Comprendre l’Anah : mission, programme « Habiter mieux » et aides

Comprendre l'Anah : mission, programme "Habiter mieux" et aidesL’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) est un acteur incontournable de la rénovation énergétique. Si vous souhaitez faire des travaux dans votre logement pour réaliser des économies d’énergie, elle peut vous accorder des aides financières. Il est donc important, avant de faire ses travaux, de connaitre cette institution et les aides potentielles dont vous pouvez bénéficier. Vous pourrez alors réévaluer votre budget au besoin.

Améliorer le parc de logements privés

Depuis sa création en 1971, l’Anah, établissement public, a pour mission de mettre en place la politique nationale de développement et d’amélioration du parc de logements privés existants. Elle encourage l’exécution de travaux en accordant des subventions aux propriétaires (occupants, bailleurs ou copropriétaires).

Depuis 2010, l’Anah recentre sa mission sur ses enjeux sociaux et adopte un nouveau régime d’aides avec trois axes prioritaires :

  • La lutte contre l’habitat indigne et très dégradé ;
  • Les propriétaires occupants les plus modestes, avec une intervention forte sur la lutte contre la précarité énergétique et la prise en compte des besoins d’adaptation liés à la perte d’autonomie ;
  • Le ciblage de l’aide aux propriétaires bailleurs sur les logements montrant un niveau de dégradation significatif.

Pour adapter au mieux ses aides aux situations locales, l’Anah est présente dans chaque département par le biais de sa délégation locale et multiplie les partenariats avec les collectivités territoriales.

La rénovation thermique des logements : le programme « Habiter Mieux »

La rénovation et l’amélioration thermique des logements est au cœur des préoccupations de l’Anah. Et pour cause, selon une étude de l’Enquête Nationale Logement, 3,4 millions de ménages sont en situation de précarité énergétique. Pour rappel, on considère qu’un foyer est en précarité énergétique lorsqu’il consacre plus de 10% de ses ressources à ses factures d’énergie. Parmi ces ménages, 87 % sont logés dans le parc privé et 62 % sont propriétaires de leur logement (infos complémentaires).

Le programme national « Habiter mieux » créé par l’Etat aide les propriétaires occupants modestes qui habitent des logements énergivores. L’objectif est de rénover 300 000 logements d’ici 2017 en accompagnant le financement des travaux les plus efficaces pour diminuer les déperditions d’énergie. L’Etat devrait investir dans ce programme 500 millions d’euros, l’Anah 600 millions d’euros et les fournisseurs d’énergie 250 millions d’euros !

Au-delà d’une aide financière importante, le programme « Habiter mieux », c’est aussi un accompagnement personnalisé pour vous permettre -sous certaines conditions- de réaliser les travaux de rénovation thermique nécessaires pour diminuer votre consommation d’énergie de 25%.

Vous souhaitez rénover énergétique votre logement mais ne savez pas par où commencer ? Notre simulateur vous permet de connaître les actions à mettre en place pour éviter les déperditions de chaleur et les factures trop élevées. Isolation, chauffage, solaire, quelle solution est adaptée à votre maison ?

Quelles aides et pour qui ?

Pour bénéficier d’une aide de l’Anah, il faut que vous soyez propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou un syndicat de copropriétaires. Vous devez également répondre aux conditions suivantes :

  • Vous occupez le logement dont vous êtes propriétaire.
  • Votre logement a plus de 15 ans à la date où votre dossier de demande d’aide est déposé.
  • L’acquisition de votre logement n’a pas donné lieu à d’autres financements de l’Etat, depuis 5 ans, comme un prêt à taux zéro.

Les travaux doivent être d’un montant minimum de 1 500 € HT et être réalisés par un professionnel. Ils doivent être compris dans la liste des travaux recevables.

Vous pouvez cumuler les aides de l’Anah avec le programme « Habiter Mieux ». Pour cela, il y a aussi des conditions de ressources. Par exemple, pour un foyer de 4 personnes, vos revenus ne doivent pas dépasser 24 269 € en province et 35 109 € en Ile-de-France. Si vous êtes éligible au programme « Habiter mieux » et que vous envisagez de faire des travaux d’un montant de 12 000 €, vous pourrez bénéficier d’une aide globale de 5 000 € minimum. Une avance est même possible avant le début des travaux !

conditions d'aides de l'anah

Pour tout connaître sur l’Anah et ses aides, consultez notre dossier « Aides de l’Anah » dans le guide de la fiscalité verte.

Vos réactions

21 Mar

Que faire pour obtenir de l’aide pour :
– changer la chaudière fuel qui date de 1977
– changer toutes les fenêtres et porte-fenêtres par des double vitrage métalo plastique
– faire des doublages intérieurs
Dans une maison que je viens d’acheter pour en faire ma résidence principale.

GIRAUDON Bernard
21 Mar

Bonjour,
Je vais faire changer mes vieilles fenêtres par des fenêtres PVC double vitrage pour un coût total de 5 000,00 €
Je voudrais savoir de quelles aides je peux bénéficier et dans quelles conditions ?
Merci de votre retour

CHEVALIER
21 Mar

Assez riche pour payer des impôts et pas assez pauvre pour penser un jour avoir des aides que nous finançons pour les autres.

coulloch
21 Mar

@Coulloch : Malheureusement, c’est souvent le cas. Pour le programme « Habiter mieux », il est clairement défini pour aider les personnes en précarité énergétique.

Mathilde Chevallier
21 Mar

@Chevalier : En fonction de vos ressources, vous pouvez obtenir des aides de l’Anah, des subventions locales (de votre région, département ou commune). Par contre, vous ne pouvez pas bénéficier du crédit d’impôt puisque vous n’avez qu’une dépense, ni de l’éco ptz. Il aurait fallu atteindre un « niveau minimum de performances énergétiques global » ou effectuer un bouquet travaux.

Mathilde Chevallier
21 Mar

@Giraudon Bernard : Les travaux que vous envisagez de faire vous permettent d’obtenir un certain nombre d’aides.
– vous pouvez prétendre à la prime à la casse pour le changement de votre chaudière http://www.quelleenergie.fr/magazine/economies-energie/retour-prime-casse-des-chaudieres-14139/
– vous pouvez peut-être avoir droit au crédit d’impôt. Cela dépend de la solution de chauffage que vous souhaitez installer à la place de votre vieille chaudière. Par exemple, si vous installez une chaudière fioul à condensation, le crédit d’impôt est de 18% en bouquet travaux. Vous aurez aussi 10% sur les fenêtres. Pour connaître le montant de votre crédit d’impôt, réalisez une simulation sur notre site : http://www.quelleenergie.fr/calcul_credit_impot/formulaire.
– vous pouvez éventuellement bénéficier d’un éco ptz, dans le cadre d’un bouquet travaux. Il est cumulable avec le crédit d’impôt si les revenus annuels de votre foyer n’excèdent pas 30 000 €.
– Il existe aussi les aides de l’Anah (également sous conditions de ressources)
– Renseignez-vous aussi auprès de votre région/département et ville. Les collectivités territoriales octroient aussi des aides et subventions.
– Enfin, vous pouvez bénéficier d’une prime énergie dans le cadre des Certificats d’Economies d’Energie. http://www.quelleenergie.fr/magazine/economies-energie/tout-savoir-certificats-economies-energie-17834/
Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas !

Mathilde Chevallier
25 Mar

Je suis actionnaire à 22% d’une SCI qui a acheté un appartement à rénover complètement dans une copropriété. A la fin des travaux, je serais locataire en résidence principale. Avons-nous droit aux aides de l’ANAH ?

BELLINA
25 Mar

@Bellina : Pour obtenir une aide de l’Anah, il faut être soit :
– « propriétaire occupant », à savoir les propriétaires qui occupent leur logement (sous conditions de ressources).
– « propriétaire bailleur », à savoir les personnes possédant un ou plusieurs biens immobiliers et qui louent ou souhaitent louer, en réalisant ou non des travaux.
– un syndicat de copropriétaires pour des travaux sur les parties communes et équipements communs.
Etes-vous dans cette situation ?

Mathilde Chevallier
04 Avr

Bonjour. Je vais faire des travaux d’isolation des combles et des ravals pour 1 477 euros, changer des parois vitrées, portes d’entrée, fenêtres, porte-fenêtres, volets roulants, le tout pour 11 855 euros, 2 vélux avec pose pour 1 895 euros. Puis-je bénéficier d’une aide de 5 000 € voire plus comme mes travaux dépassent les 12 000 euros ? Mon revenu fiscal est de 11 536 euros. A qui demander de l’aide ? Bonne journée. Cordialement. MME CORBEL

CORBEL
04 Avr

@Corbel : Vous pouvez prétendre au crédit d’impôt et à l’éco ptz. Faites une simulation pour le crédit d’impôt : http://www.quelleenergie.fr/calcul_credit_impot/formulaire. Pour vous aider, vous avez aussi droit aux aides de l’Anah. Renseignez-vous également auprès de votre mairie pour connaître les subventions locales.

Mathilde Chevallier
19 Oct

Bonjour,
Savez-vous si l’installation d’un poêle à granulés entre dans le programme Habiter mieux de l’Anah ? Sachant qu’un gain de 25% d’énergie est demandé, cela rentre-t-il dans ce programme ?
Merci

MARCON D.
21 Oct

@Marcon D. : C’est tout à fait possible. Pour le savoir il faudrait faire un étude de votre consommation d’énergie actuelle et la comparer avec celle que vous pourriez avoir en installant un poêle. Renseignez-vous directement auprès de l’Anah : ils pourront mieux vous aider.

Mathilde Chevallier
10 Fév

Bonjour,
Je suis propriétaire d’une maison depuis peu. Les fenêtres sont en double vitrage pvc mais de mauvaises qualitées. Tous les joints durcissent et cassent à mes 4 fenêtres, ce qui laisse passer le froid et provoque un petit courant d’air dans la maison. Puis-je avoir le droit à des aides si je les fais changer malgré que ce sont deja du double vitrage. Merci de votre réponse

ludo
10 Fév

@Ludo : Pour être éligible aux aides de l’Anah, il faut respecter des conditions de ressources et un gain de performance minimal atteint après travaux qui est de 25%. Je doute qu’il soit atteint en changeant vos 4 fenêtres. C’est possible si vous envisagez d’autres travaux.

Mathilde Chevallier



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