Comprendre l’Anah : mission, programme « Habiter mieux » et aides

L’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) est un acteur incontournable de la rénovation énergétique. Si vous souhaitez faire des travaux dans votre logement pour réaliser des économies d’énergie, elle peut vous accorder des aides financières. Il est donc important, avant de faire ses travaux, de connaitre cette institution et les aides potentielles dont vous pouvez bénéficier. Vous pourrez alors réévaluer votre budget au besoin.

Depuis sa création en 1971, l’Anah, établissement public, a pour mission de mettre en place la politique nationale de développement et d’amélioration du parc de logements privés existants. Elle encourage l’exécution de travaux en accordant des subventions aux propriétaires (occupants, bailleurs ou copropriétaires).

 

Depuis 2010, l’Anah recentre sa mission sur ses enjeux sociaux et adopte un nouveau régime d’aides avec trois axes prioritaires :

 

• La lutte contre l’habitat indigne et très dégradé ;
• Les propriétaires occupants les plus modestes, avec une intervention forte sur la lutte contre la précarité énergétique et la prise en compte des besoins d’adaptation liés à la perte d’autonomie ;
• Le ciblage de l’aide aux propriétaires bailleurs sur les logements montrant un niveau de dégradation significatif.

 

Pour adapter au mieux ses aides aux situations locales, l’Anah est présente dans chaque département par le biais de sa délégation locale et multiplie les partenariats avec les collectivités territoriales.

La rénovation et l’amélioration thermique des logements est au cœur des préoccupations de l’Anah. Et pour cause, selon une étude de l’Enquête Nationale Logement, 3,4 millions de ménages sont en situation de précarité énergétique. Pour rappel, on considère qu’un foyer est en précarité énergétique lorsqu’il consacre plus de 10% de ses ressources à ses factures d’énergie. Parmi ces ménages, 87 % sont logés dans le parc privé et 62 % sont propriétaires de leur logement (infos complémentaires).

 

Le programme national « Habiter mieux » créé par l’Etat aide les propriétaires occupants modestes qui habitent des logements énergivores. L’objectif est de rénover 300 000 logements d’ici 2017 en accompagnant le financement des travaux les plus efficaces pour diminuer les déperditions d’énergie. L’Etat devrait investir dans ce programme 500 millions d’euros, l’Anah 600 millions d’euros et les fournisseurs d’énergie 250 millions d’euros !

 

Au-delà d’une aide financière importante, le programme « Habiter mieux », c’est aussi un accompagnement personnalisé pour vous permettre -sous certaines conditions- de réaliser les travaux de rénovation thermique nécessaires pour diminuer votre consommation d’énergie de 25%.

 

Vous souhaitez rénover énergétique votre logement mais ne savez pas par où commencer ? Notre simulateur vous permet de connaître les actions à mettre en place pour éviter les déperditions de chaleur et les factures trop élevées. Isolation, chauffage, solaire, quelle solution est adaptée à votre maison ?

Pour bénéficier d’une aide de l’Anah, il faut que vous soyez propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou un syndicat de copropriétaires. Vous devez également répondre aux conditions suivantes :

 

• Vous occupez le logement dont vous êtes propriétaire.
• Votre logement a plus de 15 ans à la date où votre dossier de demande d’aide est déposé.
• L’acquisition de votre logement n’a pas donné lieu à d’autres financements de l’Etat, depuis 5 ans, comme un prêt à taux zéro.

 

Les travaux doivent être d’un montant minimum de 1 500 € HT et être réalisés par un professionnel. Ils doivent être compris dans la liste des travaux recevables.

 

Vous pouvez cumuler les aides de l’Anah avec le programme « Habiter Mieux ». Pour cela, il y a aussi des conditions de ressources. Par exemple, pour un foyer de 4 personnes, vos revenus ne doivent pas dépasser 24 269 € en province et 35 109 € en Ile-de-France. Si vous êtes éligible au programme « Habiter mieux » et que vous envisagez de faire des travaux d’un montant de 12 000 €, vous pourrez bénéficier d’une aide globale de 5 000 € minimum. Une avance est même possible avant le début des travaux !

 

 

Pour tout connaître sur l’Anah et ses aides, consultez notre dossier « Aides de l’Anah » dans le guide de la fiscalité verte.