Les aides à la rénovation énergétique pour les locataires

Les aides à la rénovation énergétique pour les locataires

En France, très peu de locataires réalisent des travaux de rénovation énergétique, pensant que les aides financières ne concernent que les propriétaires. Pourtant, il s’agit d’une erreur, malheureusement trop courante, car certaines des aides aux travaux sont aussi disponibles pour les locataires.

Un manque d’informations sur les aides

Il semblerait que 95 % des locataires n’aient jamais réalisé de travaux de rénovation énergétique. Beaucoup d’entre eux ont déjà eu du mal à régler leurs factures énergétiques et leur loyer mensuel, ce qui n’incite pas vraiment à se projeter dans des travaux d’économies d’énergie qui pourtant permettraient de limiter la facture de chauffage.

Si les locataires sont dépendants de l’accord de leur propriétaire, il n’est pas impossible pour autant d’améliorer la performance énergétique de leur habitat. Malheureusement, ils sont mal informés car beaucoup d’aides pour les travaux leur sont accessibles. On peut ainsi nommer l’aide la plus intéressante dans le cas de travaux d’économies d’énergie : le crédit d’impôt pour la transition énergétique à hauteur de 30 %. Le CITE est ouvert à tous, qu’ils soient propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit, et ce, sans condition de ressources ! D’autres aides sont ouvertes aux locataires comme la Prime Energie et la Prime Energie Plus, ou encore, la TVA à 5,5 %.

Les locataires ne voient que les inconvénients

Les locataires ne veulent pas entreprendre des travaux dans leur logement car, la plupart du temps, ils ne sont que de passage. Le paramètre financier rentre également en compte : les locataires ne veulent pas dépenser d’argent pour un logement qui ne leur appartient pas. Cependant, il y a un avantage certain à faire des travaux de rénovation énergétique. Pour les locations les plus longues, ce type de travaux permet d’augmenter significativement le confort thermique des occupants. De plus, cela allège considérablement les factures de chauffage et d’électricité.

Le saviez-vous ?

 

Quelle Energie met à votre disposition gratuitement un Simulateur de choix de travaux pour vous aider à choisir la solution idéale adaptée à votre situation. De plus, un Simulateur d’aides et subventions calcule à votre place les aides auxquelles vous avez droit.

 

Le financement : propriétaire ou locataire ?

Qui finance les travaux de rénovation énergétique si le locataire souhaite en réaliser ? Tout dépend des personnes, du locataire et du propriétaire. Les propriétaires seront moins enclins à vouloir faire des travaux dans une zone d’habitation dite « tendue », soit dans une zone où les appartements se louent très facilement. Au contraire, si le propriétaire éprouve des difficultés à louer son bien, peut-être voudra-t-il plus volontiers améliorer son bien sur la durée et le rendre plus attrayant.

Ainsi, certains propriétaires accepteront de financer la totalité des travaux (et d’engranger les aides inhérentes). Vous pouvez également choisir de les faire effectuer vous-même, avec le financement et les aides qui incombent, avec évidemment l’autorisation de votre propriétaire bailleur. Enfin, il est possible que le bailleur souhaite une participation financière pour les travaux engagés, puisqu’après tout, c’est vous qui profiterez des bienfaits des dits travaux. Le Ministère de l’Economie et des Finances prévoit une clause à ce sujet dans laquelle le bailleur peut demander à son locataire de reverser une partie des économies de charges et de l’aider ainsi à réaliser les travaux d’efficacité énergétique .

Si votre bailleur vous demande de participer aux travaux, n’hésitez pas à discuter des modalités avec lui, c’est-à-dire, à bien préciser les termes des travaux, le temps et les bénéfices apportés par ceux-ci.

Vos réactions

18 Déc

Bonjour,

Le propriétaire a l’obligation de délivrer un logement décent et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire.
Vous devez mettre en demeure le propriétaire de réaliser les travaux de mise en conformité. Cette mise en demeure est effectuée par lettre recommandée avec accusé de réception. À l’expiration d’un délai de 2 mois, si la mise en demeure est restée sans réponse ou si le désaccord persiste, vous pouvez t saisir le greffe du tribunal. Vous pouvez toutefois choisir de saisir, au préalable, la commission départementale de conciliation.
> https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2042

Bien à vous,

Céline Lequeux
18 Déc

Bonjour,

Si vous avez une nouvelle adresse, vous pouvez bénéficier de l’offre d’isolation à 1€ selon vos conditions de revenus.
Pour vérifier votre éligibilité, rendez-vous sur https://www.effy.fr/

Bonne journée,

Céline Lequeux
26 Déc

Bonjour,

Malheureusement ce sujet relève du droit de la location qui n’est pas notre expertise.

Bonne journée,

Céline Lequeux
09 Jan

Je suis locataire d ´un appartement je voudrais changer les vieux radiateurs électriques par des nouveaux économistes d’énergie à quelle aide ai-je droit je suis non imposable et mon propriétaire ne veut pas payer les nouveaux radiateurs merci

Michel audureau
10 Jan

Bonjour,

Pour changer vos vieux radiateurs, vous pouvez demander la Prime Effy : https://www.effy.fr/. Pensez à faire la demande avant de signer votre devis.

Bien à vous,

Céline Lequeux
22 Jan

Bonjour,
je souhaite isoler les combes d’un immeuble de 5 appartements qui sont actuellement loués. L’un des locataire ne souhaite pas me donner ses références fiscales pour motif qu’il ne veut pas être reconnu comme demandeur si toutefois cela devait mal se passer avec l’entreprise intervenante. Que faire?

Aline
26 Jan

Bonjour,je vis dans un HLM au dernier ètage ,je sais pas si c est parce que je suis sous les toits ,l été mon appartement est un vrai four,je voudrais mettre une clim réversible,car l hiver les radiateurs électriques de mauvaises qualités consomment un maximun….et je voudrais savoir ou me renseigner pour avoir une aide financière.Je suis pas imposable,merci de votre réponse

Pouget Dominique
13 Fév

je suis locataire et j’aimerais savoir si je peux bénéficier de l’isolation à un euro pour les murs extérieurs

barczynski
17 Fév

Bonjour,

Les offres d’isolation à 1€ ne portent que sur les combles perdus et les sous-sol + vide-sanitaire.
Pour découvrir l’ensemble de ces offres, rendez-vous sur https://www.effy.fr/.

Bonne journée,

Céline Lequeux
20 Fév

Bonjour,

je suis propriétaire de 2 biens immobiliers, un dans lequel je réside et l’autre voué à la location. Je voulais savoir s’il est possible de bénéficier de l’isolation à 1 € pour les combles perdus pour chacun de ces logements ? Par avance merci. Cordialement

panassac
26 Fév

Bonjour,

L’offre d’isolation à 1€ n’est valable que pour la résidence principale.
Vous pouvez donc faire une demande pour votre résidence principale, en revanche pour celle en location, c’est à votre locataire de faire la demande.
Pour s’inscrire, rendez-vous sur le site Effy : https://www.effy.fr/nos-offres/isolation-a-1-euro

Bonne journée,

Céline Lequeux
28 Fév

J’ai fait installer une pompe à chaleur en octobre 2019 dans mon appartenant dont je suis locataire et que je paie en 36 fois sans frais puis-pretendre à une réduction d’impôt ? Merci

Perrin Liliane
05 Mar

Bonjour
L’offre d’isolation à 1 €, ma locataire a fait une demande pour isoler les combles, il faut que je donne mon accord pour que les travaux se fasse . L’entreprise m’a contacté pour avoir l’accord . il m’ont dit nous faisons les travaux, la locataire paye 1 euro et vous rien du tout, est ce normal . je souhaiterai savoir si après je ne risque pas d’avoir des surprises ?
merci

pierre
06 Mar

Bonjour,

En effet, pour que votre locataire puisse faire les travaux à 1€, il faut votre accord.
Il n’y aura pas de mauvaise surprise si vous faites appel au bon interlocuteur.
Pour vous assurer des travaux de qualité, nous vous conseillons de faire appel à Effy, l’inventeur de l’isolation à 1€ : https://www.effy.fr/

Bien à vous,

Céline Lequeux
09 Mar

Bonjour,

Oui, vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt transition énergétique au titre de l’année 2019. Lors d’un paiement échelonné comme dans votre cas, la dépense est considérée comme intégralement payée à la date à laquelle le premier versement est effectué. Ainsi, vous pourrez bénéficier du CITE 2019 seulement si un premier versement est intervenu au cours de l’année 2019.

Bien à vous,

Céline Lequeux
01 Avr

bonjour je suis locataire de la maison on na fait les conbles pour 1 euros et jaurait voulu savoir si javais une prime edf merci de me repondre

gillard
02 Avr

Bonjour,

Vous ne pouvez pas cumuler l’offre d’isolation à 1€ avec une prime d’énergie.

Bonne journée,

Céline Lequeux
30 Avr

bjr dois je avoir une autorisation du propriétaire pour faire l’isolation a 1 euro merci

honore
30 Avr

Bonjour,

Oui il vous faudra une autorisation de votre proprio pour ces travaux. Ces travaux ne peuvent être qu’un plus pour lui, il donnera certainement son accord.
Avec Effy, vous serez très bien accompagné du début à la fin de ces travaux. Pour avoir plus d’infos sur l’offre d’Effy : https://www.effy.fr/nos-offres/isolation-a-1-euro

Très bonne fin de journée,

Céline Lequeux



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