement compatible avec l’ITE, isolation thermique par l’extérieur. Cette méthode d’isolation des murs, idéale pour continuer à occuper les lieux pendant le déroulement des travaux, possède plusieurs avantages de taille :

 

• Les ponts thermiques sont supprimés, ce qui réduit logiquement la facture de chauffage.

• La surface habitable reste identique, ce qui n’est pas le cas lors d’une isolation par l’intérieur.

• On peut répondre aux exigences de la RT 2012.

• L’isolation par l’extérieur constitue aussi une solution pour ravaler la façade.

 

Le coût du projet et l’efficacité finale dépendront de plusieurs critères, et notamment des matériaux choisis. En effet, un bardage peut être constitué de différents éléments.

 

Le bardage bois

 

Le bois est extrêmement répandu. On apprécie son côté très esthétique et son aspect même chaleureux. Il est également prisé pour sa durabilité et sa robustesse. En moyenne, les tarifs pour ce bardage oscillent entre 25 et 120 € par m². L’essence utilisée jouera sur le devis, sachant que l’on peut notamment choisir le douglas, mélèze ou Red Cedar.

 

Le bardage PVC

 

On apprécie le PVC pour sa facilité d’entretien et la diversité des possibilités en termes de personnalisation. Pour un coût moindre et peu de traitements ensuite, on peut par exemple imiter le bois, ou choisir des coloris originaux. Les tarifs observés varient entre 15 et 80 € par m².

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Le bardage composite

 

Très durable et résistant au feu, le composite n’est pas exposé aux parasites et ne se salit pas rapidement, ce qui limite l’entretien. Il coûte 50 à 100 € par m².

 

Le bardage métal

 

Le métal constitue l’alternative la plus résistante au feu : on va par exemple l’utiliser plus souvent sur les constructions sensibles. De plus, il est facile à mettre en place, ce qui pourra réduire le temps de travail et donc le prix de main d’œuvre. Le bardage, quant à lui, va coûter entre 50 et 100 € par m².

 

Le bardage en pierre

 

Plus onéreux, le bardage en pierre peut être moins cher si l’on choisit des alternatives synthétiques. On l’apprécie pour son côté véritablement esthétique, il offre une authentique valeur ajoutée au bien immobilier et résiste au feu. Ce matériau va coûter une centaine d’euros au m².

 

L’enduit et les panneaux enduits

 

L’isolation par l’extérieur n’est pas toujours réalisée par l’intermédiaire d’un bardage. En effet, on peut mettre en place des panneaux enduits, dont les tarifs varient entre 120 et 190 € par m². Deux types de poses sont alors envisageables : la pose collée, classique, ou la pose calée-chevillée, compatible avec tous les isolants et durable.

 

Plus simplement, certains choisissent la pose d’un enduit isolant, qui est moins onéreuse et génère un chantier beaucoup moins invasif. C’est d’ailleurs la solution préconisée quand le propriétaire ne peut pas empiéter sur l’extérieur, notamment si sa maison donne directement sur une rue passante.

Il existe plusieurs techniques de pose pour un bardage, mais le travail reste dans tous les cas assez aisé et repose sur un « chantier sec » : il n’est pas question d’utiliser de l’eau, et il n’est pas nécessaire non plus de patienter pendant le séchage.

 

Trois techniques sont possibles :

 

• Le bardage rapporté: un isolant est introduit entre la façade et le bardage.
• Le bardage double-peau: l’isolant est intercalé entre deux parements.
• Le bardage préassemblé: il contient déjà deux parements avec un isolant préassemblé en usine. On obtient les mêmes résultats qu’avec un bardage double-peau, voire davantage d’économies d’énergies — et la durée du chantier est inférieure.

L’entretien d’une isolation par l’extérieur n’est pas toujours identique : tout dépend de la matière choisie pour le bardage. Généralement, les matières premières bénéficient d’une garantie de 10 ans, ce qui assure un bon délai de sérénité aux propriétaires.

Isolation acoustique et isolation thermique représentent des éléments importants pour le confort des habitants. Il s’agit d’actes de travaux de rénovation énergétique utiles pour les économies d’énergie.

Concernant le PVC et l’aluminium, rien de spécifique à prévoir : en cas de petite salissure, il suffit de s’armer d’une éponge savonneuse et de retirer le tout, en veillant à bannir les détergents trop agressifs.

 

L’entretien du bois peut être légèrement plus complexe, car il a tendance à prendre une couleur grise au fil du temps. Pour éviter cela, on conseille de le peindre ou de le lasurer dès le début.

 

Quels que soient vos choix en matière d’isolation par l’extérieur, n’oubliez pas de vous renseigner en mairie avant toute démarche. En effet, chaque plan local d’urbanisme (PLU) possède ses propres règles, vous pouvez avoir l’interdiction d’utiliser certaines couleurs ou certains matériaux.