Quel prix pour la réfection de toiture ?

Une toiture en bon état est essentielle au bien-être d’un logement. C’est par la toiture que l’eau peut s’infiltrer, causer des dégâts, fragiliser la charpente et engendrer la prolifération de champignons et moisissures. Pour que votre habitation soit pérenne et saine il faut parfois se résoudre à revoir son entière couverture et étanchéité, c’est ce qu’on appelle la réfection de la toiture. La réfection consiste au démontage de la couverture ancienne et à la pose d’une couverture nouvelle.

Si votre charpente n’a pas été fragilisée par des fuites d’eau, anciennes ou récentes, qui représentent un risque de prolifération de mérules ou de termites dans la structure de la charpente, vous pouvez entamer la réfection de votre toit sans risque pour les couvreurs ou étancheurs.

Les différents types de réfections vont dépendre du type de matériau de votre toit : tuiles, ardoises, chaume ou encore acier, shingle et fibrociment.

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Le principal élément de variation du prix est le matériau que l’on souhaite pour poser la nouvelle couverture. Le second élément est bien sûr la surface à refaire. Les membranes servant à l’étanchéité du toit sont aussi à prendre en compte.

Le coût de main d’œuvre est également une part conséquente du budget des travaux de réfection. La pente ainsi que la hauteur du toit vont rendre les travaux plus ou moins faciles et donc influencer le temps de pose. Enfin, le type de toiture (une pente, 2 pans, 4 pans, plat,…) et le type de charpente (traditionnelle, industrielle,…) ainsi que son état peuvent impacter le coût des travaux.

 

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Dans le cas où la charpente a été endommagée et doit être réparée préalablement à la réfection de toiture, le prix au m² varie entre 50 et 100 €, selon la complexité de la structure.

Pour la réfection de la couverture du toit, l’ardoise est l’élément le plus onéreux et le shingle, celui le moins cher.

Le coût de main d’œuvre d’un couvreur varie en entre 40 et 60 € de l’heure.

Généralement, l’écart de prix entre une réfection de toiture et une isolation de la toiture sont faibles. Si le toit doit être refait à neuf et que les combles ne sont pas isolés, cela peut être l’occasion de réaliser une isolation de toiture par l’extérieur comme apposer un écran de sous toiture. Pour un prix légèrement supérieur, l’isolation permettra des économies d’énergie en limitant les déperditions de chaleur par le toit.

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Les travaux de réfection de toiture sont éligible à l’éco-prêt à taux zéro. Ce prêt ne couvre que partiellement le montant des travaux excepté pour les toitures terrasses dont la remise en état de l’étanchéité est entièrement prise en charge. Pour bénéficier de ce prêt les travaux doivent respecter les critères de performance technique exigés.

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Exemple de rénovation globale dans le Nord (59)

Contexte : en réponse à la hausse des prix de l'énergie, nos clients décident, en 2024, de remplacer leur chaudière gaz par un équipement de chauffage moins énergivore. L'audit énergétique révèle que leur maison, datant de 1948, est de classe G (passoire thermique). Pour davantage de confort, nos clients souhaitent également améliorer l'isolation de leur logement. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire)	19 500 €
Isolation rampants	6 400 €
Isolation murs par l'extérieur	14 569 €
Montant des travaux	40 469 €
Montant des aides	- 30 352 €
Reste à payer	10 117 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 75% par les aides financières
Gain énergétique	68%
• Passage de la classe G à la classe C • Retour sur investissement en 4 ans