Faut-il privilégier l’isolation par l’extérieur ?
Il faut privilégier l’isolation par l’extérieur dans le cas d’une maison ancienne. Sinon, les deux types présentent des avantages et des inconvénients.
| Isolation extérieure | |
|---|---|
| Avantages | Augmentation de la performance thermique globale du bâtiment. Pas de réduction de la surface habitable ni de décoration à refaire. Solution de complément d’isolation à un ravalement. Réduction significative des consommations de chauffage. Modernisation de l’aspect des façades. Pas d’obligation de quitter le logement pendant les travaux. Limitation des ponts thermiques structurels. Amélioration globale du confort des habitants. |
| Inconvénients | Augmente le coefficient d’occupation au sol sur le terrain. Modifie l’aspect global de la maison (façades, toitures et ouvertures). Nécessite de créer une avancée complémentaire de la couverture et de la toiture et de modifier le système de récupération des eaux de pluie. Le pont thermique entre les combles et la façade reste malgré tout très important. Fixation des systèmes de fermeture à revoir (volets battants). Isolation des tableaux et appuis de fenêtres réduisant la grandeur des ouvertures et donc l’apport lumineux. Ne pas traiter les linteaux et les appuis de fenêtres engendre 18% de déperdition et réduit d’autant l’efficacité du système. Ne peut pas être appliqué sur tous les bâtiments. Obligation de consulter les règles d’urbanisme de la commune et de s’assurer de l’accord des architectes des Bâtiments de France. Le coût au m² est très variable selon le type de projet et chaque projet est un cas d’espèce, notamment en réhabilitation (complexité du bâtiment, nombre d’ouvertures en façades, etc.). Il est, dans tous les cas, supérieur à celui d’une isolation par l’intérieur. |
| Isolation intérieure | |
|---|---|
| Avantages | Augmentation de la performance thermique globale du bâtiment. Suppression des condensations sur parois froides. Suppression de l’effet parois froides d’où amélioration du confort global. Amélioration du confort acoustique intérieur avec mise en oeuvre de systèmes thermo-acoustiques. Coût d’exécution moins onéreux qu’une solution d’isolation par l’extérieur. Systèmes d’isolation faciles et rapides à mettre en oeuvre. Réhabilitation et redistribution des pièces facilitée par les systèmes de doublage permettant le passage des gaines (électricité ou alimentation en eau). |
| Inconvénients | Réduction de l’espace habitable. Révision du plan électrique (déplacement des prises, appliques et interrupteurs). Embrasure des portes et des fenêtres à prévoir pour réduire au minimum les déperditions lumineuses. Décoration intérieure à refaire. Travaux à effectuer dans un local évacué de ses habitants le temps des travaux (notamment en cas de dépose d’une isolation précédente ou en remplacement d’un montage vide d’air + brique platrière). |
Source : Tout sur l'isolation - 2009
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