La maison en bois en kit, jusqu’à 50 % moins cher qu’une maison traditionnelle.
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Sommaire
Acheter une maison en bois en kit permet de construire à moindres frais tout en bénéficiant de matériaux de haute qualité. Les constructeurs proposent des solutions personnalisées, de l’auto-construction assistée à la livraison clés en mains. Une maison en bois en kit est à la fois écologique et économique. Son prix varie en fonction de la taille du projet et des options retenues.
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Maison en bois en kit, une construction optimisée
La maison en bois en kit est pré-assemblée en usine et livrée prête à être posée. Ce dispositif permet de construire des maisons modulaires à des prix très intéressants. Le montage peut être assuré par des professionnels, mais de nombreux particuliers se lancent dans cette aventure. Pour leur faciliter la tâche, les différents éléments sont identifiés par des numéros. Le montage est très rapide et ne prend que quelques jours. Une assistance est généralement proposée par le fournisseur.
Certains constructeurs se sont entièrement spécialisés dans ce type de constructions et proposent des prestations modulables :
- auto-construction assistée ou non
- livraison hors d'eau/hors d'air
- livraison clés en main avec l’assistance d’un maître d’oeuvre
L’offre des constructeurs est très diversifiée, du chalet de 25 m² à la villa contemporaine de 260 m². Les kits peuvent être standards ou être réalisés sur mesure. Leur ossature bois se compose d'une combinaison de pièces verticales et horizontales, qui supporte les planchers et la toiture. Le contreventement est assuré par des panneaux à base de bois. Un isolant thermique est inséré avant la pose des parements.
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Pourquoi construire une maison en bois en kit ?
La maison en bois en kit est très appréciée pour son esthétique et son côté écologique. Le bois est un matériau naturel entièrement renouvelable. Il offre un très bon niveau d’isolation thermique. Les maisons en bois en kits préfabriqués font l’objet de procédures très strictes qui garantissent la qualité des différents éléments. Ce type de maison est à la fois léger et robuste. Les fondations sont souvent moins profondes que pour une maison classique, ce qui n’empêche pas une élévation sur plusieurs étages. Comme les murs sont peu épais et ne requièrent qu’une isolation minimale, la surface habitable est optimisée. Le gain est souvent proche de 10 %. Le bois offre une grande inertie thermique, ce qui limite les besoins en chauffage. Ce matériau régule naturellement l’hygrométrie et les ponts thermiques sont inexistants.
Les maisons en bois en kit sont très modulables. Il est possible de prévoir des extensions ultérieures, comme une chambre supplémentaire, une véranda ou un garage. Vous pouvez également recourir à ce mode de construction pour agrandir ou surélever une construction existante.
Même si elle est réalisée en auto-construction, une maison en bois en kit doit respecter les règles de l’urbanisme et de la construction :
- dépôt d’un permis de construire
- conformité avec la RT 2012
- garantie dommages-ouvrage décennale en cas de revente
À partir de 150 m² de surface habitable, il est obligatoire de recourir aux services d’un architecte.
Combien coûte une maison en bois en kit ?
Le prix d’une maison bois en kit est en moyenne inférieur de moitié à celui d’une construction traditionnelle. Les prix s’échelonnent de 43 000 € à 75 000 € pour une maison de 140 m².
Le prix d’une maison en bois en kit varie en fonction de sa superficie et de son niveau de personnalisation. Lorsque le montage et les finitions sont assurés par le propriétaire, les coûts sont diminués d’autant.
Ce qu’il faut savoir avant d’acheter une maison en bois en kit
Si vous passez par un constructeur de maisons individuelles pour votre maison en bois en kit, vous profitez automatiquement de la garantie décennale.
Contrairement aux idées reçues, le bois est l’un des matériaux les plus résistants au feu. Les constructeurs sont particulièrement exigeants quant au respect des normes de sécurité.
La formule livraison hors d’eau/hors d’air offre un bon compromis entre la construction classique et l’autoconstruction, notamment pour les personnes disposant d’un budget limité.
L'impact environnemental de la construction est réduit car les matériaux sont souvent d'origine locale et les déchets de chantier sont entièrement recyclables.
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